Afbraak huis in de provincie West-Vlaanderen

Onze breekploegen werken in de 83 gemeenten van de provincie West-Vlaanderen, van een vrijstaande woning tot een rijhuis tussen twee buren.

83 gemeenten en 250 plaatsen bediend
Vrijstaand, halfopen of rijhuis tussen twee buren
Fundering en kelder mee, terrein bouwrijp achtergelaten
Puin gesorteerd op de werf, weegbonnen bij de factuur

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Drie cijfers die de rekening maken in de provincie West-Vlaanderen

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.

1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.

5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in de provincie West-Vlaanderen

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

Situatie	Orde van grootte	Wat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond	22 000 tot 38 000 €	Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing	18 000 tot 32 000 €	Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning	15 000 tot 30 000 €	De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen	4 000 tot 11 000 €	Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering	400 tot 6 000 €	Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³	450 tot 780 €	Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak	2 500 tot 7 000 €	Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in de provincie West-Vlaanderen

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Wij houden het puin gescheiden terwijl wij afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal halen wij zelf weg met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning af te breken in de provincie West-Vlaanderen ? Laat het becijferen, post per post.

Gratis prijs

De straal rond de provincie West-Vlaanderen waarbinnen onze kranen rijden.

Het gebied dat wij bedienen in de provincie West-Vlaanderen

Wij werken in het gebied op de kaart : 83 gemeenten en 250 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.

Hoe een afbraak verloopt in de provincie West-Vlaanderen

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

U beschrijft het gebouw
Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welk pand wij moeten gaan bekijken.
Plaatsbezoek
Wij meten de volumes, bekijken de buren, de toegang voor kraan en container, en zoeken naar asbestverdacht materiaal. Wij kijken ook naar wat er onder de vloerplaat kan zitten.
Attesten en vergunning
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Wij bereiden het dossier voor.
Afbraak en sorteren
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Aanvullen en opleveren
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars ons altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Wij bereiden het technische deel van het dossier voor.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en wordt onze verantwoordelijkheid tijdens de werf. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging starten wij niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat wij niet doen, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Wij komen kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen

De gemeenten in de provincie West-Vlaanderen

Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.

Afbraak huis in Brugge (8000)118.509 inwoners
Afbraak huis in Kortrijk (8500)77.741 inwoners
Afbraak huis in Oostende (8400)71.557 inwoners
Afbraak huis in Roeselare (8800)64.495 inwoners
Afbraak huis in Waregem (8790)38.347 inwoners
Afbraak huis in Ieper (8900)35.039 inwoners
Afbraak huis in Menen (8930)33.982 inwoners
Afbraak huis in Knokke-Heist (8300)33.097 inwoners
Afbraak huis in Wevelgem (8560)31.412 inwoners
Afbraak huis in Izegem (8870)28.845 inwoners
Afbraak huis in Harelbeke (8530)27.886 inwoners
Afbraak huis in Zwevegem (8550)24.619 inwoners
Afbraak huis in Oostkamp (8020)23.580 inwoners
Afbraak huis in Zedelgem (8210)22.635 inwoners
Afbraak huis in Koksijde (8670)21.957 inwoners
Afbraak huis in Torhout (8820)20.530 inwoners
Afbraak huis in Tielt (8700)20.500 inwoners
Afbraak huis in Blankenberge (8370)20.349 inwoners
Afbraak huis in Poperinge (8970)19.782 inwoners
Afbraak huis in Middelkerke (8430)19.371 inwoners
Afbraak huis in Sint-Andries (8200)19.336 inwoners
Afbraak huis in Wervik (8940)19.020 inwoners
Afbraak huis in Bredene (8450)17.828 inwoners
Afbraak huis in Diksmuide (8600)16.739 inwoners
Afbraak huis in Beernem (8730)15.687 inwoners
Afbraak huis in Anzegem (8570)14.609 inwoners
Afbraak huis in Wingene (8750)14.243 inwoners
Afbraak huis in Ichtegem (8480)13.939 inwoners
Afbraak huis in Jabbeke (8490)13.880 inwoners
Afbraak huis in Kuurne (8520)13.318 inwoners
Afbraak huis in De Haan (8420)12.635 inwoners
Afbraak huis in Kortemark (8610)12.584 inwoners
Afbraak huis in Zonnebeke (8980)12.445 inwoners
Afbraak huis in Veurne (8630)12.295 inwoners
Afbraak huis in Gistel (8470)12.106 inwoners
Afbraak huis in Deerlijk (8540)11.796 inwoners
Afbraak huis in Nieuwpoort (8620)11.488 inwoners
Afbraak huis in Staden (8840)11.376 inwoners
Afbraak huis in De Panne (8660)11.129 inwoners
Afbraak huis in Moorslede (8890)11.080 inwoners
Afbraak huis in Damme (8340)11.008 inwoners
Afbraak huis in Ingelmunster (8770)10.928 inwoners
Afbraak huis in Avelgem (8580)10.065 inwoners
Afbraak huis in Houthulst (8650)10.032 inwoners
Afbraak huis in Hooglede (8830)9.950 inwoners
Afbraak huis in Oudenburg (8460)9.717 inwoners
Afbraak huis in Ledegem (8880)9.716 inwoners
Afbraak huis in Wielsbeke (8710)9.584 inwoners
Afbraak huis in Ardooie (8850)8.988 inwoners
Afbraak huis in Lichtervelde (8810)8.793 inwoners
Afbraak huis in Koekelare (8680)8.784 inwoners
Afbraak huis in Dentergem (8720)8.484 inwoners
Afbraak huis in Langemark-Poelkapelle (8920)7.920 inwoners
Afbraak huis in Heuvelland (8950)7.862 inwoners
Afbraak huis in Oostrozebeke (8780)7.849 inwoners
Afbraak huis in Pittem (8740)6.752 inwoners
Afbraak huis in Lendelede (8860)5.747 inwoners
Afbraak huis in Ruiselede (8755)5.387 inwoners
Afbraak huis in Alveringem (8690)5.089 inwoners
Afbraak huis in Vleteren (8640)3.659 inwoners

Deelgemeenten en gehuchten in de provincie West-Vlaanderen

De andere provincies

Wat u over West-Vlaanderen moet weten

De cijfers van het gebied waar onze breekploegen komen.

Hoofdplaats	Brugge
Inwoners	1.256.988
Oppervlakte	3.309,5 km²
Dichtheid	379,8 inw./km²
Gemeenten	83
Plaatsen met een eigen bladzijde	250
Regio	Vlaanderen
Land	België
Wikipedia	https://nl.wikipedia.org/wiki/West-Vlaanderen_(provincie)

Een afbraak in de provincie West-Vlaanderen ?

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak