Afbraak huis in Kanegem (8700)

Het volledig strippen van een perceel voor uw nieuwbouw droom

Daarom vereist het slopen van een oud pand een zeer doordachte aanpak. Deze omvangrijke klus vormt de allereerste stap richting uw droomwoning. Hierdoor voorkomt u gevaarlijke situaties en onverwachte vertragingen. Dankzij een deskundige begeleiding verloopt het hele proces vlekkeloos.

Bovendien komen er verrassend veel administratieve en technische regels bij kijken. Het zware werk vraagt om speciaal materieel en vakkennis. Zodoende bespaart u uzelf een hoop stress en fysiek leed.

Nu is het belangrijk om te begrijpen wat er allemaal moet gebeuren. Een goede voorbereiding bespaart u simpelweg veel geld en tijd.

De wettelijke verplichtingen en vergunningen in Vlaanderen

Daarnaast moet u als eigenaar aan strikte regels voldoen. De vlaamse wetgeving beveiligd de omgeving en het milieu. Hierdoor moet u vooraf de juiste papieren aanvragen.

De omgevingsvergunning en het asbestattest

Eerst vraagt u de officiële documenten aan bij de gemeente. Deze verplichte papierwinkel beschermt de buurt namelijk tegen overlast. Hierdoor bouwt u na de ontmanteling volledig legaal op uw grond. Bovendien heeft u sinds kort verplicht een inventaris van gevaarlijke stoffen nodig. Dit gecertificeerde papier geeft precies aan waar schadelijke vezels zitten. Daardoor kunnen de werklieden heel gericht en veilig te werk gaan.

Daarnaast voorkomt een correcte rapportage heel zware boetes van de inspectie. Het herbergt ook risico's voor de volksgezondheid als dit ontbreekt. Daardoor woont u straks met een gerust hart op uw perceel.

Het ontkoppelen van nutsvoorzieningen

Vervolgens moeten alle kabels en leidingen uit veiligheid worden afgesloten. Gas en water en elektriciteit vormen namelijk een direct gevaar bij de ontmanteling. Hierdoor voorkomt u lekken, ontploffingen of elektrocutie op de werf.

Voortaan sluit de netbeheerder de hoofdkranen en meters professioneel af. Dit proces vereist een specifieke melding en tijdige planning. Zodoende kunnen de zware machines veilig beginnen met hun werk.

Het veilig verwijderen van gevaarlijke stoffen

Vroeger gebruikte men vaak materialen die we nu liever kwijt zijn. De gezondheid van u en uw buren staat immers voorop.

Sanering van asbesthoudende materialen

Daarom moeten gevaarlijke platen en isolatie met uiterste zorg worden gestript. Getrainde vakmensen dragen hiervoor speciale beschermende kleding en masker apparatuur. Hierdoor ademt niemand de schadelijke en fijne vezels in.

Vervolgens worden de golplaten en leidingisolatie luchtdicht verpakt in speciale zakken. Dit materiaal wordt voorzichtig naar beneden gehesen. Waardoor de verdere omgeving volledig schoon en vrij van stof blijft.

Gebonden asbest

Voorzichtig demonteren zonder breken

Erkende verwerker

Niet-gebonden asbest

Hermetische afscherming en afzuiging

Gespecialiseerde verwerking

Soort afval	Aanpak van sanering	Eindbestemming

Dus door dit risicovolle werk uit te besteden, vermijdt u lichamelijke schade. Het vergt nu eenmaal de juiste kennis van zaken. Dat geeft u direct de nodige rust.

Bescherming van de direct aanpalende gebouwen

Bovendien staan veel huizen in ons land strak tegen elkaar gebouwd. De zorg voor de buren is dan ook cruciaal.

Stutten en waterdicht maken van de buren

Daardoor ontstaat er een open muur wanneer de buurwoning verdwijnt. Deze gemene muur moet direct goed ondersteund worden tegen instortingsgevaar. Hierdoor blijven de omliggende vloeren en daken van de buren stabiel.

Nu moet die blootgelegde wand ook meteen worden beschermd tegen regen. Een stevige folie en isolatie schild voorkomt vervelende vochtproblemen bij de buren. Waardoor u een fantastische verstandhouding met de straat behoudt.

Stabilisatie

Schoren en stutbalken plaatsen

Geen verzakkingen bij buren

Afdichting

Noppenfolie en roofing aanbrengen

Geen vochtschade of schimmel

Fase van bescherming	Toegepaste techniek	Voordeel voor u

Desalniettemin vereist dit maatwerk en heel veel precisie. Een foutje kan immers grote financiële gevolgen hebben. Zo bent u ingedekt tegen schadeclaims.

De daadwerkelijke ontmanteling van de bovenbouw en fundering

Ten slotte is het tijd voor het grote gepatenteerde sloopwerk. Gigantische krachtige kranen breken de structuur stukje bij beetje af.

Afbraak van dak en verdiepingen

Allereerst gaat de dakbedekking eraan en worden de houten spanten gestript. Daarna peuzelen grote hydraulische grijpers de verdiepingen van boven naar beneden op. Hierdoor blijft de werf overzichtelijk en beheersbaar.

Daarnaast vallen zware betonnen balken niet zomaar ongecontroleerd naar beneden. Elk element wordt namelijk uiterst gecontroleerd naar de grond gebracht. Dat stelt u in staat om de overlast te beperken.

Uitbreken of aanvullen van de kelder

Vervolgens is de ondergrondse constructie aan de beurt voor bewerking. De oude betonnen keldervloer moet volledig worden verbrijzeld en uitgebroken. Waardoor de grondwaterstroom later niet geblokkeerd raakt op uw terrein.

Soms kiest men ervoor om de kelder op te vullen. Dan wordt de vloer doorboord voor ontwatering en gevuld met zand. Zodoende ontstaat er weer een massief en stevig vlak.

Afvalscheiding en milieuvriendelijke afvoer

Nu veranderde het oude huis in een grote berg puin. Alles moet echter netjes worden gesorteerd.

Sorteren van steenpuin en hout en metaal

Daarom scheiden de machinsten alle stenen en beton en hout direct aan de bron. IJzeren balken worden met sterke magneten uit het afval gevist. Hierdoor ontstaat er een hele schone afvalstroom die gerecycled kan worden.

Bovendien is gemengd afval extremer duur om af te voeren. Door strak te sorteren op de bouwlocatie bespaart u flink wat geld. Dat stelt u in staat om te besparen.

Afvoer naar erkende verwerker met weegbonnen

Vervolgens rijden grote vrachtwagens de containers af en aan. Deze brengen het gesorteerde materiaal rechtstreeks naar een officieel verwerkingsbedrijf. Waardoor alle grondstoffen een tweede leven krijgen in de wegenbouw.

U ontvangt na afloop de officiële weegbonnen van de stortplaats. Deze certificaten bewijzen dat alles legaal en milieuvriendelijk is verwerkt. Daardoor heeft u administratief alles perfect op orde.

Aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein

Blijft er een diepe put en een ongelijke vlakte over. Het terrein moet klaar zijn voor de aannemer.

Met behulp van schone aarde wordt het hele gat opgevuld. Zware trilplaten verdichten de grond vervolgens laag voor laag. Hierdoor zakt uw latere nieuwbouw woning nooit meer weg.

Uiteindelijk maakt de graafmachine de hele oppervlakte prachtig strak en vlak. Uw perceel ligt er nu klaar voor om te bouwen. Dat geeft een geweldig en opgeruimd gevoel.

In de kleine dorpskern van Kanegem met de postcode 8700 ziet u regelmatig zulke transformaties. Met een landoppervlakte van ongeveer 10,81 vierkante kilometer en ruim duizend inwoners is dit een rustige hoek. De lagere bevolkingsdichtheid van deze landelijke omgeving zorgt ervoor dat zwaar transport er goed kan manoeuvreren. Met een deskundige aanpak verloopt het hele proces fantastisch.

Vraag uw gratis offerte aan

Wilt u binnenkort een oude woning volledig laten weghalen? Het is verstandig om dit zware werk uit te besteden aan een ervaren vakman. Hierdoor voorkomt u problemen met vergunningen en gevaarlijk asbest.

Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvende en gratis offerte aan voor uw project. U krijgt dan snel een helder overzicht van de kosten. Zo start u zonder zorgen aan de bouw van uw toekomst.