Onze afspraken op de werf

Herzien op 11/09/2026.

Toepassingsgebied

Elke prijsaanvraag via afbraak-huis.be en elke afbraak die daaruit volgt.

De prijs

Gratis en vrijblijvend, opgemaakt na plaatsbezoek. Afbraak, stutten en afwerken van buurpanden, asbest, containers, transport, verwerkingskost, aanvullen en nivelleren staan elk op hun eigen lijn. Een prijs blijft dertig dagen geldig, en wat er niet in staat zit er niet in.

Het plaatsbezoek

Wij meten de volumes, beoordelen de toegang voor kraan en container, zoeken naar asbestverdacht materiaal en bekijken de toestand van de aanpalende panden. Blijkt daaruit dat er een stabiliteitsstudie of een erkende asbestverwijderaar nodig is, dan staat dat in de prijs in plaats van dat het tijdens de werf opduikt.

Vergunning en attesten

Een volledige afbraak vraagt een omgevingsvergunning ; die aanvraag gebeurt op uw naam en wij leveren het technische deel van het dossier. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Zonder vergunning en zonder attest starten wij niet.

Nutsleidingen

Gas, water en elektriciteit moeten door de netbeheerders afgesloten zijn voor de start. Die aanvraag doet de eigenaar en ze vraagt enkele weken. Wij beginnen pas na schriftelijke bevestiging van de afkoppeling.

Buurpanden

Bij een rijwoning of halfopen bebouwing raden wij een tegensprekelijke plaatsbeschrijving aan voor de start. Wij stutten de vrijgekomen muur en maken hem waterdicht zoals afgesproken. Schade die al bestond en op de plaatsbeschrijving staat, valt buiten onze aansprakelijkheid.

Asbest en afval

Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Het puin vertrekt gesorteerd naar een erkende verwerker en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Betaling

Een voorschot bij de start, het saldo na de laatste vracht. De factuur volgt het btw-tarief van uw situatie, zes procent bij een woning van meer dan tien jaar oud.

Bedenktijd

Bij een contract dat bij u thuis is getekend hebt u veertien dagen bedenktijd, zonder reden en zonder kosten, zolang er niets is uitgevoerd. Vraagt u ons schriftelijk vroeger te starten, dan betaalt u wat al gedaan is.

Geschillen

Schrijf eerst naar info@afbraak-huis.be. Raken wij er niet uit, dan blijft de buitengerechtelijke regeling van consumentengeschillen open. Het Belgische recht is van toepassing.