Afbraak huis in Ledegem (8880)

De totale sloop van een gebouw in Ledegem

Wilt u binnenkort een oude woning platleggen in het mooie Ledegem ? Waardoor u volledig opnieuw kunt beginnen met een schone lei. Deze gemeente telt ongeveer zevenduizend inwoners op een oppervlakte van bijna vijfentwintig vierkante kilometer. En dat zorgt voor een fijne en landelijke sfeer in West-Vlaanderen.

Alles over de vergunningen en het asbestattest

Voordat de eerste sloophamer ook maar iets aanraakt moet u alles goed regelen. Dit begint allemaal bij de omgevingsvergunning en het verplichte asbestattest. Waardoor u later geen dikke boetes opneemt in uw budget. Het kantoor van de gemeente helpt u hier vaak heel vriendelijk bij.

Dit papierwerk lijkt misschien heel erg saai maar het beschermt u tegen onverwachte problemen tijdens de werken. En dat zorgt voor een gerust hart tijdens het hele proces. U moet namelijk precies weten wat er in de muren zit voordat de machines beginnen te rollen.

Veel mensen vergeten dit soort administratie omdat ze alleen maar willen beginnen met bouwen. Maar een goede voorbereiding bespaart u later een hoop stress en gedoe. Waardoor het hele project een stuk vlotter verloopt dan u misschien vooraf denkt.

Het loskoppelen van de nutsvoorzieningen

Elk huis is natuurlijk aangesloten op het netwerk van de stad. Daarom moet u tijdelijk het water en de stroom laten afsluiten door de juiste bedrijven. Waardoor er geen gevaarlijke situaties ontstaan op de bouwplaats.

Het afkoppelen van gas water en elektriciteit vraagt om een heel zorgvuldige planning van uw kant. Niemand wil immers dat er opeens water uit een open leiding spuit tijdens het slopen. En dat stelt u in staat om veilig door te werken zonder enge verrassingen.

Zodra de meters zijn weggenomen komt de volgende stap heel dichtbij. De hoofdkraan moet echt helemaal dicht blijven tot het einde van de rit. Waardoor de vakmensen zonder zorgen hun werk kunnen doen.

Het gevaar van asbest in oude muren

Veel oudere gebouwen bevatten helaas nog schadelijke stoffen in de gevels of onder het dak. Het verwijderen van asbesthoudende materialen moet daarom altijd door echte specialisten gebeuren. Waardoor u geen risico loopt op ziektes voor u of uw buren.

Deze vezels zijn namelijk heel erg slecht voor de menselijke longen als u ze inademt. Daarom trekken de werklui speciale pakken en maskers aan voor deze gevaarlijke klus. En dat geeft u een heel veilig gevoel tijdens de sanering.

Na de sanering wordt alles netjes ingepakt in speciale plastic zakken voor de sloop. Zo kan er geen enkel stofdeeltje meer ontsnappen in de buitenlucht van de regio. Waardoor het milieu netjes beschermd blijft tegen vervuiling.

Het beschermen van de buren

In een drukke straat staan de huizen vaak heel dicht tegen elkaar aan. Het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden is dan ook echt een must. Waardoor de muren van de buren niet ineens instorten als u uw eigen huis weghaalt.

Hout en stalen balken vangen de druk op van het aangrenzende metselwerk. Dit vraagt om heel veel precisie van de slopers die op de werkvloer staan. En dat zorgt voor een goede verstandhouding met de buurtbewoners.

Niemand wil natuurlijk schade aan de living van de overbuurman door vallende stenen. Daarom controleren de experts elke dag of alles nog wel kaarsrecht staat. Waardoor u rustig kunt slapen zonder nare dromen over vallende muren.

De fysieke afbraak van het pand

Nu het pand helemaal leeg en veilig is kan de echte pret pas echt beginnen. De afbraak van dak verdiepingen en fundering gebeurt met grote graafmachines. Waardoor het oude huis binnen een paar dagen verandert in een grote stapel puin.

Het dak gaat er als eerste af met behulp van een grote kraan met een knijper. Daarna zijn de muren van de verdiepingen aan de beurt om naar beneden te vallen. En dat levert spectaculaire beelden op voor wie van dichtbij meekijkt.

De fundering die diep in de grond zit vormt vaak het moeilijkste stukje van het werk. Die betonnen platen wegen immers tonnen per stuk. Waardoor zwaar geschut nodig is om alles stuk te breken.

Wat te doen met de kelder

Soms wilt u de ondergrondse ruimte behouden voor een heel nieuw plan in de toekomst. Het uitbreken of aanvullen van de kelder is dan een heel belangrijke keuze. Waardoor u zelf beslist wat er met de onderste laag van het gebouw gebeurt.

Als de kelder moet verdwijnen vullen we deze op met stevig zand en puin. Zo kan de grond later niet meer wegzakken onder uw nieuwe woning. En dat biedt een stabiele basis voor de nieuwe betonplaat.

Een kelder die mag blijven staan krijgt juist extra versteviging rondom de muren. Dit voorkomt dat het grondwater naar binnen sijpelt tijdens een flinke herfstbui. Waardoor u straks een droge opslagruimte tot uw beschikking heeft.

Het netjes sorteren van alle afvalstromen

Tijdens het slopen komt er enorm veel materiaal vrij dat niet zomaar op een hoop mag. Het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval kost best wel wat tijd. Waardoor we de natuur zo min mogelijk belasten met onze rommel.

Stenen gaan in een speciale bak voor gerecycled materiaal dat weer dient als funderingsweg. Het oude koper en ijzer leveren we in bij de metaalhandel voor een mooie prijs. En dat helpt dan weer om de kosten een beetje te drukken.

Houten balken die nog goed zijn krijgen soms zelfs een tweede leven ergens anders. Zo gaan we heel zuinig om met de grondstoffen die we tot onze beschikking hebben. Waardoor het afvalbeheer heel erg milieuvriendelijk verloopt.

Het afvoeren naar een erkende verwerker

Al dat gesorteerde materiaal moet natuurlijk ergens naartoe worden gebracht met vrachtwagens. De afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen bewijst dat alles netjes en legaal verloopt. Waardoor u nooit gezeur krijgt met de gemeente over illegaal storten.

Op de weegbon staat precies hoeveel kilo steen of hout er is ingeleverd bij de fabriek. Dit is verplichte kost voor de administratie van een nette sloopfirma in Vlaanderen. En dat geeft u de garantie dat alles volgens de regels van de wet gebeurt.

De vrachtwagens rijden af en aan om de straat zo snel mogelijk weer schoon te krijgen. Hierdoor heeft het verkeer in de buurt zo min mogelijk last van de werkzaamheden. Waardoor iedereen tevreden blijft tijdens de sloop.

Het terrein weer helemaal klaar maken

Als laatste stap blijft er een groot leeg stuk grond over dat nog niet vlak is. Het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein zorgt ervoor dat de aannemer meteen kan starten. Waardoor u geen tijd verliest met het egaliseren van kuilen.

Met een zware wals wordt de aarde stevig aangedrukt zodat deze niet meer kan verzakken. Zo ligt de mat er straks strak bij voor de fundering van uw droomhuis. En dat is het ultieme startpunt voor uw nieuwe toekomst.

U kunt nu eindelijk beginnen met het ontwerpen van de kamers en de tuin. Zonder dat er nog oude resten in de weg staan te rotten. Waardoor uw plannen snel werkelijkheid worden.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Heeft u na het lezen van dit verhaal zin gekregen om uw plannen uit te voeren ? Neem dan snel contact op met onze vakmensen in de buurt van postcode 8880. Wij helpen u graag met een scherpe prijs voor al deze zware werkzaamheden.

Onze medewerkers staan altijd voor u klaar om al uw vragen persoonlijk te beantwoorden. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua kosten en planning. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning.