Afbraak huis in de provincie Limburg

Onze breekploegen werken in de 60 gemeenten van de provincie Limburg, van een vrijstaande woning tot een rijhuis tussen twee buren.

60 gemeenten en 215 plaatsen bediend
Vrijstaand, halfopen of rijhuis tussen twee buren
Fundering en kelder mee, terrein bouwrijp achtergelaten
Puin gesorteerd op de werf, weegbonnen bij de factuur

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Drie cijfers die de rekening maken in de provincie Limburg

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.

1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.

5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in de provincie Limburg

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

Situatie	Orde van grootte	Wat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond	22 000 tot 38 000 €	Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing	18 000 tot 32 000 €	Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning	15 000 tot 30 000 €	De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen	4 000 tot 11 000 €	Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering	400 tot 6 000 €	Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³	450 tot 780 €	Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak	2 500 tot 7 000 €	Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in de provincie Limburg

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Wij houden het puin gescheiden terwijl wij afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal halen wij zelf weg met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning af te breken in de provincie Limburg ? Laat het becijferen, post per post.

Gratis prijs

De straal rond de provincie Limburg waarbinnen onze kranen rijden.

Het gebied dat wij bedienen in de provincie Limburg

Wij werken in het gebied op de kaart : 60 gemeenten en 215 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.

Hoe een afbraak verloopt in de provincie Limburg

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

U beschrijft het gebouw
Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welk pand wij moeten gaan bekijken.
Plaatsbezoek
Wij meten de volumes, bekijken de buren, de toegang voor kraan en container, en zoeken naar asbestverdacht materiaal. Wij kijken ook naar wat er onder de vloerplaat kan zitten.
Attesten en vergunning
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Wij bereiden het dossier voor.
Afbraak en sorteren
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Aanvullen en opleveren
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars ons altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Wij bereiden het technische deel van het dossier voor.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en wordt onze verantwoordelijkheid tijdens de werf. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging starten wij niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat wij niet doen, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Wij komen kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen

De gemeenten in de provincie Limburg

Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.

Afbraak huis in Hasselt (3500)90.249 inwoners
Afbraak huis in Genk (3600)66.110 inwoners
Afbraak huis in Beringen (3580)46.065 inwoners
Afbraak huis in Sint-Truiden (3800)40.672 inwoners
Afbraak huis in Maasmechelen (3630)38.193 inwoners
Afbraak huis in Lommel (3920)34.044 inwoners
Afbraak huis in Heusden-Zolder (3550)33.406 inwoners
Afbraak huis in Bilzen (3740)32.318 inwoners
Afbraak huis in Heusden (3550)31.017 inwoners
Afbraak huis in Houthalen-Helchteren (3530)30.623 inwoners
Afbraak huis in Tongeren (3700)29.816 inwoners
Afbraak huis in Lanaken (3620)25.818 inwoners
Afbraak huis in Maaseik (3680)25.201 inwoners
Afbraak huis in Meeuwen (3670)23.611 inwoners
Afbraak huis in Zonhoven (3520)21.214 inwoners
Afbraak huis in Dilsen-Stokkem (3650)20.454 inwoners
Afbraak huis in Diepenbeek (3590)19.137 inwoners
Afbraak huis in Riemst (3770)16.665 inwoners
Afbraak huis in Tessenderlo (3980)16.574 inwoners
Afbraak huis in Peer (3990)16.421 inwoners
Afbraak huis in Bree (3960)16.324 inwoners
Afbraak huis in Neerpelt (3910)16.122 inwoners
Afbraak huis in Leopoldsburg (3970)15.625 inwoners
Afbraak huis in Mechelen-Aan-De-Maas (3630)15.374 inwoners
Afbraak huis in Lummen (3560)14.762 inwoners
Afbraak huis in Hamont-Achel (3930)14.299 inwoners
Afbraak huis in Meeuwen-Gruitrode (3670)13.091 inwoners
Afbraak huis in Bocholt (3950)13.085 inwoners
Afbraak huis in Herk-De-Stad (3540)12.817 inwoners
Afbraak huis in Hechtel-Eksel (3940)12.290 inwoners
Afbraak huis in Kinrooi (3640)12.233 inwoners
Afbraak huis in Alken (3570)11.757 inwoners
Afbraak huis in Ham (3945)10.824 inwoners
Afbraak huis in Borgloon (3840)10.697 inwoners
Afbraak huis in Hoeselt (3730)9.685 inwoners
Afbraak huis in Halen (3545)9.461 inwoners
Afbraak huis in Gingelom (3890)8.391 inwoners
Afbraak huis in As (3665)8.190 inwoners
Afbraak huis in Wellen (3830)7.402 inwoners
Afbraak huis in Heers (3870)7.290 inwoners
Afbraak huis in Zutendaal (3690)7.234 inwoners
Afbraak huis in Nieuwerkerken (3850)6.960 inwoners
Afbraak huis in Achel (3930)5.365 inwoners
Afbraak huis in Rotem (3650)3.710 inwoners
Afbraak huis in Ophoven (3640)3.104 inwoners
Afbraak huis in Niel-Bij-As (3668)2.538 inwoners
Afbraak huis in Jeuk (3890)1.543 inwoners
Afbraak huis in Montenaken (3890)1.472 inwoners
Afbraak huis in Fouron-Le-Comte (3798)1.455 inwoners
Afbraak huis in Tongerlo (3960)1.249 inwoners
Afbraak huis in Mal (3700)1.154 inwoners
Afbraak huis in Mielen-Boven-Aalst (3891)1.047 inwoners
Afbraak huis in Niel-Bij-Sint-Truiden (3890)842 inwoners
Afbraak huis in Hees (3740)798 inwoners
Afbraak huis in Kerkom-Bij-Sint-Truiden (3800)638 inwoners
Afbraak huis in Veulen (3870)434 inwoners
Afbraak huis in Muizen (3891)134 inwoners
Afbraak huis in Herstappe (3717)88 inwoners
Afbraak huis in Voeren (3790)

Deelgemeenten en gehuchten in de provincie Limburg

De andere provincies

Wat u over Limburg moet weten

De cijfers van het gebied waar onze breekploegen komen.

Hoofdplaats	Hasselt
Inwoners	981.194
Oppervlakte	2.593,3 km²
Dichtheid	378,4 inw./km²
Gemeenten	60
Plaatsen met een eigen bladzijde	215
Regio	Vlaanderen
Land	België
Wikipedia	https://nl.wikipedia.org/wiki/Limburg_(provincie)

Een afbraak in de provincie Limburg ?

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak