Een huis volledig tegen de grond
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Izegem becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.
Daarom is het belangrijk dat u goed weet waar u aan begint. Dit project in Izegem vraagt om een sterke planning. Waardoor u geen onverwachte kosten tegenkomt.
Elk groot project begint met papierwerk. Zo heeft u een vergunning nodig. Wat ervoor zorgt dat alles volgens de regels verloopt.
Daarnaast mag u het asbestattest niet vergeten. Dit document beschermt de gezondheid van iedereen op de bouwplaats. En dat stelt u in staat om veilig door te werken.
Water en stroom moeten op tijd weg. Deze vakkundige afsluiting voorkomt gevaarlijke situaties. Waardoor de werklui direct aan de slag kunnen.
Gasleidingen vragen om extra aandacht. Die sluiten we heel voorzichtig af. Wat u behoedt voor nare verrassingen.
Schadelijke stoffen vragen om specialisten. Die pakken dit gevaarlijke materiaal grondig aan. Waardoor uw perceel weer helemaal schoon wordt.
Al het afval gaat in speciale zakken. Dit zorgt voor een correcte afvoer. En dat geeft u een heel gerust gevoel.
Aanpalende panden hebben steun nodig. Daarom plaatsen we dikke stutten tegen de gevels. Waardoor de muren van de buren netjes recht blijven staan.
Ook maken we alles goed waterdicht. Dit houdt de herfstregen buiten de deur. Wat onnodige schade aan de buren voorkomt.
Nu kan het echte werk beginnen. De dakpannen gaan als eerste van de constructie. Waardoor er ruimte ontstaat voor de zware machines.
Daarna volgen de verdiepingen van het pand. Die zakken steen voor steen naar beneden. Wat zorgt voor een snelle voortgang van de sloop.
Onder de grond zit nog veel beton. Dat breken we met krachtige hamers helemaal open. Waardoor de bodem straks weer vlak is.
Soms moet de kelder er ook aan geloven. Die vullen we op met stevig zand. Wat een stabiele ondergrond garandeert voor later.
Al dat steenpuin gooien we niet op een hoop. Nee, we scheiden steen van hout en metaal. Waardoor de recycling heel efficiënt verloopt.
Elke vracht krijgt een officiële weegbon. Dit bewijst dat we netjes werken volgens de wet. En dat helpt het milieu een handje.
Vrachtwagens rijden af en aan met de brokken. Die brengen we direct naar een gecertificeerd punt. Waardoor er geen afval achterblijft in de straat.
Deze professionele aanpak bespaart u een hoop tijd. Wat de hele operatie een stuk makkelijker maakt.
Als alles weg is blijft er een kuil over. Die vullen we op met schone grond. Waardoor het net lijktt of er nooit iets heeft gestaan.
Daarna walsen we het hele stuk land plat. Dit levert een strak bouwrijp terrein op. Wat u meteen kunt gebruiken voor nieuwe plannen.
De stad telt inmiddels bijna dertigduizend inwoners. Met een postnummer van 8870 zit u hier midden in de provincie. Waardoor alles lekker dichtbij is.
De dichtbevolkte straten vragen om precisie. Onze ploeg kent de lokale regels op haar duimpje. Wat zorgt voor een fijne samenwerking.
Ervaring is het halve werk bij dit soort klussen. Wij regelen het hele pakket van A tot Z. Waardoor u nergens meer naar hoeft om te kijken.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan. Dit kost u nog geen twee minuten van uw tijd. En dat brengt uw droomhuis een stuk dichterbij.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.
| Situatie | Orde van grootte | Wat de prijs stuurt |
|---|---|---|
| Rijwoning, volledig tegen de grond | 22 000 tot 38 000 € | Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening. |
| Halfopen bebouwing | 18 000 tot 32 000 € | Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden. |
| Vrijstaande woning | 15 000 tot 30 000 € | De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post. |
| Kelder uitbreken en aanvullen | 4 000 tot 11 000 € | Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet. |
| Asbestattest en verwijdering | 400 tot 6 000 € | Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt. |
| Afvoer per container van 20 m³ | 450 tot 780 € | Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post. |
| Grondwerk en nivelleren na afbraak | 2 500 tot 7 000 € | Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer. |
Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.
Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.
Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.
Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.
Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een woning die tegen de grond moet in Izegem ? Laat de afbraak becijferen, post per post.
Gratis prijsDe zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Izegem.
Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.
Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.
Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.
Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.
De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.
Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.
Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn prijs aanvragenEen breekploeg blijft in dezelfde streek zolang de kraan er staat. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde straal als Izegem.
De openbare cijfers van de plaats, nuttig om het pand te situeren en bij het aanvragen van een sloopvergunning.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8870 |
| Inwoners | 28.845 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 25,6 km² |
| Dichtheid | 1.125,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Izegemmenaar |
| Arrondissement | Roeselare |
| NIS-code | 36008 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | communicatie@izegem.be |
| Officiële website | https://www.izegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Izegem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Prijs voor mijn afbraak