Naar de inhoud
Afbraak Huis Gratis offerte

Afbraak huis in Izegem (8870)

Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Izegem becijferen, post per post.

  • Afbraak in Izegem (8870) en in heel de gemeente Izegem
  • Plaatsbezoek en asbestattest voor de eerste hamerslag
  • Buren gestut en waterdicht gemaakt zoals afgesproken
  • Geschreven prijs, elke post op zijn eigen lijn

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Een huis met de grond gelijk maken vraagt om een slimme aanpak

Daarom is het belangrijk dat u goed weet waar u aan begint. Dit project in Izegem vraagt om een sterke planning. Waardoor u geen onverwachte kosten tegenkomt.

De basis van een veilige sloop in west-vlaanderen

Elk groot project begint met papierwerk. Zo heeft u een vergunning nodig. Wat ervoor zorgt dat alles volgens de regels verloopt.

Daarnaast mag u het asbestattest niet vergeten. Dit document beschermt de gezondheid van iedereen op de bouwplaats. En dat stelt u in staat om veilig door te werken.

Het nutsbedrijf loskoppelen

Water en stroom moeten op tijd weg. Deze vakkundige afsluiting voorkomt gevaarlijke situaties. Waardoor de werklui direct aan de slag kunnen.

Gasleidingen vragen om extra aandacht. Die sluiten we heel voorzichtig af. Wat u behoedt voor nare verrassingen.

Asbest veilig weghalen uit oude muren

Schadelijke stoffen vragen om specialisten. Die pakken dit gevaarlijke materiaal grondig aan. Waardoor uw perceel weer helemaal schoon wordt.

Al het afval gaat in speciale zakken. Dit zorgt voor een correcte afvoer. En dat geeft u een heel gerust gevoel.

De buren beschermen met stevige balken

Aanpalende panden hebben steun nodig. Daarom plaatsen we dikke stutten tegen de gevels. Waardoor de muren van de buren netjes recht blijven staan.

Ook maken we alles goed waterdicht. Dit houdt de herfstregen buiten de deur. Wat onnodige schade aan de buren voorkomt.

Het slopen van dak en muren

Nu kan het echte werk beginnen. De dakpannen gaan als eerste van de constructie. Waardoor er ruimte ontstaat voor de zware machines.

Daarna volgen de verdiepingen van het pand. Die zakken steen voor steen naar beneden. Wat zorgt voor een snelle voortgang van de sloop.

De fundering helemaal verwijderen

Onder de grond zit nog veel beton. Dat breken we met krachtige hamers helemaal open. Waardoor de bodem straks weer vlak is.

Soms moet de kelder er ook aan geloven. Die vullen we op met stevig zand. Wat een stabiele ondergrond garandeert voor later.

Puinhopen netjes sorteren voor de fabriek

Al dat steenpuin gooien we niet op een hoop. Nee, we scheiden steen van hout en metaal. Waardoor de recycling heel efficiënt verloopt.

Elke vracht krijgt een officiële weegbon. Dit bewijst dat we netjes werken volgens de wet. En dat helpt het milieu een handje.

Afvoeren naar een erkende verwerker

Vrachtwagens rijden af en aan met de brokken. Die brengen we direct naar een gecertificeerd punt. Waardoor er geen afval achterblijft in de straat.

Deze professionele aanpak bespaart u een hoop tijd. Wat de hele operatie een stuk makkelijker maakt.

Het terrein weer strak egaliseren

Als alles weg is blijft er een kuil over. Die vullen we op met schone grond. Waardoor het net lijktt of er nooit iets heeft gestaan.

Daarna walsen we het hele stuk land plat. Dit levert een strak bouwrijp terrein op. Wat u meteen kunt gebruiken voor nieuwe plannen.

Wonen en bouwen in de regio

De stad telt inmiddels bijna dertigduizend inwoners. Met een postnummer van 8870 zit u hier midden in de provincie. Waardoor alles lekker dichtbij is.

De dichtbevolkte straten vragen om precisie. Onze ploeg kent de lokale regels op haar duimpje. Wat zorgt voor een fijne samenwerking.

Waarom kiezen voor onze diensten in vlaanderen

Ervaring is het halve werk bij dit soort klussen. Wij regelen het hele pakket van A tot Z. Waardoor u nergens meer naar hoeft om te kijken.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan. Dit kost u nog geen twee minuten van uw tijd. En dat brengt uw droomhuis een stuk dichterbij.

Drie cijfers die de rekening maken in Izegem

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.
1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.
5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in Izegem

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

SituatieOrde van grootteWat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond22 000 tot 38 000 €Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing18 000 tot 32 000 €Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning15 000 tot 30 000 €De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen4 000 tot 11 000 €Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering400 tot 6 000 €Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³450 tot 780 €Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak2 500 tot 7 000 €Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in Izegem

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning die tegen de grond moet in Izegem ? Laat de afbraak becijferen, post per post.

Gratis prijs
Het werkgebied rond Izegem (8870).

Werkgebied rond Izegem

De zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Izegem.

Hoe een afbraak verloopt in Izegem

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

  1. U beschrijft het gebouw

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.

  2. Plaatsbezoek

    De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.

  3. Attesten en vergunning

    Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.

  4. Afbraak en sorteren

    Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.

  5. Aanvullen en opleveren

    Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken in Izegem ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen
StatuutGemeente
Postcode8870
Inwoners28.845 (2022)
Oppervlakte van de gemeente25,6 km²
Dichtheid1.125,4 inw./km²
InwonersnaamIzegemmenaar
ArrondissementRoeselare
NIS-code36008
ProvincieWest-Vlaanderen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurcommunicatie@izegem.be
Officiële websitehttps://www.izegem.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Izegem

Uw afbraak in Izegem, deze week becijferd

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak