Afbraak huis in Sint-Kwintens-Lennik (1750)

Een oud huis slopen vraagt om een slimme en grondige aanpak. Daardoor krijgt u snel een perfect bouwrijp terrein voor uw nieuwe droomproject.

De voorbereiding van het sloopproces

Het starten van zo een groot project vereist altijd een goeie planning en de juiste papieren. Daardoor voorkomt u vervelende boetes of vertragingen tijdens de werkzaamheden. In Vlaanderen moet alles volgens de regeltjes gebeuren.

Bovendien is een officiële omgevingsvergunning absoluut verplicht voor het afbreken van een gebouw. Dit document geeft u namelijk de wettelijke toestemming om te starten. Wij helpen u om dit papierwerk snel op orde te krijgen.

Vervolgens heeft u ook een geldig asbestattest nodig voordat de eerste muur mag omvallen. Daardoor weet iedereen precies welke gevaarlijke stoffen in het gebouw zitten. Dat geeft een heel veilig gevoel.

Daarnaast moeten de nutsbedrijven langskomen voor het afkoppelen van gas water en elektriciteit. Anders ontstaan er levensgevaarlijke situaties tijdens het graven. Uw veiligheid staat altijd op de eerste plaats.

Veiligheid en bescherming van de buren

Het neerhalen van een woning brengt risicos met zich mee voor de omgeving. Daarom nemen wij uitgebreide voorzorgsmaatregelen voor het hele terrein. Zo blijven de omliggende gebouwen helemaal intact en schadevrij.

Vandaar dat het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden een hele belangrijke stap is. Hierdoor blijven de muren van uw buren stevig overeind staan. U voorkomt zo dure vochtschade bij de naaste buren.

Zo blijft de stabiliteit van de dichtbebouwde omgeving gegarandeerd. Dat zorgt voor een gerust gevoel bij u en de gehele buurt. Het voorkomt een hoop stress.

Bovendien controleren wij de structuur van de buurhuizen meerdere keren heel nauwkeurig. Hierdoor ontdekken we eventuele barstjes direct. U slaopt daardoor een stuk rustiger.

Het professioneel verwijderen van gevaarlijke stoffen

Vroeger gebruikten bouwers heel vaak materialen die nu verboden zijn. Daarom vereist dit onderdeel van de klus een speciale aanpak en veel voorzichtigheid. Veiligheid is hier het allerbelangrijkste.

Het zorgvuldig verwijderen van asbesthoudende materialen gebeurt altijd door gecertificeerde vakmensen. Daardoor ademt niemand schadelijke vezels in. Dit beschermt de gezondheid van uw hele gezin en de omwonenden.

Vervolgens pakken we deze giftige spullen luchtdicht in volgens de strengste milieuregels. Dit voorkomt besmetting van de rondzwevende lucht. U voldoet hiermee aan de Vlaamse wetgeving.

Daarnaast voeren we dit gevaarlijke afval direct af in speciale afgesloten containers. Zo blijft de werf helemaal schoon. Dat werkt een stuk prettiger.

Stap voor stap de bovenbouw afbreken

Wanneer de gevaarlijke stoffen weg zijn begint het grote en zware werk. Dit vereist grote machines en ervaren machinisten. We werken van boven naar beneden.

Nu starten we met de echte afbraak van dak verdiepingen en fundering van het oude pand. Daardoor verdwijnt de oude constructie gecontroleerd en heel snel. Het terrein verandert zienderogen.

Daarna haalt de kraanmachinyst de zware balken en dikke betonnen muren naar beneden. Hierdoor ontstaat er ruimte voor uw nieuwe plannen. Het geeft een fantastisch gevoel van vooruitgang.

Bovendien breken we de diepe funderingen volledig uit de grond. Dit voorkomt hinder bij latere graafwerkzaamheden. Uw architect zal hier heel blij mee zijn.

De ondergrondse structuren en de bodem

Wat onder de grond zit moet natuurlijk ook professioneel worden aangepakt. Veel oude woningen hebben namelijk nog een diepe kelder. Dat vraagt om een slimme oplossing.

Zo is het uitbreken of aanvullen van de kelder een cruciale fase in dit proces. Daardoor krijgt u een hele stevige en stabiele ondergrond. Het voorkomt het later verzakken van de grond.

Vervolgens kiezen we samen de beste methode voor uw specifieke situatie. Dit bespaart u vaak veel onnodige kosten. Uw budget blijft zo mooi beheersbaar.

Daarnaast verdichten we de opgevulde aarde laag voor laag met zware trilplaten. Hierdoor zakt de bodem later nooit meer in. Dat is de basis voor een goed nieuw huis.

Het sorteren en afvoeren van alle afvalstromen

Bij de afbraak komt enorm veel rots en ander materiaal vrij. Alles moet een goede bestemming krijgen volgens de regels. Recycling is vandaag de dag heel belangrijk.

Het netjes sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct op de werf. Daardoor kunnen we de meeste materialen heel goed hergebruiken. U helpt zo actief mee aan een beter milieu.

Daarna laden we de verschillende afvalstromen in grote vrachtwagens. Dit houdt de werf opgeruimd en heel overzichtelijk. U behoudt de hele tijd een goed overzicht.

Bovendien bespaart u geld door het afval vooraf goed te scheiden. Gemengd afval is namelijk veel duurder om te verwerken. Dat voelt u direct in de portemonnee.

Officiele verwerking en attestatie van het afval

Het afval mag nooit zomaar ergens worden neergegooid. Alles moet naar een goedgekeurd verwerkingsbedrijf. Wij regelen alle benodigde bewijzen voor de overheid.

Dat stelt u in staat om de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen aan te tonen. Hierdoor heeft u het bewijs dat alles legaal is verwerkt. U vermijdt zo hele hoge milieuheffingen.

Vervolgens ontvangt u alle officiële documenten netjes in een overzichtelijk dossier. Dit maakt het papierwerk voor de gemeente erg gemakkelijk. U bent volledig ingedekt tegen problemen.

Daarnaast bewaren wij alle administratie netjes in ons archief. Mocht u later vragen krijgen heeft u de bewijzen. Dat geeft een gerust gevoel.

Het terrein klaarmaken voor de nieuwbouw

Als al het puin weg is blijft er een grote lege vlakte over. Deze grond is vaak nog heel ongelijk en ruw. Wij maken het helemaal klaar voor de aannemer.

Nu is het tijd voor het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein voor de toekomst. Daardoor kan uw nieuwe aannemer meteen beginnen met bouwen. Dit bespaart u kostbare tijd bij de start van de bouw.

Daarna maken we de grond helemaal mooi vlak en strak. Hierdoor ziet het er meteen erg netjes uit. U kunt de nieuwe droom al helemaal voor u zien.

Bovendien meten we de hoogtes van het terrein heel precies uit. Dit voorkomt problemen met de waterafvoer in de toekomst. Uw nieuwe tuin blijft droog.

Lokale expertise in de regio

Het uitkiezen van de juiste partner in uw buurt is heel belangrijk. Elke gemeente heeft immers haar eigen specifieke regels en eigenschappen. Lokale kennis maakt een groot verschil.

Deze gezellige fusiegemeente met de bekende postcode 1750 kent heel wat specifieke kenmerken. Het betreft hier een erg mooie plek in de provincie Vlaams-Brabant. De bodem en de smalle straatjes vragen om ervaring.

Met een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer en ruim zestienduizend inwoners is er veel bedrijvigheid. De bevolkingsdichtheid van ongeveer vierhonderd inwoners per vierkante kilometer vraagt om een hele voorzichtige aanpak. Wij kennen de lokale wegen en voorschriften door en door.

Onze machines passen ook prima door de smallere straatjes in het centrum. Daardoor veroorzaken we geen overlast voor de buurtbewoners. Dat houdt de relatie met de buren erg goed.

Zo hebben we al heel wat projecten in de streek succesvol afgerond. Onze ervaring helpt u om valkuilen te vermijden. Uw project is bij ons in hele goede handen.

Overzicht van de werkzaamheden en de voordelen

Waarom kiest u voor een professionele aanpak

Zelf een woning afbreken lijkt soms een goedkoop idee. Doch blijkt dit in de praktijk vaak heel gevaarlijk en duur te worden. Professionele apparatuur en kennis zijn simpelweg onmisbaar.

Onze experts beschikken over de allernieuwste kranen en sorteergrijpers. Daardoor verloopt de afbraak enorm snel en erg efficiënt. U bespaart hierdoor veel kostbare tijd.

Bovendien dragen wij de volledige verantwoordelijkheid voor de werkzaamheden op de werf. Dit neemt u al de stress uit handen. U kunt zich focussen op het ontwerp van het nieuwe huis.

Desalniettemin blijven we de hele tijd heel goed met u communiceren. U weet op elk moment precies wat er gaat gebeuren. Transparantie is voor ons een hele belangrijke waarde.

Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Wilt u binnenkort starten met het afbreken van uw oude woning ? Dan helpen wij u erg graag verder met het realiseren van uw plannen. Een goede voorbereiding is immers het halve werk.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een adviesgesprek. Waardoor u een exact beeld krijgt van de kosten en de planning. We kijken er naar uit om uw project te bespreken.

U ontvangt van ons een hele heldere en duidelijke prijsopgave zonder verrassingen achteraf. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent. Dat geeft veel financiële zekerheid.

Klik snel op de knop op deze pagina om uw aanvraag in te sturen. Wij verwerken uw verzoek heel snel en nemen direct contact op. Samen maken we van uw terrein een prachtige nieuwe plek.