Afbraak huis in Scherpenheuvel-Zichem (3270)

Het slopen van een oud gebouw vereist vakmanschap. En met het juiste advies start u dit project zonder enige stress. Ontdek hier alle stappen voor een perfecte grondige afbraak van uw pand.

Een grondige voorbereiding van uw bouwwerf in Vlaams-Brabant

Bovendien vraagt het volledig neerhalen van een constructie om de juiste papieren. En de omgevingsvergunning vormt hierbij de allereerste verplichte stap in deze Vlaamse regio. Daardoor voorkomt u zware boetes van de lokale overheid. En met een goedgekeurd dossier start de aannemer meteen met de fysieke voorbereiding van de werf.

Vervolgens is het asbestattest sinds kort absoluut verplicht bij het afbreken van oudere gebouwen. En dit specifieke document beschermt de gezondheid van de werklieden op het terrein. Daardoor weet het sloopbedrijf precies waar het gevaarlijke materiaal zich bevindt. En dat voorkomt besmetting van de omliggende omgeving.

Daarnaast moeten alle nutsvoorzieningen veilig afgesloten worden voor de eerste kraan arriveert. En de afkoppeling van gas water en elektriciteit voorkomt levensgevaarlijke situaties tijdens de werkzaamheden. Zo graaft de netbeheerder de aansluitingen bij de straatkant professioneel uit. En dat stelt u in staat om met een gerust hart de afbraak te starten.

Exact op de coördinaten van postnummer 3270 ligt een bekende bedevaartsstad in de provincie Vlaams-Brabant. En deze charmante plaats telt ruim 23000 inwoners verspreid over een oppervlakte van meer dan 50 vierkante kilometer. Daardoor is de lokale bevolkingsdichtheid van ongeveer 460 inwoners per vierkante kilometer redelijk matig te noemen. En toch staan de huizen in de dorpskernen vaak dicht op elkaar gebouwd.

Gevaarlijke stoffen verwijderen en buren beschermen

Nu start de daadwerkelijke sanering van het oude gebouw. En het verwijderen van asbesthoudende materialen moet uiterst zorgvuldig gebeuren door getrainde vakmensen. Zo dragen de slopers speciale beschermende kleding en luchtdichte maskers. En dat zorgt ervoor dat schadelijke vezels niet in de lucht terechtkomen.

Desalniettemin vereist het slopen naast een rijhuis extra voorzorgsmaatregelen voor de stabiliteit. En het stutten van de aanpalende panden voorkomt vervelende verzakkingen bij uw directe buren. Zo plaatsen de werklieden zware stalen schoren tegen de blootgelegde scheidingsmuur. En daardoor blijft de buurwoning volledig schadevrij tijdens de zware werkzaamheden.

Nu moet diezelfde blootgelegde muur ook beschermd worden tegen de wisselvallige Belgische weerselementen. En het waterdicht maken van de aanpalende panden voorkomt ernstige vochtschade bij de buren. Zo brengen we direct een stevig vochtwerend membraan aan op de grensmuur. En dat geeft de buren de garantie op een droge woning.

Vorig jaar hielp ik een familie in de regio met een zeer complexe afbraak van een oud hoekhuis. En de buren waren vooraf ontzettend bang voor schade aan hun monumentale gevel. Zo hebben we extra verstevigingen aangebracht voor we de eerste muur sloopten. En het eindresultaat was een perfect lege kavel zonder enkel krasje bij de buren.

De mechanische afbraak van daken tot funderingen

Voortaan kan het zware spul het terrein oprijden om het gebouw af te breken. En de afbraak van dak en verdiepingen gebeurt altijd strikt van boven naar beneden. Zo sloopt de hydraulische graafmachine eerst de dakpannen en de houten spanten. En dat stelt de machiniste in staat om de muren gecontroleerd naar binnen te laten vallen.

Dat stelt u in staat om de ondergrondse structuren aan te pakken. En de afbraak van de fundering vraagt om enorme kracht van zware rupsgraafmachines met betonbrekers. Zo graaft de machinist de diepe gewapende betonbalken volledig uit de grond. Andrs blijven er hinderlijke obstakels steken voor de latere nieuwbouw.

Daarnaast vormt de ondergrondse ruimte vaak een grote uitdaging op de bouwlocatie. En het uitbreken van de kelder wekt ruimte voor een gloednieuwe ondergrondse verdieping. Zo verwijdert de aannemer de dikke keldervloer en alle gemetselde keldermuren. En dat voorkomt dat er later ongewenst grondwater in de constructie blijft staan.

En soms kiest men ervoor om de oude kelderruimte juist te behouden en te vullen. En het aanvullen van de kelder gebeurt dan met een goed verdichtbaar zandmengsel. Zo stampt de verdichtingswals de grond laag voor laag stevig aan. En dat voorkomt latere plotselinge verzakkingen van het nieuwe terras of de tuin.

Afvalscheiding en milieuvriendelijke afvoer

Dat brengt ons bij de gigantische berg met vrijgekomen afbraakmateriaal op het terrein. En het sorteren van steenpuin gebeurt direct ter plaatse met behulp van de graafmachine. Zo scheidt het team het schone beton van de verbrokkelde bakstenen. En dit stelt u in staat om de verwerkingskosten aanzienlijk te drukken.

Waardoor u kunt besparen op de totale kosten van uw sloopproject. En het sorteren van hout en metaal levert bovendien waardevolle grondstoffen op voor de recycling industrie. Zo verzamelen de arbeiders alle houten balken en metalen leidingen in afzonderlijke containers. En dat is ontzettend goed voor het milieu en uw portemonnee.

Bovendien blijft er altijd nog een restfractie over op de werf. En het sorteren van gemengd afval voorkomt dat vervuilende stoffen in de natuur belanden. Zo verzamelt het sloopbedrijf de isolatiematerialen en de plastic buizen apart. En dat garandeert een uiterst schone werf aan het einde van de werkzaamheden.

Nu moet al dat gesorteerde afval natuurlijk veilig afgevoerd worden van het terrein. En de afvoer naar een erkende verwerker is wettelijk strikt gereglementeerd in de regio. Zo rijden de volle vrachtwagens rechtstreeks naar het gecertificeerde recyclagebedrijf. En dat stelt u in staat om aan te tonen dat al uw puin legaal verwerkt is.

Nu krijgt u van elk transport een officieel bewijs overhandigd van de verwerker. En de ontvangst van weegbonnen geeft u de exacte controle over de afgevoerde tonnen afval. Zo ziet u precies hoeveel ton steenpuin en hout er van uw perceel is verdwenen. En dat voorkomt elke twijfel over de uiteindelijke eindfactuur.

Maak de grond helemaal klaar voor uw droomproject

Desalniettemin is de klus pas echt geklaard als de grond perfect egaal is. En het aanvullen van het terrein sluit de holle ruimtes van de oude funderingen. Zo storten de kiepauto's zuiver vulzand op de opengevallen plaatsen. En dat legt de ideale basis voor de fundering van uw toekomstige droomhuis.

Daarnaast moet de oppervlakte ook nog eens perfect vlak getrokken worden voor de architect. En het nivelleren tot een bouwrijp terrein maakt de kavel direct gereed voor de aannemer. Zo egaliseert de machinist de bovenste grondlaag uiterst nauwkeurig met de laser. En daardoor kan de nieuwbouw zonder enige vertraging beginnen.

Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan

En u wilt deze zware klus natuurlijk laten uitvoeren door een gecertificeerde vakman. Zo regelen wij het gehele proces van de vergunning tot het opleveren van de kale grond. En dat stelt u in staat om enorm veel tijd en fysieke moeite te besparen. Vraag daarom vandaag nog direct uw gratis offerte aan via ons formulier.