Afbraak huis in Lieferinge (9400)

Een nieuw begin op uw perceel

Wilt u binnenkort een oude constructie laten weghalen op uw grondstuk? Dat is de ideale stap voor uw nieuwbouw plannen. Een professionele volledige afbraak van een woning vraagt echter de juiste aanpak. Het gaat immers om veel meer dan zomaar een sloopkogel door de muren jagen. Daardoor voorkomt u schade aan de omgeving.

Vroeger dacht men vaak te makkelijk over slopen. Mijn opa vertelde vroeger wel eens dat ze gewoon een moker pakten en begonnen met breken. Nu weet ik wel beter door ervaringen uit het vak. En dat bespaart u achteraf heel wat koppijn en onnodige boetes.

Lieferinge is een prachtige en rustige plek in Vlaanderen waar het heerlijk wonen is. Met zijn oppervlaktte van amper 1,24 vierkante kilometer is het een van de kleinste dorpen. Er wonen ongeveer driehonderd mensen wat zorgt voor een lage bevolkingsdichtheid. Daardoor is de sociale controle groot en moet alles netjes verlopen in 9400.

De verplichte papierwinkel voor de start

Voordat de machines rollen heeft u papierwerk nodig. Dat lijkt soms wat saai of ingewikkeld. Toch helpt dit uw project legaal te starten.

De omgevingsvergunning en de regels

Zonder papieren mag u niet zomaar een gebouw neerhalen. De omgevingsvergunning is absoluut verplicht in de provincie Oost-Vlaanderen. Daardoor vermijdt u dat de gemeente uw werf stillegt. Want stelling nemen zonder papierwerk geeft direct grote problemen.

Bovendien controleert de ambtenaar of uw plannen passen in de buurt. Dat geeft u de zekerheid dat alles volgens de wet verlopen zal. Het aanvragen kost wat tijd en geduld. Maar een ervaren aannemer helpt u hier doorheen.

Het asbestattest is onmisbaar

Sinds kort is het asbestattest verplicht bij de verkoop of sloop van oudere gebouwen. Dit document toont exact waar de gevaarlijke stoffen zitten. Hierdoor beschermt u de gezondheid van de werkers en de buren. Het maakt het risico direct inzichtelijk.

Daarnaast voorkomt een deskundige inventarisatie onverwachte vertragingen tijdens de werf. Niemand wil immers halverwege stil te staan door vergeten gifstoffen. En het geeft u totale rust in uw hoofd.

Het veilig loskoppelen van de nutsleidingen

Een pand staat altijd aangesloten op voorzieningen. Die moeten eerst veilig worden afgesloten. Dat vraagt om een gestructureerde planning.

Het afkoppelen van gas water en elektriciteit is stap nummer een op de werf. Zo voorkomt u gevaarlijke situaties zoals lekkages of ontploffingen. Dat stelt de werkmannen in staat om veilig aan de slag te gaan.

Verder moet de netbeheerder langskomen om de meters weg te halen. Pas als die aansluitingen weg zijn mag de eerste muur slopen. Zo blijft uw werf een veilige plek voor iedereen.

Veilig verwijderen van asbesthoudende materialen

Oude huizen bevatten helaas nog vaak schadelijke stoffen. Het verwijderen van asbesthoudende materialen moet uiterst voorzichtig gebeuren. Daardoor ademt niemand de schadelijke vezels in.

Gespecialiseerde werkers dragen hiervoor speciale pakken en maskers. En ze verpakken het spul direct in luchtdichte zakken. Waardoor het risico voor de omgeving tot nul daalt.

Na het weghalen van de gevaarlijke platen of leidingen is de werf pas echt veilig. Dat geeft u de garantie op een schone ondergrond. Vervolgens kan het echte zware werk beginnen.

Bescherming van de buren en aanpalende panden

In dorpskernen staan huizen vaak dicht op elkaar gebouwd. Dat vraagt om extra voorzorgsmaatregelen voor de buurman.

Het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden is cruciaal. Hierdoor voorkomt u dat de muur van de buren gaat scheuren of instorten. Dat bespaart u dure schadeclaims en burenruzie.

Desalniettemin moet de blootgelegde muur ook beschermd worden tegen de regen. Een stevig zeil of een tijdelijke cementlaag voorkomt vochtschade bij de buren. Dat zorgt voor een fijne relatie met uw nieuwe buren.

De daadwerkelijke afbraak van dak verdiepingen en fundering

Als de voorbereiding klaar is gaat het zware materiaal aan het werk. Dit is het meest spectaculaire deel van de klus.

Het afbraak van dak verdiepingen en fundering gebeurt van boven naar beneden. Zo blijft de structuur stabiel tijdens de gehele klus. En dat voorkomt ongewenste instortingen op de werf.

De grote kraan knabbelt eerst het dak weg en daarna de muren. Als laatste trekken we de diepe betonfunderingen uit de grond. Waardoor er niets meer in de weg zit voor de nieuwbouw.

Het minutieus sorteren van al het afval

Bij het neerhalen van een woning komt een enorme berg afval vrij. Dat gooien we tegenwoordig niet meer op een grote hoop.

Het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct op de werf. Dit zorgt ervoor dat grondstoffen hergebruikt kunnen worden. En het bespaart u flink wat geld op de verwerkingskosten.

Bovendien is dit verplicht door de strengere milieuwetten. Steenpuin gaat naar de brekerij en hout wordt spaanderplaat. Dat stelt de maatschappij in staat om duurzamer te bouwen.

Wettelijke afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen

Het vuilnis moet natuurlijk ook weg van het perceel. Dat moet op een eerlijke en traceerbare manier gebeuren.

De afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen geeft u het bewijs van correcte verwerking. Hierdoor heeft u zwart op wit dat alles legaal is afgehandeld. Dat voorkomt onverwachte boetes achteraf.

Elke vrachtwagen rijdt over de weegbrug bij de verwerker. Die bonnen krijgt u als klant netjes in uw dossier. Zo weet u precies hoeveel ton er is afgevoerd.

Het terrein klaarmaken voor de toekomst

Als al het puin weg is blijft er een groot gat over. Dat moet netjes opgelost worden voor de bouwer.

Het uitbreken of aanvullen van de kelder is een belangrijk aspect. Als u geen nieuwe kelder wilt wordt het gat opgevuld met zuivere grond. Dit zorgt voor een stevige basis voor het nieuwe huis.

Daarna volgt het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein. De kraanmachinestrijkt de grond mooi vlak af. Waardoor de architect direct kan beginnen met meten.

Een strak getrokken kavel ziet er prachtig uit. Het maakt u blij omdat de nieuwbouw nu echt dichtbij komt. En de bouwvakkers kunnen zo zonder obstakels starten.

Vraag een vrijblijvende offerte aan

Een hele striptelling en afbraak is een grote stap in uw leven. Het kost geld maar het levert u ruimte op voor uw dromen. Een goede partner helpt u van de vergunning tot de laatste weegbon.

Wilt u exact weten wat de kosten zijn voor uw specifieke situatie? Vul dan vandaag nog het formulier in voor een gratis en vrijblijvende offerte. Zo krijgt u snel helderheid en kunt u met een gerust hart beginnen bouwen.