Afbraak huis in Elingen (1671)

Zoekt u een partner voor de gehele uitvoering van een zware klus? Dankzij een grondige voorbereiding bespaart u immers veel tijd en geld.

Het aanvragen van de vereiste documenten

Wanneer u start met grote werven, moet u als eerste de nodige papieren aanvragen. Omdat de regelgeving in het Vlaamse gewest erg streng is, heeft u een wettelijke omgevingsvergunning nodig voor de start van de werken. Dit stelt u in staat om boetes en vertragingen te voorkomen. Daarenboven is een inventarisatie van schadelijke stoffen verplicht voor gebouwen die ouder zijn dan het jaar 2001. Met dit attest weet u exact welke risico's er in de muren schuilen.

Hierdoor kunt u de gezondheid van de buurtbewoners beschermen. Onze diensten ontzorgen u volledig bij de administratieve afhandeling. Zo verliest u geen kostbare tijd met papierwerk. De overheid eist namelijk een zeer nauwkeurige opvolging van alle procedures op de werf.

Bovendien zorgt een correct dossier voor een vlotte vergunningverlening bij het lokale gemeentebestuur. Dat stelt u in staat om snel te starten met de feitelijke werkzaamheden op uw perceel.

Document	Verplichting	Voordeel voor u
Omgevingsvergunning	Ja, voor totaalsloop	Voorkomt stilleggen van de werf
Inventarisattest gevaarlijke stoffen	Ja, voor bouwjaar 2001	Garantie op veilige werkomgeving

Veilig afkoppelen van nutsvoorzieningen

Voordat de graafmachines het terrein oprijden, moeten alle leidingen volledig worden afgesloten. Want het risico op gaslekken of elektrocutie is erg groot bij onvoorzichtige acties. Aansluitingen voor stroom, drinkwater en gas worden deskundig verwijderd door de netbeheerders. Waardoor de vakmannen zonder gevaar kunnen beginnen met het fysieke werk op uw grond.

Desalniettemin vergeten mensen vaak dat deze aanvragen enkele weken in beslag nemen. Maar door dit tijdig in te plannen, voorkomt u nutteloze stilstand van de zware machines. Onze ervaring leert dat een strakke planning hierbij het halve werk is. Vervolgens kan de werf veilig worden vrijgegeven voor de grote apparatuur.

Daarnaast voorkomt een juiste afkoppeling ook schade aan het openbare net in de straat. Dit bespaart u onverwachte kosten van nutsbedrijven. Uw project begint zo op een gestructureerde en veilige manier.

Verwijderen van schadelijke bouwmaterialen

Na het afsluiten van de voorzieningen beginnen we met de sanering van gevaarlijke vezels. Dit materiaal zit helaas nog vaak in oude daken, onderdaken en rond schouwen verwerkt. Dus moeten de gecertificeerde saneerders speciale beschermkleding dragen tijdens het voorzichtig demonteren. Dit zorgt ervoor dat uw bodem niet vervuild raakt met gevaarlijke stofdeeltjes.

Vervolgens verpakken wij alle schadelijke onderdelen luchtdicht in speciale dubbele zakken. Waardoor u verzekerd bent van een volstrekt veilige verwerking volgens de geldende wetten. De oplevering is proper en zonder schadelijke restanten. Dat geeft u een gerust gevoel voor de toekomst van de bouwgrond.

Toch is dit precisiewerk een vereiste om de opbrengst van het overige puin te maximaliseren. Zuiver steenafval is namelijk veel goedkoper om te verwerken. Een grondige sanering verdient zichzelf daardoor gedeeltelijk terug.

Stutten en waterdicht maken van aanpalende panden

Bij het slopen van een rijwoning of halfopen bebouwing ontstaan er grote krachten op de buren. Daarom plaatsen onze specialisten stevige stutten tegen de blootgelegde muren. Dit stelt u in staat om verzakkingen bij de buurman te verhinderen. Wij nemen namelijk nooit onnodige risico's met de stabiliteit van omliggende constructies.

Nu de scheidingsmuur vrijkomt, moet deze ook onmiddellijk worden beschermd tegen regen en wind. Dus brengen wij direct een waterdichte laag en isolerende folie aan op de gevel. Waardoor de buren geen last krijgen van vochtdoorslag of tocht. Een goede verstandhouding met de buurt blijft zo perfect behouden.

En dat is essentieel voor een zorgeloos verloop van uw toekomstige nieuwbouwplannen. De gemene muur krijgt een nauwkeurige afwerking. Hierdoor voorkomt u dure juridische discussies achteraf.

Geleidelijke afbraak van bovengrondse structuren en fundering

Zodra de voorzorgsmaatregelen zijn getroffen, start het slopen van het dak en de verdiepingen. Onze kraanmachinisten werken altijd van boven naar beneden om instortingsgevaar te vermijden. Dit garandeert een gecontroleerde afbraak van alle zware balken en betonnen welfsels. Dankzij modern materieel verloopt dit proces verrassend snel en uiterst efficiënt.

Vervolgens worden de diepe funderingen en dikke betonplaten met hydraulische hamers gebroken. Waardoor ook het ondergrondse gedeelte van de oude constructie volledig verdwijnt. Een schone ondergrond is immers noodzakelijk voor het latere graafwerk van de nieuwbouw. Niets blijft achter in de bodem wat uw nieuwe plannen kan hinderen.

Dat geeft de architect en de aannemer van uw nieuwe woning een perfecte blanco kaart. En het voorkomt dat u later op onverwachte obstakels stoot bij het graven. Wij graven alles grondig uit tot de gezonde grondlaag.

Uitbreken of opvullen van de aanwezige kelder

Onder veel oude woningen bevindt zich een ondergrondse gemetselde of betonnen kelderruimte. Indien gewenst breken wij deze ondergrondse muren helemaal uit met krachtige machines. Dit zorgt ervoor dat alle oude bouwresten definitief van het terrein verdwijnen. Uw grond wordt daardoor helemaal vrijgemaakt voor een gloednieuwe fundering.

Soms kiest u er echter voor om de kelder te laten zitten en op te vullen. Dan doorboren wij eerst de keldervloer om de natuurlijke afwatering te garanderen. Waardoor er geen waterophoping onder de grond kan ontstaan. Daarna vullen we de ruimte op met aangepast zand of gebroken menggranulaat.

Dit stelt u in staat om een uiterst stabiele ondergrond te creëren voor uw verdere project. De keuze tussen uitbreken of opvullen hangt af van de plannen van de architect. Wij adviseren u hier graag over op locatie.

Sorteren van steenpuin, hout, metaal en gemengd afval

Tijdens de werkzaamheden scheiden we alle vrijgekomen materialen direct aan de bron. Want het apart houden van steen, hout, ijzer en restafval is ecologisch en economisch heel slim. Dit stelt u in staat om flink te besparen op de uiteindelijke verwerkingskosten. Onze machines zijn uitgerust met speciale sorteergrijpers om dit snel te doen.

Hierdoor ontstaat een zeer nette werf waar alles overzichtelijk staat gesorteerd in containers. En het hergebruik van grondstoffen wordt op deze manier optimaal gestimuleerd. Duurzaam ondernemen staat bij ons werk altijd centraal. Wij laten niets zomaar op één grote hoop liggen op het terrein.

Bovendien zorgt een opgeruimde werf voor een veel veiliger werkomgeving voor het personeel. Het risico op struikelen of verwondingen neemt daardoor drastisch af. Veiligheid blijft namelijk onze allereerste prioriteit.

Afvalstroom	Sorteermethode	Bestemming
Steenpuin en beton	Machinaal met sorteergrijper	Breekwerf voor recycling tot granulaat
Hout en balken	Handmatig en machinaal	Houtverwerkingsindustrie
Metalen en leidingen	Magneet en scheiding op de werf	Schrootverwerking en omsmelting

Gecontroleerde afvoer naar een erkende verwerker

Wanneer de containers vol zijn, transporteren wij de materialen naar verwerkingscentra. Omdat wij enkel samenwerken met officieel erkende breekwerven, verloopt alles wettelijk. Waardoor u altijd beschikt over de juiste milieudocumenten en officiële weegbonnen. Deze attesten bewijzen dat uw afval op een verantwoorde wijze is verwerkt.

En dit is van groot belang voor de uiteindelijke oplevering van de werf aan de overheid. U hoeft zich dus nooit zorgen te maken over illegale stortingen. U mag rekenen op een honderd procent transparante keten voor al het opgeruimde materiaal.

Bovendien krijgt u zo exact inzicht in de gewichten van de afgevoerde stromen. Dat maakt de verrekening van de kosten volstrekt eerlijk en controleerbaar. Geen verrassingen achteraf op de eindfactuur.

Aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein

Als laatste stap in de keten maken wij de volledige oppervlakte weer netjes plat. We vullen de ontstane gaten op met zuiver opvulzand of goedgekeurd granulaat. Dit stelt u in staat om een perfect vlakke bodem te krijgen. De zware walsen en verdichtingsplaten zorgen voor een uitstekende draagkracht van het oppervlak.

Vervolgens egaliseert de machinist de bovenste laag uiterst nauwkeurig met de graafmachine. Waardoor de aannemer van de nieuwbouw meteen kan beginnen met de uitzetwerkzaamheden. Uw oude perceel is veranderd in een strak en bouwrijp terrein.

Het resultaat is een prachtige lege kavel die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Zo kunt u met een gerust hart uitkijken naar de start van de opbouw. Wij leveren het werk altijd piekfijn en bezemchoon voor u af.

Kenmerken van de regio Elingen

Het uitvoeren van projecten in deze charmante deelgemeente vraagt om een specifieke lokale aanpak. Met een klein oppervlak van circa 3,02 vierkante kilometer en een inwoneraantal van rond de 500 mensen, is de sociale controle en de rust er groot. Dit dorp met postcode 1671 kent een erg lage bevolkingsdichtheid van ongeveer 165 inwoners per vierkante kilometer. Dus moeten werkzaamheden met heel veel respect voor de rust van de landelijke omgeving gebeuren.

Onze chauffeurs kennen de smalle dorpswegen en lokale gewoonten gelukkig door en door. Daardoor beperken we de overlast voor de buurt tot het absolute minimum. Wij stemmen de aanvoer van zwaar materieel perfect af op de lokale situatie in de provincie Vlaams-Brabant.

Praktische tips voor een vlekkeloze uitvoering

Een goede voorbereiding bespaart u veel kopzorgen en onnodige uitgaven tijdens het traject. Informeer de directe buren altijd persoonlijk over de geplande startdatum van de zware werkzaamheden. Dit stelt u in staat om op veel begrip te rekenen bij eventuele geluidsoverlast. Goede communicatie voorkomt immers de meeste klachten in de straat.

Zorg er ook voor dat de doorgang voor vrachtwagens en containers vrij blijft op de werkdagen. Vraag op tijd een tijdelijk parkeerverbod aan bij de lokale politie indien dat nodig is. Waardoor de vrachtwagens vlot het terrein kunnen oprijden zonder opstoppingen te veroorzaken.

Controleer ten slotte of alle waardevolle spullen definitief uit de woning zijn weggehaald. Want eenmaal de machines draaien, is er geen weg meer terug. Een grondige laatste inspectie door de kamers is dus verstandig.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Wilt u uw oude pand op een veilige, snelle en professionele manier laten strippen en slopen? Wij staan klaar om u te helpen met een persoonlijke en deskundige aanpak van uw project. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een volledige uitvoering door onze diensten op uw terrein.

Met onze ervaring garanderen wij een oplevering die aan alle wettelijke normen en wensen voldoet. Klik op de knop om direct uw aanvraag in te dienen voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij kijken er naar uit om uw grond helemaal bouwrijp te maken voor de toekomst.