Afbraak huis in Mazenzele (1745)

De grote transformatie van uw grond in Mazenzele

Het slopen van een oud gebouw vraagt om enorm veel vakkennis... En dat brengt natuurlijk flink wat spanning met zich mee. U wilt immers dat de oude structuur veilig verdwijnt om plaats te maken voor een frisse start op uw perceel. Dankzij een deskundige aanpak geniet u snel van een bouwrijp terrein zonder zorgen over boetes of vertragingen.

Onze ervaring leert dat mensen vaak schrikken van al het papierwerk dat bij een totale afbraak komt kijken. Daardoor stellen velen hun plannen onnodig lang uit. Nochtans helpt een gestroomlijnd proces u om binnen het geplande budget te blijven.

Het papierwerk en de nodige documenten in Vlaanderen

Daarom is het cruciaal dat u start met de juiste papieren. Een omgevingsvergunning is in Vlaanderen absolut noodzakelijk voordat u ook maar een enkele muur omver haalt. Dit voorkomt dat de gemeente de werken stillegt. Waardoor u kostbare tijd verliest bij de verdere opbouw van uw woondroom.

Vervolgens vereist de wetgeving bij oudere gebouwen ook een asbestattest. Dit document brengt alle verborgen schadelijke stoffen in kaart... En dat beschermt niet alleen uw eigen gezondheid, maar ook die van de buurtbewoners. Hierdoor kunt u met een gerust hart de verdere stappen zetten.

Bovendien zorgt een correct dossier voor een vlotte samenwerking met het lokale bestuur in postcode 1745. Het prachtige dorp telt zo een duizendtal inwoners op een oppervlakte van bijna drie vierkante kilometer. Door de bevolkingsdichtheid van ongeveer 365 inwoners per vierkante kilometer woont men er vrij dicht op elkaar. Dus een strakke planning voorkomt klachten van buren.

Het afkoppelen van alle bestaande nutsvoorzieningen

Hierom moeten we eerst de toevoer van gas water en elektriciteit professioneel laten afsluiten. Dat stelt de werkmannen in staat om zonder gevaar voor elektrocutie of explosies te werken. Niet te vergeten dat dit ook waterschade aan de ondergrond voorkomt.

Daarnaast vereist deze taak de inzet van de netbeheerders. U wilt immers geen onverwachte rekeningen voor verbruik tijdens de sloopwerken. Zodoende bent u volledig ingedekt tegen financiele verrassingen achteraf.

Veilig saneren en verwijderen van gevaarlijke stoffen

Aansluitend beginnen de fysieke werknemers met het voorzichtig verwijderen van asbest materialen. Dit vergt een speciale uitrusting en specifieke technieken om het loskomen van vezels te vermijden. En het voordeel is dat u de bodem niet vervuilt met giftige stoffen.

Bovendien dragen de gecertificeerde werkkrachten de juiste bescherming. Zij verpakken het gevaarlijke afval luchtdicht in grote zakken... Dit zorgt ervoor dat het transport over de weg spoorloos en veilig verloopt. Waardoor u aan alle strengste milieueisen voldoet.

Desalniettemin vereist dit veel precisie en geduld. Men kan dit niet zomaar met een grote kraan platgooien. Omdat de volksgezondheid altijd op de eerste plaats komt bij dit soort zware ingrepen.

Het beschermen van de aanpalende woningen

Nu de gevaarlijke stoffen weg zijn, richten we de aandacht op de buren. Het stutten van aanpalende panden is cruciaal om verzakkingen bij de buren te voorkomen. Dat geeft u een enorme rust in uw hoofd tijdens de hevige trillingen.

Evenzeer is het waterdicht maken van de blootgelegde gemene muren een prioriteit. Wanneer u een rijwoning of halfopen bebouwing sloopt, komt de muur van de buurman namelijk vrij te staan. Waardoor die muur plotseling blootgesteld wordt aan hevige regen en wind.

Daarom brengen we snel tijdelijke beschermingsplaten en isolatie aan op de scheidingsmuur. Dit voorkomt dat de buren vochtschade of schimmel in hun woonkamer krijgen. Zo behoudt u de goede vriendschappelijke relatie met de gehele straat.

De feitelijke ontmanteling van de bovenbouw en funderingen

Vervolgens kan het echte grote sloopwerk eindelijk van start gaan. We beginnen altijd bovenaan met de afbraak van het dak en de houten gebinten. Dat zorgt voor een gecontroleerde instorting naar binnen toe in plaats van naar buiten.

Daarna volgen de verschillende verdiepingen en de zware fundering. Grote graafmachines met krachtige knijpers breken het gewapend beton en de bakstenen muren gecontroleerd af. Dit bespaart u enorm veel fysieke spierpijn en tijdrovend handwerk.

Toch kijken velen op tegen de gigantische hoeveelheid stof die hierbij vrijkomt. Maak u geen zorgen, want we sproeien continu met water om de stofoverlast te beperken. Zo blijven de auto's in de straat tenminste relatief schoon.

Het uitbreken en aanpakken van de kelder

Voortaan moeten we ook beslissen wat er met de ondergrondse ruimtes gebeurt. Het volledig uitbreken van de kelder is nodig als u er een nieuw gebouw met diepe funderingen wilt plaatsen. Dat voorkomt dat oude betonresten de nieuwe bouwplannen in de weg zitten.

Soms kiest men echter voor het aanvullen van de kelder met geschikt opvulzand of gebroken puin. Dit is een voordeligere optie wanneer de nieuwe constructie niet op exact dezelfde plek komt te staan. Hierdoor bespaart u aanzienlijk op de totale uitvoeringskosten.

Afvalscheiding en verantwoorde afvoer

Intussen ligt de werf vol met een enorme berg gemengde materialen. Het zorgvuldig sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct op de locatie zelf. Dat stelt u in staat om de latere verwerkingskosten drastisch te verlagen.

Immers, zuiver steenpuin kan men veel goedkoper recyclen dan een grote berg ongesorteerd bouwafval. Bovendien levert het verzamelde oud metaal soms nog een leuk centje op... Waardoor het totale kostenplaatje van de werken weer wat daalt.

Daarna regelen we de afvoer naar een erkende verwerker met de juiste vrachtwagens. U ontvangt voor al het materiaal de officiele weegbonnen als bewijs van correcte verwerking. Zo bent u juridisch volledig gedekt bij eventuele controles van de milieu-inspectie.

Het opleveren van een perfect bouwrijp terrein

Volgt de laatste stap van het hele traject op uw perceel. Het aanvullen en nivelleren zorgt voor een prachtig strak en vlak resultaat. Dat stelt de aannemer van uw nieuwe project in staat om meteen te beginnen met graven.

Want een netjes afgewerkt stuk grond voorkomt dat er grote waterplassen blijven staan na een hevige storm. De aarde wordt goed aangestampt met een zware wals zodat het niet meer inzakt. Zodoende staat de bodem meteen goed stevig voor de toekomst.

Nu staat u er gelukkig niet alleen voor om al deze stappen tot een goed einde te brengen. Een ervaren vakman regelt al deze taken met plezier van A tot Z voor u. Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan voor de volledige afbraak van uw gebouw en ontdek snel de scherpe prijzen!