Afbraak huis in Zichem (3271)

Het totale slopen van een huis in Zichem

Heeft u plannen om een oud pand met de grond gelijk te maken in Zichem? Dit proces vraagt om een strakke planning en een slimme aanpak. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent tijdens deze zware klus. 3271 telt vele historische panden die soms plaats moeten maken voor iets nieuws. Gelukkig helpt

De verplichte papieren en het gevaarlijke materiaal

Eerst moet u denken aan de administratieve rompslomp voordat de kraan kan beginnen. Want zonder de juiste papieren riskeert u flinke boetes van de lokale overheid in Vlaams-Brabant. Waardoor het verstandig is om tijdig een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Deze vergunning regelt dat alles wettelijk gezien helemaal in de haak is. Desalniettemin komt er vaak meer kijken bij een dergelijk sloop project dan enkel wat formulieren invullen.

Daarnaast is het dodelijke stof in oude muren een serieus risico voor uw gezondheid. Dit grijze mineraal zit vaak verstopt in oude leidingen en golfplaten dakbedekking. En dat stelt u in staat om te kiezen voor een gecertificeerde inventarisatie vooraf. Een deskundige brengt alle risicozones nauwkeurig in kaart voordat de slopers arriveren. Waardoor u geen gevaar loopt op longziekten tijdens de uitvoering van het werk.

Elke vierkante meter van het gebouw moet immers grondig worden onderzocht op schadelijke vezels. Voortaan weet u dat dit verplicht is gesteld door de Vlaamse wetgeving. Hierdoor schakelt u direct een erkende specialist in voor een grondige sanering. Deze vakman verwijdert het gevaarlijke spul veilig en voert het af naar een speciale stortplaats. Waardoor de omgeving volkomen schoon blijft voor alle omwonenden in de buurt.

Het afsluiten van de nutsvoorzieningen

Voordat de sloopkogel zijn werk kan doen moet alles natuurlijk stroomloos en droog zijn. Nu is het moment aangebroken om de leveranciers te contacteren voor het afkoppelen van gas water en elektriciteit. Deze actie voorkomt gevaarlijke situaties zoals lekkages of plotse kortsluiting op de bouwplaats. Waardoor de veiligheid van het sloopteam te allen tijde optimaal gewaarborgd blijft.

Elke leiding moet netjes worden afgedicht tot aan de perceelgrens door de netbeheerder. En dat stelt u in staat om zonder zorgen de muren te laten neerhalen. Specialisten komen langs om de meters veilig te demonteren en de hoofdkranen dicht te draaien. Waardoor er geen druppel water of kuub gas meer door de buizen stroomt. Dit vraagt om een goede timing in samenwerking met de nutsbedrijven.

Na deze noodzakelijke afsluiting ligt het huis volledig plat qua energie en vloeistoffen. Hierdoor kan de echte destructie eindelijk beginnen zonder onverwachte verrassingen in de kelder. Vakmensen controleren dubbel of alles echt dood is geschakeld voor de zekerheid. Waardoor u geen risico loopt op explosies of waterschade tijdens het slopen. Een veilig begin is immers het halve werk bij dit soort ingrijpende projecten.

Het beschermen van de buren en het casco neerhalen

Soms staat het te slopen pand strak tegen dat van de buren aan gebouwd. Dat stelt u in staat om direct te starten met het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden. Zo voorkomt u dat de muur van de buurman plotseling instort door het ontbreken van steun. Vaklui plaatsen zware stempels en houten schotten tegen de gevels van de buren. Waardoor eventuele regenval ook geen kans krijgt om binnen te dringen tijdens de werken.

Vervolgens begint het grove werk aan de bovenkant van de woning in Vlaams-Brabant. De dakconstructie en de dakpannen gaan er als eerste aan met behulp van een mobiele kraan. Waardoor de oude spanten en gordingen netjes naar beneden worden getakeld. Daarna breken de werklui de verdiepingen stuk voor stuk af tot op de begane grond. En dat stelt u in staat om alvast ruimte te maken voor de volgende fase.

Ook de fundering moet er uiteindelijk aan geloven om een schone lei te creëren. De zware betonnen balken in de grond worden doorbroken met hydraulische hamers. Waardoor de bodem volledig vrijkomt van oude bouwresten onder de oppervlakte. Soms moet er bovendien een kelder worden uitgebroken of juist worden opgevuld met puin. Waardoor de ondergrond weer stabiel genoeg is voor een compleet nieuwbouwproject.

Het opruimen en netjes opleveren van het perceel

Tijdens het slopen komt er een gigantische berg puin vrij op het terrein. Nu is het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval een absolute noodzaak. Arbeiders leggen alle materialen keurig apart in verschillende containers voor recycling. Waardoor de kosten voor de verwerking zo laag mogelijk blijven voor uw portemonnee. Dit strenge scheiden is bovendien verplicht volgens de strenge milieuregels in onze regio.

Al dit afval moet natuurlijk ook ergens naartoe worden gebracht met vrachtwagens. Dat stelt u in staat om te profiteren van de officiële afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen. Elke vracht wordt netjes gewogen zodat u precies weet hoeveel kilo er is afgevoerd. Waardoor u achteraf nooit voor onverwachte rekeningen komt te staan van illegale stortpraktijken. Transparantie staat hierbij altijd hoog in het vaandel bij de professionele uitvoerder.

Tenslotte blijft er een kale vlakte over die klaar moet zijn voor de volgende eigenaar. Hierdoor zorgt het team voor het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein met schone grond. De putten gaan dicht en de bodem wordt met zware rollen mooi vlak gemaakt. Waardoor u direct kunt beginnen met het storten van nieuwe funderingen voor uw droomhuis. Een perfecte oplevering vormt immers de ideale basis voor een zorgeloze start van de bouw.