Afbraak huis in Vorst (2430)

Een nieuw begin voor uw perceel

Het slopen van een oud pand vraagt om enorme voorbereiding. En u wilt natuurlijk dat deze klus zonder problemen of boetes verloopt.

Daarom is het fijn dat er vakmensen zijn die dit zware werk volledig uit uw handen nemen. Zodat u zich kunt richten op de toekomstige bouwplannen.

De juiste documenten voor de eerste klap

Voordat de grote machines het terrein oprijden moeten de papieren helemaal in orde zijn. Dus vragen wij als eerste de omgevingsvergunning voor u aan bij de lokale overheid.

Daarnaast is de opmaak van een asbestattest tegenwoordig wettelijk verplicht in Vlaanderen voor elke woning gebouwd voor 2001. En dat is maar goed ook want schadelijke vezels wilt u echt niet in de lucht hebben.

Desalniettemin kost het uitzoeken van deze administratieve regelgeving vaak heel wat tijd en moeite. Waardoor het uitbesteden van het papierwerk u een hoop stress bespaart.

Nu moet u weten dat de gemeente Vorst een gezellige plaats is in de provincie Antwerpen. Met postkode 2430 en een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer wonen er ongeveer viertienduizend mensen in deze mooie streek. Waardoor de bevolkingsdichtheid rond de duizend inwoners per vierkante kilometer ligt wat vraagt om een voorzichtige aanpak bij zwaar werk.

En dankzij onze ervaring sturen wij de juiste documenten meteen naar de juiste instanties. Hierdoor krijgt u snel groen licht voor de start van de werken.

Veilig afkoppelen van alle voorzieningen

Geen enkele kraan mag beginnen te graven voordat de kabels en leidingen zijn afgesloten. Dus regelen wij het volledige afkoppelen van gas water en elektriciteit bij de netbeheerders.

Immers wilt u voorkomen dat er gevaarlijke situaties ontstaan door een vergeten gasleiding of een onder spanning staande kabel. En de vakman weet precies welke stappen nodig zijn om de toevoer bij de straat veilig af te sluiten.

Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe het gebouw klaargemaakt wordt voor de afbraak. Want veiligheid staat immers altijd op de allereerste plaats.

Bovendien zorgt een tijdelijke werfaansluiting ervoor dat de werkzaamheden zonder onderbreking kunnen doorgaan. Waardoor het hele project een snelle voortgang kent.

Deskundig saneren van schadelijke stoffen

Veel oudere huizen bevatten helaas nog gezondheidsbedreigende bouwmaterialen die speciale aandacht vereisen. Dus beginnen we altijd met het voorzichtig verwijderen van asbest materialen door gecertificeerde experts.

Want het zomaar slopen van asbestgolfplaten of leien zorgt voor ernstige gezondheidsrisico's in de hele buurt. En daarom dragen de werknemers speciale beschermende kleding en luchtdichte maskers tijdens deze fase.

Vervolgens verpakken we alle gevaarlijke stoffen luchtdicht in speciale dubbelwandige zakken. Dit beschermt u en uw toekomstige buren tegen het inademen van schadelijke vezels.

En dankzij deze grondige werkwijze bent u er zeker van dat de bodem en de omgeving helemaal zuiver blijven. Dat geeft pas echt een gerust gevoel voor de toekomst.

Bescherming van het aanpalende pand

Bij het neerhalen van een halfopen of gesloten bebouwing is de buurwoning extreem kwetsbaar. Dus stelt de vakman meteen het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden centraal.

Want de muur van de buren stond jarenlang droog en beschut achter uw oude woning. En door de afbraak komt deze scheidingsmuur ineens bloot te liggen aan wind en zware regenval.

Daarom plaatsen wij stevige schoren om de druk op te vangen en scheuren te voorkomen. En vervolgens bedekken we de blootgelegde muur met een hoogwaardig waterdicht membraan.

Dat stelt de buren gerust over hun eigen eigendom en voorkomt vervelende ruzies. Waardoor de verhouding met de buurtbewoners uitstekend blijft.

Fase van de afbraak	Belangrijkste handeling	Direct voordeel voor u
Voorbereiding	Vergunning en asbestinventarisatie	Geen boetes en volledige wettelijke orde
Veiligheid	Afkoppelen van nutsvoorzieningen	Geen gevaar voor ontploffing of elektrocutie
Bescherming	Stutten en dichtmaken burenmuur	Geen schade of vocht bij de buren
Oplevering	Nivelleren van het terrein	Direct starten met de opbouw van uw droom

Gestructureerde neerhaaling van de constructie

Het echte grote werk begint pas wanneer het pand helemaal leeg en gestript is. Dus volgt het gecontroleerd afbreken van dak verdiepingen en fundering van boven naar beneden.

Want een dakstructuur haalt u niet zomaar onderuit zonder het risico op instorting. En daarom verwijderen we eerst de pannen en het houtwerk stuk voor stuk met de kraan.

Daarna knijpen onze zware kranen de stenen muren rustig en gecontroleerd stuk. Dit voorkomt trillingen die eventueel schade aan omliggende gebouwen zouden kunnen veroorzaken.

Graven we de diepe betonfunderingen en zware steenblokken volledig uit de grond. Waardoor er later geen verborgen obstakels meer in de bodem zitten.

Het aanpakken van de ondergrondse ruimtes

Onder de meeste oude woningen bevindt zich nog een ondergrondse ruimte die goed behandeld moet worden. Dus kiezen we voor het uitbreken of aanvullen van de kelder afhankelijk van uw bouwplannen.

Want als u opnieuw wilt onderkelderen moet het oude beton volledig worden weggehaald. En indien u geen nieuwe kelder wenst wordt de ruimte juist vakkundig dichtgegooid en aangestampt.

Daarbij gebruiken we goed verdichtbaar zand of gebroken mengpuin om verzakkingen te voorkomen. Dat garandeert een uiterst stabiele ondergrond voor uw nieuwe droomhuis.

Zo voorkomt u dat het nieuwe bouwwerk later gaat scheuren of wegzakken. En dat scheelt u in de toekomst tienduizenden euro's aan herstellingskosten.

Milieuvriendelijk scheiden aan de bron

Tijdens een volledige neerhaling komt een gigantische berg met verschillende materialen vrij. Dus voeren we direct het zorgvuldig sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval uit op de werf.

Immers is ongesorteerd afval ontzettend duur om te laten verwerken bij de vuilstort. En door stenen hout en ijzer gescheiden te houden helpt u het milieu een flink handje mee.

Daarnaast kunnen heel wat oude bakstenen en metalen onderdelen prima worden gerecycled. Dit maakt de totale kostprijs van het project voor u een stuk voordeliger.

Want hoe beter er gesorteerd wordt hoe minder stortkosten we aan u hoeven door te rekenen. Waardoor u geld overhoudt voor de inrichting van uw nieuwe woning.

Gecertificeerde afvoer van al het materiaal

Al het gesorteerde materiaal moet natuurlijk op de juiste manier de werf verlaten. Dus regelen wij de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen voor elk type afval.

Want de wetgeving eist dat u precies kunt aantonen waar al het steenpuin naartoe is gebracht. En de officiële weegbonnen dienen als uw wettelijke bewijs dat alles eerlijk is verlopen.

Dat geeft u volledige zekerheid bij een eventuele controle door de milieudienst. En het voorkomt dat u achteraf verantwoordelijk gesteld wordt voor sluikstorten.

Bovendien rijden onze vrachtwagens via de snelste routes af en aan om overlast te beperken. Daardoor is de straat snel weer helemaal vrij van zwaar verkeer.

Een strakke oplevering voor uw nieuwbouw

Als laatste stap moet het lege perceel helemaal klaargemaakt worden voor de aannemer. Dus sluiten we af met het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein op de juiste hoogte.

Want een drassige grond vol gaten maakt het storten van nieuwe funderingen onmogelijk. En onze machinisten egaliseren de grond tot op de millimeter nauwkeurig met de nivelleerbak.

Zo kan de architect en de bevoegde aannemer meteen aan de slag met de opbouw. En verliest u geen enkele dag vertraging bij de start van uw nieuwe avontuur.

Dat zorgt voor een gestroomlijnde overgang van de afbraakfase naar de opbouwfase. Waardoor uw droomwoning sneller werkelijkheid wordt dan u vooraf dacht.

Waarom een ervaren professional inschakelen

Zelf met een hamertje en een kleine graafmachine beginnen lijkt soms een goedkoop idee. Maar al snel merkt u dat het slopen van een complete woning echt vakwerk is.

Onze experts beschikken over het zwaarste materieel en de juiste certificaten om alles veilig te laten verlopen. En wij kennen de lokale grondsoorten en richtlijnen in de regio Laakdal als onze broekzak.

Bovendien bent u via onze dienstverlening volledig verzekerd tegen onvoorziene schade aan derden. Dat zorgt voor een onbetaalbare nachtrust tijdens de heftige werkzaamheden.

En door alle stappen bij één betrouwbare partner neer te leggen bespaart u flink wat geld. Omdat wij de machines en containers optimaal op elkaar afstemmen.

Vraag direct uw vrijblijvende prijsopgave aan

Bent u klaar om de oude bebouwing te laten verdwijnen en ruimte te maken voor iets nieuws? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een helder adviesgesprek.

Wij komen met plezier bij u langs op locatie om de situatie grondig te bekijken. En we berekenen exact wat er nodig is om het terrein netjes op te leveren.

Vraag nu uw gratis offerte aan via ons eenvoudige formulier en ontdek onze scherpe tarieven. Wij zorgen ervoor dat uw project een vliegende start krijgt zonder zorgen.