Afbraak huis in Wolvertem (1861)

Een droomhuis begint met het slopen van het oude

U wilt een nieuwe toekomst bouwen op een vertrouwde plek. Maar voordat u die prachtige nieuwbouw kunt neerzetten, moet de bestaande constructie veilig verdwijnen. Ons team van ervaren slopers staat klaar om dit zware werk volledig uit uw handen te nemen.

De voorbereiding en de nodige papieren voor uw project

Daarom beginnen we altijd bij de basis van elk geslaagd project. Een grondige voorbereiding voorkomt immers boetes en ongewenste vertragingen tijdens de werkzaamheden.

De omgevingsvergunning en het verplichte inventarisatieverslag

Bovendien kunt u niet zomaar beginnen met breken. In Vlaanderen heeft u namelijk een officiële omgevingsvergunning nodig voor het volledig neerhalen van een gebouw. Dit document garandeert dat alles volgens de stedenbouwkundige voorschriften verloopt. Daarenboven is een geldig asbestattest vandaag de dag absoluut verplicht bij de verkoop of afbraak van oudere gebouwen.

Zo weet u exact welke schadelijke stoffen er in de constructie verborgen zitten. Dit attest beschermt niet alleen de gezondheid van onze werklieden, maar ook die van u en uw buren. Wij helpen u graag met het correct afhandelen van al deze administratieve verplichtingen.

Het veilig loskoppelen van de nutsleidingen

Vervolgens moeten alle actieve voorzieningen definitief worden uitgeschakeld. Het gaat hierbij om de deskundige afkoppeling van gas water en elektriciteit door de netbeheerders.

Impact op het netwerk moet namelijk tot nul worden herleid voordat de machines het terrein oprijden. U voorkomt hiermee levensgevaarlijke situaties zoals gaslekken of kortsluiting. Wij coördineren deze stappen strak zodat de planning geen vertraging oploopt.

Gevaarlijke stoffen en de bescherming van de buren

Daarna richten we onze aandacht op de directe omgeving en de gezondheid van iedereen. Oude gebouwen verbergen vaak verrassingen die een voorzichtige aanpak eisen.

Het saneren van schadelijke bouwmaterialen

Hierdoor is het veilig verwijderen van asbesthoudende materialen een absolute prioriteit geworden. Denk hierbij aan oude golfplaten, dakbedekking of isolatie rond leidingen.

Onze gecertificeerde werknemers dragen speciale beschermende kleding en gebruiken professionele afzuigapparatuur. Dit zorgt ervoor dat de gevaarlijke vezels zich niet in de openlucht verspreiden. Uw werf blijft daardoor gezond en volledig kiemvrij achter voor de volgende bouwfase.

De stabiliteit van de aangrenzende woningen garanderen

Desalniettemin brengt het slopen van een rijwoning of halfopen bebouwing specifieke risico's met zich mee. Daarom is het nauwkeurig stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden een cruciale stap.

Radiateuren en steunbalken vangen de druk op van de muren die blijven staan. En we bedekken de vrijgekomen gemene muren direct met hoogwaardige beschermfolie. Dit voorkomt dat vocht en regenwater de woning van uw buren binnendringen.

Fase van de afbraak	Belangrijkste actie	Uw voordeel als eigenaar
Voorbereiding	Vergunning en afkoppeling nutsleidingen	Geen juridische boetes of gevaarlijke situaties
Sanering	Verwijdering van asbest en gevaarlijk afval	Een 100% gezonde en veilige leefomgeving
Stabilisatie	Stutten en waterdicht maken buren	Geen schadeclaims of ruzie met de buren
Demontage	Afbraak van dak tot fundering	Ruimte voor uw nieuwe droomproject

De daadwerkelijke ontmanteling van de constructie

Nu de voorbereidingen achter de rug zijn, kan het zware materiaal eindelijk beginnen met het echte werk. We breken het pand gecontroleerd af van boven naar beneden.

Van het dak tot aan de ondergrondse structuren

Dat stelt u in staat om te zien hoe het oude gebouw gecontroleerd verdwijnt. Onze zware rupskranen beginnen eerst met de afbraak van dak verdiepingen en fundering.

Stap voor stap breken we de balken, bakstenen en gewapend beton af. De machinisten werken met extreme precisie om overlast voor de buurt te beperken. En de diepe betonfunderingen worden met hydraulische meissen volledig uit de grond gestript.

Wat te doen met de ondergrondse ruimtes

Daarnaast staan we voor de keuze wat er met de ondergrondse ruimtes moet gebeuren. Het vakkundig uitbreken of aanvullen van de kelder vraagt om een doordachte keuze.

Wilt u op dezelfde plek een nieuwe ondergrondse ruimte bouwen? Dan breken we de oude kelderwanden volledig uit en voeren we alles af. Moet de plek dienen als tuin of plateau? Dan verpulveren we de vloer voor de afwatering en vullen we de ruimte met verdichtingszand.

Afvalscheiding en milieubewuste afvoer

Nu er een grote berg puin op het terrein ligt, begint het sorteerwerk. modern slopen is namelijk voor een groot deel het recyclen van grondstoffen.

Nauwkeurige sortering op de werf zelf

Waardoor u kunt rekenen op een uiterst milieuvriendelijke werkwijze op de locatie. Het strikt sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct aan de bron.

Grote grijpers scheiden de ijzeren balken van het zuivere zuiver steenpuin. En het oude houtwerk verzamelen we in aparte grote containers. Dit verlaagt de uiteindelijke verwerkingskosten voor uw portefeuille aanzienlijk.

Officiële verwerking en bewijsdocumenten

Hierdoor bent u volledig gedekt voor eventuele milieacontroles door de overheid. De afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen levert namelijk het harde bewijs op.

Elke vrachtwagen die het terrein verlaat wordt op de weegbrug gewogen. U ontvangt van ons alle officiële attesten en stortbonnen voor uw administratie. Zo bewijst u dat al het materiaal op een legale manier is verwerkt.

Van een chaos naar een perceel klaar voor de bouw

Uiteindelijk blijft er een lege plek over waar voorheen een oud huis stond. Maar een kale put is nog geen terrein waar de aannemer direct op kan bouwen.

Het terrein klaarmaken voor de nieuwbouw

En het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein vormt de kroon op onze werkzaamheden. We vullen de gegraven putten op met zuivere grond en trillen deze stevig aan.

Met behulp van lasergestuurde egalisatiemachines maken we het gehele oppervlak perfect vlak. Uw architect en de aannemer van de nieuwbouw kunnen zo meteen aan de slag met meten en graven. U verliest dus geen enkele dag tijd bij de opstart van uw nieuwe woning.

Lokale expertise in uw specifieke regio

Want elk dorp en elke streek heeft zijn eigen specifieke bodemgesteldheid en voorschriften. Onze kraanmachinisten en opzichters kennen de lokale wegen en gemeentelijke regels door en door.

Onze werkzaamheden voeren we uit in het gezellige Wolvertem, een mooie deelgemeente met de bekende postcode 1861. Dit gebied ligt in de gastvrije provincie Vlaams-Brabant, waar het heerlijk wonen is. Met een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer biedt deze regio ruimte aan zo'n tachtigduizend inwoners.

Dat betekent een gemiddelde bevolkingsdichtheid waar huizen soms dicht op elkaar gebouwd staan. Precies daarom is een voorzichtige sloopaanpak in deze buurt van groot belang voor de veiligheid.

Waarom u kiest voor een professionele aanpak

Zelf een woning slopen met wat vrienden en een grote hamers lijkt soms goedkoper. Maar de risico's op instortingsgevaar, kabelschade en zware rugblessures zijn gigantisch groot.

Bovendien beschikt een gewone particulier niet over het benodigde zware materieel zoals graafmachines en puinbrekers. Een professioneel bedrijf neemt al deze zorgen, risico's en fysieke spanningen volledig van u over. U slaapt op uw twee oren terwijl wij het zware werk op het terrein uitvoeren.

Tevens zorgen wij voor de juiste afsluiting van de werf met dranghekken en waarschuwingsborden. Zo blijven nieuwsgierige voorbijgangers en kinderen op een veilige afstand van de werf. Veiligheid voor iedereen staat bij al onze projecten op de allereerste plaats.

Vraag vandaag nog uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Nu u weet wat er allemaal komt kijken bij de afbraak van een pand, bent u klaar voor de volgende stap. Het maken van een goede planning begint met het kennen van de exacte kostprijs.

Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een adviesgesprek. Onze expert komt graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken en in te schatten. Vul eenvoudig het online formulier in en ontvang snel een gedetailleerde en scherpe gratis offerte.

Zo zet u vandaag nog de eerste concrete stap naar de realisatie van uw droomwoning. Wij kijken er naar uit om uw project samen tot een succesvol einde te brengen.