Afbraak huis in Waasmont (3401)

Zoekt u een betrouwbare parter voor het slopen van uw oude gebouw? Ons team regelt uw hele project vlot en veilig van A tot Z. Ontvang vandaag nog uw gratis offerte.

Het ontmantelen van uw pand vereist grondige voorbereiding

Bovendien komt er heel wat kijken bij het volledig afbreken van een constructie op uw perceel. Nu moet u ten eerste beschikken over de juiste omgevingsvergunning van de gemeente. Dat voorkomt boetes en vertragingen tijdens de werkzaamheden. Zo kunt u met een gerust hart starten aan deze grote stap.

Daarnaast is de opmaak van een asbestattest verplicht voor elk gebouw met een bouwjaar voor 2001. Die regel geldt overal in Vlaanderen om de gezondheid van de buurt te beschermen. Hierdoor weet u precies welke schadelijke stoffen in de muren of het dak zitten. Dat geeft u direct de nodige duidelijkheid.

Vervolgens moeten de nutsbedrijven de toevoer van gas water en elektriciteit op een veilige manier afkoppelen. Daardoor ontstaat er geen gevaar voor ontploffingen of lekkages tijdens het slopen. Het stelt u in staat om de werkzaamheden znder zorgen uit te voeren. Uw veiligheid staat immers altijd voorop bij ons.

De papieren en de nutsvoorzieningen regelen

Daarom helpen wij u graag met het opstellen van het administratieve dossier. Want fouten in het papierwerk zorgen vaak voor vervelende vertraging van uw plannen. Dat bespaart u alvast veel stress en loopwerk langs overheidsdiensten. Zo wint u kostbare tijd voor uw verdere nieuwbouwplannen.

Echter vereist het afkoppelen van de leidingen een nauwe samenwerking met de netbeheerders. U moet deze aanvragen namelijk tijdig indienen voor de eerste graafmachine arriveert. Waardoor u onnodige wachtkosten van de aannemer eenvoudig vermijdt. Een strakke planning is hierbij de sleutel tot succes.

Veilig verwijderen van gevaarlijke stoffen en asbest

Daarentegen vraagt de aanwezigheid van schadelijke vezels om een zeer specifieke en voorzichtige aanpak. Zodoende moeten gecertificeerde vakmensen al het aanwezige asbesthoudende materiaal strikt volgens de regels saneren. Dit beschermt de werknemers en uw buren tegen gevaarlijke stofdeeltjes. Dat zorgt voor een kerngezonde leefomgeving rond de werf.

Vandaar dat onze specialisten speciale beschermingskleding en professionele zuigapparatuur gebruiken bij deze klus. Want loskomende microvezels wilt u absoluut niet in de open lucht hebben. Dit garandeert u een volkomen veilige werf zone. Uw buurt blijft zo helemaal zuiver en gezond.

Fase van de afbraak	Belangrijkste handeling	Voordeel voor u als eigenaar
Voorbereiding	Vergunning en asbestattest regelen	Geen juridische boetes of stopzetting
Sanering	Asbesthoudende materialen weghalen	Veilige en gezonde werfomgeving
Ruwbouw afbraak	Dak en verdiepingen slopen	Snelle voortgang van de werf
Grondwerk	Kelder uitbreken en nivelleren	Direct startklaar voor nieuwbouw

Desalniettemin is het verwijderen van deze stoffen een secuur werkje dat tijd kost. Zelfs kleine golfplaten of oude vensterbanken moeten zorgvuldig ingepakt en afgevoerd worden. Dit voorkomt besmetting van het overige puin op het terrein. Dat scheelt u later flink in de sorteringskosten.

Bescherming van de buren en aanpalende panden

Daarna richten we onze aandacht op de veiligheid van de direct aanpalende gebouwen. Immers wilt u geen barsten of schade veroorzaken bij uw naaste buren. Dit voorkomt dure schadeclaims en burenruzies. Het behoudt de goede vrede in de straat.

Dankzij het deskundig stutten van de muren blijven de naastgelegen huizen perfect overeind. Nietemin stutten we de gemene muren met zware stalen schoren en houten balken. Waardoor de stabiliteit van het buurpand gegarandeerd blijft. Dat geeft de buren een gerust gevoel.

Dat stelt u in staat om ook het waterdicht maken van de blootgelegde scheidingsmuur meteen te regelen. Want een openliggende muur mag niet worden blootgesteld aan hevige regen of vorst. Dit voorkomt vochtschade bij de buren. Uw verantwoordelijkheid als bouwheer is hiermee volledig afgedekt.

Hoe we schade bij de buren voorkomen

Bovendien plaatsen we speciale waterdichte folies en voorlopige bezettingen tegen de buitenmuur. En we controleren continu de druk op de aanpalende constructies met sensoren. Dat voorkomt onverwachte zettingen van de grond. Zo slaapt u op beide oren.

Daarenboven maken we vooraf altijd een gedetailleerde plaatsbeschrijving op van de buurpanden. Dus eventuele al bestaande barsten worden vooraf netjes gedocumenteerd door een expert. Dit vermijdt discussies achteraf over wie de schade veroorzaakt heeft. Dat bespaart u heel wat juridisch gedoe.

Zware afbraak van dak verdiepingen en fundering

Hierna kan het echte grove werk eindelijk van start gaan op het terrein. Vandaar dat de kraanmachist bovenaan begint met het afbreken van het dak. Dat voorkomt het instorten van de lagere verdiepingen. Een gecontroleerde afbraak is namelijk velen malen veiliger.

Vervolgens worden de verschillende verdiepingen laag voor laag voorzichtig neergehaald. Nietemin gebruiken we hiervoor moderne graafmachines met hydraulische sorteergrijpers en betoncrushers. Waardoor de geluidsoverlast voor de omgeving tot een minimum beperkt blijft. De hinder voor uw omwonenden valt zo reuze mee.

Ten slotte breken we de diepzittende fundering van gewapend beton uit de grond. Omdat oude betonnen sokkels de latere graafwerken voor uw nieuwbouw enorm kunnen hinderen. Dit maakt de ondergrond helemaal vrij voor nieuwe funderingen. Uw architect kan zo vanaf nul beginnen ontwerpen.

Aanpak van de ondergrond en kelders

Nu de bovenbouw weg is blijft de ondergrondse structuur nog over op het perceel. Dan hebt u de keuze tussen het volledig uitbreken van de kelder of het opvullen ervan. Dit stelt u in staat om de beste keuze voor uw budget te maken. Elk project vraagt immers om een maatwerk oplossing.

In het geval van uitbreken halen we al de oude keldermuren en de vloerplaat weg. Dus wordt al het steenpuin uit de diepte omhoog gehaald met kranen. Dat voorkomt dat er later onverwachte obstakels in de grond zitten. Uw grondsaneerder zal u hiervoor dankbaar zijn.

Kiest u voor het aanvullen van de kelder dan storten we geschikte vulgrond in de holte. Zodoende verdichten we de aarde laag per laag met een trilplaat. Dit voorkomt dat de grond later gaat verzakken onder uw nieuwe oprit of terras. Dat garandeert u een oerdegelijke en stabiele ondergrond.

Sorteren van afval en milieuvriendelijke afvoer

Nu er een enorme berg materiaal is ontstaan moeten we alles netjes scheiden. Daarom is het nauwkeurig sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval wettelijk verplicht. Dat beperkt de totale milieu impact van uw sloop-project enorm. Bovendien is gesorteerd afval een stuk goedkoper om te verwerken.

Hierdoor kunnen waardevolle grondstoffen zoals ijzer en balken weer hergebruikt worden. En het zuivere steenpuin gaat rechtstreeks naar de breekwerf om beton-granulaat te worden. Dit levert u een mooie besparing op in de afvalfactuur. Recycling is immers goed voor de natuur én uw portemonnee.

Vervolgens verzorgen wij de afvoer naar een erkende verwerker met vrachtwagens. Waardoor u voor elke lading een officieel attest en weegbonnen ontvangt. Dit bewijst dat al uw afval op een legale manier is verwerkt. U bent zo volledig in orde met de milieugetuigschriften.

Zuiver steenpuin wordt verwerkt tot granulaat voor wegenbouw.
Oude houten balken krijgen een tweede leven in de platenindustrie.
Metalen en kabels worden volledig gesmolten en hergebruikt.
Gemengd afval wordt tot een minimum beperkt voor lagere kosten.

Het terrein bouwrijp maken voor uw toekomst

Ten slotte rest enkel nog het afwerken van de blote grond op uw perceel. Vandaar dat we zorgen voor het grondig aanvullen en nivelleren van het hele oppervlak. Dat stelt u in staat om meteen te starten met de opbouw van uw droomhuis. Geen rommel of diepe putten meer op uw terrein.

Dankzij deze nabehandeling krijgt u een prachtig bouwrijp terrein opgeleverd door ons team. Want de aannemer van de nieuwbouw kan zo direct beginnen met de graafmachines. Dat voorkomt nutteloze vertragingen tussen afbraak en opbouw. Uw droomproject krijgt zo een vliegende start.

Zo transformeren we een oud vervallen pand in een schone frisse ruimte voor de toekomst. Nietemin laten we de straat en de werf spik en span achter voor u. Dit geeft u een opgeruimd gevoel na een drukke periode. U kunt zich nu volop focussen op de bouwplannen.

Werken in de regio van Waasmont

Bovendien kennen wij de specifieke bodemomstandigheden in deze mooie streek erg goed. Gelegen in de provincie Vlaams-Brabant met postcode 3401 ligt deze rustige plaats. Het gebied beslaat een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer waar zo een duizend inwoners wonen. Dat zorgt voor een lage bevolkingsdichtheid van ongeveer tweehonderdvijftig mensen per vierkante kilometer.

Omdat de straten in dit landelijke dorp soms smal kunnen zijn is goed transport essentieel. Onze chauffeurs navigeren de grote vrachtwagens vlot door de buurt zonder hinder. Dat voorkomt verkeersoverlast voor de lokale bewoners. Uw buren zullen deze vlot verloop zeker appreciëren.

Daarenboven houden we altijd rekening met het lokale erfgoed en de specifieke bouwstijlen. Want de ondergrond kan hier soms veel leem of kalk bevatten wat extra aandacht vraagt. Dit voorkomt verrassingen bij het uitgraven van de kelders. Onze kennis van de lokale bodem is uw grootste voordeel.

Waarom u moet kiezen voor onze professionele aanpak

Daar komt bij dat een afbraakbedrijf beschikken moet over het juiste zware materieel. Want met een simpele hamer en een spade komt u er helaas niet. Dat bespaart u weken van bloed zweet en tranen. Wij klaren de klus meestal in een paar dagen tijd.

Daarnaast nemen wij het volledige risico van de zware afbraakwerken van u over. Want werken met vallend beton en instortende daken is levensgevaarlijk voor een leek. Dit garandeert de veiligheid van u en uw gehele familie. U hoeft enkel toe te kijken hoe het pand verdwijnt.

Vandaar dat wij transparante prijzen en een heldere planning hanteren voor al onze klanten. Dus geen verborgen kosten op het einde van de rit op de factuur. Dat zorgt voor een eerlijke en fijne samenwerking. U weet vooraf precies waar u aan toe bent qua budget.

Dus bent u helemaal klaar om de oude gebouwen definitief te laten verdwijnen? Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende en gratis offerte aan via ons formulier. Zo zetten we samen de eerste stap naar uw gloednieuwe droomwoning. Ons team staat alvast te trappelen om voor u aan de slag te gaan.