Afbraak huis in Neerhespen (3350)

Staat u op het punt om die oude bouwval in Neerhespen helemaal plat te gooien. En weet u niet waar u moet beginnen met al die papierwinkel en sloophamers.

De wettelijke start met een omgevingsvergunning en asbestattest

Elk groot project begint met papierwerk en dat is in Vlaams-Brabant niet anders. Voordat de eerste hamer valt moet alles netjes op papier staan. Dat betekent dat u een officiële toelating nodig heeft van de gemeente. Waardoor u ongewenste boetes en stilstand kunt vermijden.

Het aanvragen van zo een vergunning kost even tijd maar het beschermt u tegen gedoe. En het voordeel is dat u meteen legaal bezig bent. Naast dat papiertje is er nog iets heel cruciaal voor uw gezondheid. Want vroeger werd er veel rommel gebruikt in muren en daken.

Daarom is een geldig asbestattest verplicht voor elk gebouw van voor tweeduizend en een. Dit document brengt alle gevaarlijke stoffen feilloos in kaart. En dat stelt u in staat om risico's voor de gezondheid direct uit te sluiten. Professionals gaan hier heel secuur mee om.

Wanneer zij de gevaarlijke vezels weghalen gebeurt dat in speciale pakken. Waardoor er geen giftig stof in de frisse buitenlucht terechtkomt. Dit specialistische werk vraagt om ervaren handen en strakke veiligheidsmaatregelen.

Het veilig afsluiten van gas water en elektriciteit

Voordat de eigenlijke sloop begint moeten alle nutsvoorzieningen eraf. Dit is een klus waar u absoluut niet zelf aan moet prutsen. Elk huis is verbonden met het netwerk van de straat. En dat brengt de nodige gevaren met zich mee als er stroom op blijft staan.

Specialisten sluiten de leidingen vakkundig af bij de bron. Waardoor u geen risico loopt op lekkages of gevaarlijke explosies. Waterleidingen worden dichtgedraaid en gasbuizen worden netjes verzegeld. Dit zorgt voor een veilige werkomgeving op de bouwplaats.

Niemand wil immers dat er tijdens het slopen een waterleiding knapt. Voortaan gebeurt dit volgens strenge richtlijnen van de netbeheerder. Daardoor verloopt de voorbereiding altijd volgens het boekje. U kunt daarna met een gerust hart toekijken hoe het pand wordt ontdaan van zijn nutskant.

Het verwijderen van asbesthoudende materialen

Het saneren van gevaarlijke stoffen is een vak apart in onze streek. Oude daken en gevelplaten zitten vaak vol met deze nare vezels. Vakmensen schermen het werkgebied zorgvuldig af met plastic. Waardoor de omgeving volledig beschermd blijft tijdens de sanering.

Alle verdachte platen worden voorzichtig losgeschroefd in plaats van gebroken. En dat stelt u in staat om verspreiding van gevaarlijk stof te voorkomen. Het ingepakte materiaal gaat direct naar een speciaal verzamelpunt. Waardoor het milieu zeer weinig schade oploopt.

Dit proces vraagt om precisie en gekeurde ademhalingsbescherming. Al het afval krijgt een unieke code voor de administratie. Waardoor u altijd kunt aantonen dat alles netjes is opgeruimd. Dit geeft rust in uw hoofd tijdens de hele operatie.

Stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden

In een dichtbebouwde omgeving staat uw woning vaak vlak tegen de buren. Dan komt er heel wat kijken bij het weghalen van de muren. Buren willen natuurlijk geen scheuren in hun eigen woonkamer krijgen. Daarom plaatsen experts stevige balken en stalen constructies tegen de gevels.

Deze ondersteuning houdt het pand van de buren keurig op zijn plek. Waardoor u geen slapeloze nachten hoeft te hebben over verzakkingen. Ook het waterdicht maken van de opengebroken muren is een must. Hiervoor gebruiken ze speciale folies en afschermingen.

Regenwater krijgt zo geen enkele kans om binnen te dringen bij de buren. En dat stelt u in staat om schadeclaims achteraf te verhoren. Vakmanschap zorgt hier voor een vlekkeloze overgang tussen slopen en behouden.

De feitelijke afbraak van dak verdiepingen en fundering

Nu kan het echte sloopwerk eindelijk echt beginnen met groot materieel. Grote graafmachinesbijtijds knabbelen zo door de betonnen verdiepingen heen. Eerst gaat het dak eraan met al zijn oude pannen en balken. Waardoor er ruimte ontstaat voor de sloopkraan om binnen te komen.

Vervolgens verdwijnen de muren steen voor steen in de laadbak. En dat stelt u in staat om snel resultaat te zien van uw investering. Na de verdiepingen is de fundering aan de beurt. Dit betonnen skelet zit diep verankerd in de bodem van Vlaams-Brabant.

Met zware breekhamers wordt alles in kleine stukken gehakt. Waardoor de ondergrond straks weer helemaal leeg is. Dit lawaai hoort er nu eenmaal bij maar duurt gelukkig niet heel lang.

Uitbreken of aanvullen van de kelder en het sorteren van afval

Veel oude huizen hebben een ondergrondse ruimte die ook weg moet. Soms wordt zo een kelder volledig uitgebroken en weggehaald. In andere gevallen vullen ze de kelder juist op met puin. Waardoor de grond stabiliteit terugkrijgt voor nieuwbouw.

Tijdens het slopen ontstaat er een enorme berg puin op het erf. Al dat materiaal beland niet zomaar op één hoop. Vakmensen scheiden stenen van hout en metaal direct op de werkvloer. Waardoor recyclen een stuk eenvoudiger wordt voor de verwerker.

Hout gaat naar de ene container en steenpuin naar de andere. En dat stelt u in staat om te besparen op de stortkosten. IJzer en koper worden apart gehouden voor de metaalhandel. Dit scheiden vraagt om oplettendheid van de kraanmachinist.

Afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen en het bouwrijp maken

Al het puin moet natuurlijk van het terrein verdwijnen naar een eindbestemming. Vrachtwagens rijden af en aan om de volle containers te legen. Elke vracht krijgt een officiële weegbon mee voor uw administratie. Waardoor u precies weet hoeveel ton er is afgevoerd.

Dit is belangrijk voor de belastingdienst en het milieudepot. Na de laatste vracht puin is het terrein bijna klaar. Nu komt het egaliseren van de grond aan de beurt. Met een wals wordt alles keurig platgedrukt en vlak gemaakt.

Daardoor kunt u direct starten met het bouwen van uw droomhuis. De grond is nu officieel bouwrijp en klaar voor de volgende fase. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om dit hele proces zorgeloos uit handen te geven in postnummer drie duizend vijfhonderd.