Afbraak huis in Melkwezer (3350)

Droomt u van een nieuwe woning op een prachtig perceel, maar staat er nog een oud gebouw in de weg? Dat kan best wel wat spanningen meebrengen. Gelukkig helpt een vakman u bij de volledige afbraak van een woning om uw terrein snel klaar te maken voor nieuwbouw.

De voorbereiding van uw afbraakproject

Dus u wilt graag die oude bouwval slopen. Dat vraagt om een slimme aanpak. Eerst kijken we natuurlijk naar het benodigde papierwerk. De omgevingsvergunning is hierbij de allereerste stap die geregeld moet worden. Daardoor voorkomt u boetes van de gemeente.

Daarnaast is de asbestattest verplichting ontsettend belangrijk in Vlaanderen. Vroeger gebruikte men asbest echt overal in. Denk maar aan golfplaten of oude onderdaken. Dit spul is erg gevaarlijk voor de longen. Dus moet een expert alles netjes in kaart brengen.

Vervolgens moeten de nutsleidingen worden afgesloten. Dat betekent het afkoppelen van gas water en elektriciteit. Men vergeet dit weleens snel. Doch kunt u geen graafmachine inzetten als er nog spanning op de kabels staat. Dat zou immers levensgevaarlijk zijn voor de werkers.

Veiligheid voorop bij de buren

Desalniettemin woont u zelden helemaal alleen op de wereld. Zeker in het mooie Melkwezer met zijn postcood 3350 niet. Deze charmante deelgemeente heeft immers een specifieke oppervlakte en een gezellige bevolkingsdichtheid. Daardoor staan huizen soms dicht op elkaar.

Hierdoor is het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden een absolute noodzaak. U wilt immers geen ruzie met de buurman. En scheuren in hun muur wilt u al helemaal vermijden. Om die reden plaatsen we stevige schoren en beschermende folies.

Voortaan slaapt u dus met twee oren op uw kussen. Omdat de buren beschermd zijn, loopt de bouw geen vertraging op. Bovendien blijft het contact met de straat zo erg fijn. Dat geeft toch meteen een gerust gevoel?

Het daadwerkelijke sloopwerk stapsgewijs uitgevoerd

Nu kan het echte geweld beginnen. Of nou ja, geweld... we werken wel heel precies hoor! Het verwijderen van asbesthoudende materialen gebeurt als eerste. Mannen in witte pakken halen dit voorzichtig weg. Zo blijft de lucht helemaal zuiver en schoon.

Daarna starten we met de afbraak van dak verdiepingen en fundering. Men begint altijd bovenaan te werken. Eerst gaan de pannen eraf. Daarna volgen de houten balken. En ten slotte beukt de kraan de zware muren omver.

Nu blijft er alleen nog een gat over. Het uitbreken of aanvullen van de kelder is dan de volgende klus. Soms slaan we de keldervloer alleen maar kapot voor de afwatering. Daarna storten we het gat helemaal vol met zuiver zand.

Core business is het leegmaken van percelen. Maar hoe zit dat met al die troep die overblijft? Nou, dat gaan we heel netjes opruimen.

Sorteren en afvoeren van al het puin

Vervolgens hebben we een enorme berg afval liggen. Het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval doen we direct ter plaatse. Want gemengd afval is schrikbarend duur. En gescheiden afval kan veel beter gerecycled worden.

Dat stelt u in staat om flink wat geld te besparen op de verwerkingskosten. IJzer levert immers zelfs geld op! En het steenpuin gaat naar de breker. Zo krijgt oud materiaal weer een heel nieuw leven.

Waardoor u kunt genieten van een opgeruimde werf. Het materiaal gaat via de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen. Deze papiertjes bewijzen dat alles legaal is verwerkt. U krijgt hier netjes een kopie van voor uw eigen administratie.

Steenpuin wordt gebroken tot funderingsmateriaal
Hout gaat naar de spaanplaatindustrie
Metaal wordt volledig gesmolten en hergebruikt
Restafval wordt minimaal gehouden

Het terrein klaarmaken voor de toekomst

Uiteindelijk blijft er een lege vlakte over. Dan is het tijd voor het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein. De grote gele kraan schuift alle grond mooi vlak. Zo kan de aannemer van uw nieuwe huis meteen aan de slag.

Bijgevolg verliest uw architect geen kostbare tijd. Een strakke grond werkt immers veel sneller. En het ziet er ook meteen heel netjes uit. De droom van uw nieuwe woning komt zo wel heel dichtbij!

Daarenboven is een goede verdichting van de grond cruciaal. Anders zakt uw nieuwe huis later misschien wel weg! En dat zou echt een ramp zijn. Daarom walsen we de aarde stevig aan.

In Vlaams-Brabant zien we vaak diverse grondsoorten. De bodem in deze regio vraagt om kennis van zaken. Met name de lokale bevolking weet hoe belangrijk goede grond is. Ons team kent deze ondergrond gelukkig door en door.

Waarom u niet zelf moet gaan breken

Nu denkt u misschien: dat doe ik wel even zelf met een hamertje. Maar dat valt in de praktijk toch vies tegen. Het is namelijk echt loodzwaar werk. En zonder grote machines duurt het maanden.

Bovendien is het ook gewoon niet zo veilig. Een instortende muur zit in een klein hoekje. Of wat dacht u van vallende dakpannen? Een ongelukje is helaas zo gebeurd als u onervaren bent.

Daarom neemt een professionele aannemer al die zorgen van u over. Wij hebben de juiste graafmachines, containers en hulpmiddelen. Daarmee is de klus vaak al in een paar dagen geklaard. Dat scheelt u een hoop zweet en bloedtransfusies!

Regelgeving in het Vlaamse gewest

In ons mooie Vlaanderen zijn de regels streng. En dat is maar goed ook voor het milieu. U mag niet zomaar alles in de grond stoppen. De wetgeving rondom milieu is erg strikt geworden de laatste jaren.

Om die reden moet er vaak een bodemonderzoek gebeuren. Zeker als er vroeger een stookolietank heeft gestaan. Wij helpen u om al deze documenten op te stellen. Zo komt u nooit voor nare verrassingen te staan bij de ambtenaren.

Dus het uitbesteden van dit werk is een erg verstandige keuze. U vermijdt administratieve kopzorgen. En het project loopt geen vertraging op bij de overheidsdiensten. Dat geeft de burger weer moed!

Wat kost een woning afbreken nou eigenlijk

Kijk, iedereen wil natuurlijk weten wat dat kost. Maar elk pand is weer anders. Een klein houten huisje is sneller weg dan een kasteel van gewapend beton. Ook de aanwezigheid van schadelijke stoffen speelt een grote rol.

Desalniettemin is een offerte aanvragen altijd gratis. Zo krijgt u direct een helder overzicht van de gemaakte kosten. Geen addertjes onder het gras of rare toeslagen achteraf. Alles wordt vooraf heel duidelijk afgesproken.

Hierdoor kunt u uw budget voor de nieuwbouw perfect plannen. U weet precies wat u kwijt bent voor het vrijmaken van de grond. En dat bouwt toch een stuk prettiger!

Maak vandaag nog de weg vrij voor uw droomhuis

Dus bent u klaar om die oude bouwval definitief te laten verdwijnen? Het slopen van een pand is het begin van een heel nieuw avontuur. Een schone lei om uw droom op te bouwen.

Laat het zware en gevaarlijke werk gerust over aan mensen die er dagelijks mee bezig zijn. Van de eerste vergunning tot het laatste korreltje zand: alles wordt voor u geregeld. En dat ook nog eens volgens alle Vlaamse regels en wetten.

Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvende en gratis offerte aan. Binnen enkele dagen weet u precies waar u aan toe bent. Zo maakt u snel de weg vrij voor die prachtige nieuwe toekomst!