Afbraak huis in Sint-Martens-Bodegem (1700)

Een bouwvallig pand stripen vereist heel wat vakmanschap. Bovendien vraagt het neerhalen van steenmuren om een secure aanpak van een echte stielman.

Het aanvragen van de juiste papieren voor uw project

Onze experten regelen eerst en vooral uw wettelijke omgevingsvergunning bij het lokale bestuur. Daardoor vermijdt u zware boetes en vertragingen tijdens de werkzaamheden. Bovendien is een officieel asbestattest tegenwoordig verplicht voor elke sloop in Vlaanderen. Dat document brengt namelijk alle gevaarlijke vezels in kaart voordat de kraanbak toekomt.

Vervolgens contacteren we de nutsinformatiekaarten voor een veilige uitdienststelling van uw voorzieningen. Immers stopt het risico op elektrocutie of gaslekken zodra de maatschappij de meters weghaalt. Dit geeft u absolute gemoedsrust op de werkplek. Nu kunnen de fysieke afbraakwerken in de streek met postcode 1700 eindelijk veilig starten.

Daarnaast bezoeken onze opmeters het terrein voor een grondige inspectie van de staat van de constructie. Hierdoor ontdekken we tijdig verborgen gebreken in de draagbalken of het metselwerk. U ontvangt meteen een helder overzicht van alle benodigde acties. Dit voorkomt vervelende financiële verrassingen tijdens de uitvoering.

Ten slotte starten we de administratieve opvolging van het werf dossier op. Dat stelt u in staat om moeiteloos te voldoen aan alle voorschriften van het gewest.

Stap in het proces	Vereist document	Voordeel voor u
Voorbereiding	Omgevingsvergunning	Juridische zekerheid zonder boetes
Inventarisatie	Asbestattest	Veilige werkomgeving voor iedereen
Koppeling	Attest nutsvoorzieningen	Geen gevaar voor gaslekken of stroom

Het afkoppelen van nutsvoorzieningen en asbestverwijdering

Nu moeten de aansluitingen van gas water en elektriciteit definitief afgesloten worden. Dit beschermt de gehele buurt tegen plotselinge lekkages of zware ontploffingen. Daarna verwijderen gecertificeerde saneerders alle schadelijke asbesthoudende materialen uit het gebouw. Daardoor ademt u en uw omgeving weer zuivere lucht in zonder gevaarlijke deeltjes.

Vervolgens dragen onze mannen speciale beschermkleding en maskers tijdens het fysieke saneringsproces. Hierdoor blijven de gevaarlijke vezels ingesloten en raken ze niet in de omgevingslucht. U bent zo volledig beschermd tegen gezondheidsrisico's op lange termijn. Nu is het pand veilig verklaard voor de grote sloophamer.

Daarnaast voeren we de losgekomen golfplaten en kachels direct af in afgesloten containers. Dit zorgt ervoor dat uw buurman geen enkel spoor van stof opmerkt. Het geeft u een uitstekende verstandhouding met de omliggende bewoners. We houden het terrein gedurende deze fase continu vochtig.

Dat stelt u in staat om stofhinder tot het absolute minimum te beperken.

Het stutten en waterdicht maken van aanpalende panden

Daarna plaatsen we stevige metalen stempels tegen de muren van de directe buren. Dat voorkomt dat de scheidingsmuur gaat barsten of instort tijdens het zware stootwerk. Voortaan blijft de stabiliteit van het naastgelegen huis gegarandeerd. U slaapt hierdoor op uw beide oren tijdens het slopen.

Vervolgens brengen onze stielmannen een waterdicht membraan aan op de blootgelegde gemene muur. Hierdoor krijgt vocht geen enkele kans om de woning van uw buren binnen te dringen. Dit bespaart u dure schadeclaims voor vochtschade achteraf. Het is een essentiële stap die veel onervaren slopers helaas vergeten.

Desalniettemin controleren we de buur-constructie dagelijks met precisielasers op millimeterverschuivingen. Waardoor u kunt aantonen dat de werkzaamheden zonder enige nevenschade verlopen. Het resultaat is een vlekkeloze samenwerking met uw naaste buren. We laten niets aan het toeval over.

Dit geeft u het volste vertrouwen in onze professionele aanpak.

De afbraak van het dak en de bovenliggende verdiepingen

Nu sloopt de machinist het dakgebinte en de pannen van boven naar beneden. Daardoor valt er geen zwaar puin naar buiten de zone. Dit voorkomt beschadigingen aan de openbare weg en de stoep. U vermijdt hiermee extra kosten voor herstelwerkzaamheden aan de straat.

Vervolgens breken we de bakstenen verdiepingsvloeren gecontroleerd af met een moderne hydraulische graafkraan. Hierdoor vliegen er geen brokstukken in het rond tijdens het neerhalen van de wanden. Het verhoogt de algemene veiligheid op het bouwterrein enorm. De machinist werkt met uiterste precisie en geduld.

Dat stelt u in staat om de omringende beplanting en tuinen onbeschadigd te laten.

Het slopen van de zware fundering en kelders

Daarna grijpt de krachtige kraanarm de diepe betonnen funderingen en de harde kelderwanden. Dit maakt de ondergrond volledig vrij van oude betonresten of verstopt ijzerwerk. U kunt hierdoor later probleemloos nieuwe paalstichtingen of kelders uitgraven. Het legt de perfecte basis voor uw nieuwe droomproject.

Vervolgens beslissen we in overleg over het uitbreken of aanvullen van de aanwezige kelderruimte. Hierdoor kiest u de meest voordelige oplossing voor uw specifieke nieuwbouwplannen. Het bespaart u duizenden euro's aan onnodige graafkosten. Een slimme keuze die zich direct terugbetaalt.

Nu graven we de ondergrondse ruimtes desgewenst volledig uit tot op de gezonde zandlaag. Waardoor u straks een perfecte stabiliteit heeft voor het nieuwe bouwwerk. Geen enkele oude vloerplaat blijft onopgemerkt achter in de aarde.

Dit gegarandeerd een vlekkeloze start voor uw aannemer.

Het rigoureus sorteren van al het werfafval

Nu scheiden onze werknemers ter plaatse het steenpuin, het hout, het metaal en het gemengd afval. Dat stelt u in staat om te genieten van veel lagere verwerkingstarieven bij de recyclage. Immers is gesorteerd materiaal veel goedkoper af te voeren dan ongesorteerd gemengd vuil. Het is goed voor uw portemonnee en het milieu.

Vervolgens verzamelen we het zuivere zuivere steengruis in aparte grote metaalcontainers op de werf. Hierdoor kan dit materiaal later vermalen worden tot nuttige funderingsmengsels voor wegen. U helpt zo actief mee aan een duurzame en circulaire economie. Afval krijgt op deze manier een waardevol tweede leven.

Daarnaast sorteren we al het oude timmerhout en de metalen balken met de sorteergrijper. Dit levert geld op via de schrootthandel wat uw totale eindfactuur aanzienlijk verlaagt. Het geeft u een financieel voordeel dat direct merkbaar is. We halen het maximale uit uw oude materialen.

En het voordeel is dat u geen cent te veel betaalt.

Afvalstroom	Methode van verwerking	Uw voordeel
Zuiver steenpuin	Verbrijzeling tot granulaat	Laagste verwerkingstarief
Oud houtwerk	Recyclage tot spaanplaat	Milieuvriendelijke afvoer
Schroot en metaal	Smelten en hergebruik	Waardevermindering van de factuur

Afvoer naar de erkende verwerker en weegbonnen

Vervolgens vervoeren zware vrachtwagens de volle containers naar een officieel erkende verwerker in de streek. Daardoor bent u wettelijk helemaal in orde met de Vlaamse afvalwetgeving. U ontvangt van ons alle officiële weegbonnen als keihard bewijs van verantwoorde verwerking. Geen gezeur met illegale stortingen in het bos.

Daarnaast controleren we de gewichten op de digitale weegbrug tot op de kilo nauwkeurig. Hierdoor betaalt u uitsluitend voor het exacte gewicht dat daadwerkelijk is afgevoerd. Dit zorgt voor een transparante en eerlijke afrekening van uw project. Transparantie staat bij ons altijd centraal.

Desalniettemin bewaren we alle transportdocumenten netjes in uw digitale klantendossier. Waardoor u bij een eventuele controle van de milieu-inspectie direct de juiste papieren kan tonen. Het geeft u een gerust gevoel van begin tot einde.

Dat stelt u in staat om zonder zorgen terug te blikken op de werken.

Het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein

Nu vullen we de ontstane putten op met zuiver en gecertificeerd opvulzand. Dat voorkomt dat de grond later gaat verzakken onder het gewicht van de nieuwbouw. Uw toekomstige woning staat daardoor op een super stevige en betrouwbare ondergrond. Geen verzakkingen meer in uw toekomstige oprit.

Vervolgens egaliseert onze ervaren kraanmachinist de hele oppervlakte tot een prachtig vlak perceel. Hierdoor kan de landmeter en de aannemer meteen starten met het uitzetten van de bouwlijnen. Het bespaart u kostbare tijd bij de aanvang van de opbouw. Uw grond ligt er spik en span bij.

Daarnaast walsen we de bovenlaag stevig aan met een zware trilplaat. Dit zorgt voor een optimale draagkracht van de aarde voor het zware werfverkeer. U kunt de bouwauto's meteen zonder problemen de grond oprijden. Geen modderboel of vastgereden vrachtwagens meer.

Dit maakt uw perceel direct 100% bouwrijp voor de toekomst.

De unieke eigenschappen van het werk in Sint-Martens-Bodegem

In de prachtige Vlaams-Brabantse gemeente met een oppervlakte van ruim vierenhalf vierkante kilometer werken we op specifieke gronden. Met ongeveer 2700 inwoners kent men hier een gezellige en dorpsachtige sfeer waar we rekening mee houden. De bevolkingsdichtheid van zon zeshonderd inwoners per vierkante kilometer vraagt om een voorzichtige aanpak van werfverkeer.

Vervolgens houden we rekening met de smalle straatjes rond de bekende dorpskern en de historische kerktoren. Hierdoor kiezen we voor compacter transportmateriaal zodat de straat nooit helemaal geblokkeerd raakt. Dit voorkomt ergernis bij uw buurtbewoners en de lokale politie. We respecteren de rust in de buurt.

Daarnaast kennen we de specifieke samenstelling van de leemgrond in dit deel van het Pajottenland door en door. Dat stelt u in staat om de juiste graaftechnieken te kiezen die passen bij deze specifieke bodem. Uw terrein wordt hierdoor zonder schade of modderoverlast klaargemaakt.

En het voordeel is dat uw nieuwbouwproject geen enkele vertraging oploopt.

Veelgestelde vragen over afbraakwerken

Hoe lang duurt de volledige afbraak van een gemiddelde woning?

De feitelijke sloopduur duurt meestal tussen de vijf en tien werkdagen. Dat stelt u in staat om snel te starten met de opbouw. De voorbereiding en vergunningsaanvraag nemen echter wel enkele weken in beslag.

Wat gebeurt er als er onverwacht asbest wordt ontdekt?

Onze experts stilt de werf direct en stellen een aanvullend saneringsplan op. Hierdoor blijft de veiligheid van de werknemers en de buren gegarandeerd. U krijgt meteen een aangepaste prijsopgave zonder verborgen extra's.

Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens de werkzaamheden?

U hoeft absoluut niet de hele tijd op het terrein aanwezig te zijn. Voortaan regelt onze projectleider de dagelijkse sturing en de communicatie op de werf. U ontvangt regelmatig foto-updates over de voortgang van de werken.

Wat is het verschil tussen het uitbreken en het aanvullen van een kelder?

Bij uitbreken verwijderen we al het beton volledig uit de grond. Bij aanvullen slaan we de keldervloer lek en vullen we de ruimte met gebroken puin en zand. Dat laatste is een stuk goedkoper als u er niet bovenop gaat bouwen.

Hoe beschermt u mijn buren tegen stofoverlast?

We spuiten continu water over het puin tijdens het slopen en breken. Daardoor slaat het stof direct neer op de grond en vliegt het niet weg. Uw buren zullen deze schone werkwijze enorm waarderen.

Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Nu is het moment aangebroken om uw plannen concreet te maken en de eerste stap te zetten. Onze teams staan paraat om uw oude woning vakkundig en veilig neer te halen. Dat stelt u in staat om zonder stress te bouwen aan uw toekomst.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor het vakkundig strippen en neerhalen van uw pand. We berekenen de scherpste prijs voor uw specifieke situatie en wensen. U ontvangt binnen enkele dagen een gedetailleerd voorstel in uw mailbox.

Wacht niet langer en laat het zware werk over aan gedreven professionals met jarenlange ervaring. Vul het formulier in en start vandaag nog met de voorbereiding van uw droomproject. We helpen u graag verder van de vergunning tot de oplevering van de bouwrijpe grond.