Afbraak huis in Sint-Agatha-Rode (3040)

Een

veilig verloop van uw grote werf

start altijd met de juiste kennis. Dus zoekt u hulp voor deze gigantische klus. Dankzij dit overzicht ontdekt u direct alle stappen. Dat bespaart u alvast veel stress.

Daarom is een goede voorbereiding essentieel. Vervolgens moet de papierwinkel tiptop in orde zijn. Want zonder de nodige stempels staat alles stil. Hierdoor voorkomt u hoge boetes van de inspectie.

De nodige documenten en vergunningen in Vlaanderen

Om te beginnen vereist het slopen van een gebouw altijd een omgevingsvergunning. Daardoor krijgt u toestemming van de gemeente om te starten. Dus vraag dit tijdig aan bij het loket. Want de verwerking duurt vaak meerdere maanden.

Bovendien is een asbestattest verplicht voor elke constructie gebouwd voor 2001. Hierdoor weet u precies waar de gevaarlijke stoffen zitten. Dus voorkomt u gezondheidsrisico voor de hele buurt. Daarmee beschermt u ook uw eigen longen.

Desalniettemin vergeten mensen vaak de nutsvoorzieningen. Daarom moet u de teller van het gas tijdig laten afsluiten. Evenals de kabels van de elektriek laten doorknippen door de netbeheerder. En de waterleiding moet dicht om overstroming te vermijden. Zo werkt het team in een veilige omgeving.

Hierdoor draait de werf geen onnodige vertraging op. Wandelen over de bouwwerf vereist immers absolute veiligheid. En dat geeft u veel rust in het hoofd.

Het beveiligen van de omgeving

Daarnaast moeten de buren geen last krijgen van uw plannen. Dus plaatsen we stevige hekken rond het hele terrein. Waardoor onbevoegden niet zomaar op de site wandelen. Dat voorkomt nare ongelukken met spelende kinderen.

Voortaan is stofoverlast ook een belangrijk aandachtspunt. Zo spuiten we regelmatig water tijdens het breken. En de windrichting houden we voortdurend in de gaten. Dat houdt de straat netjes en de buren te vriend.

Sanering en het vakkundig strippen van de constructie

Nu de voorbereiding rond is, begint het echte werk op het terrein. Dus starten de mannen met het verwijderen van asbesthoudende materialen. Dat gebeurt volgens heel strenge regels met speciale pakken. Want die vezels wilt u echt niet inademen.

Daarna halen we het hele interieur leeg. Zo worden de deuren en de oude ramen eerst gedemonteerd. En de houten vloeren gaan er handmatig uit. Dat noemt men het strippen van de woning.

Zo blijft alleen de kale stenen behuizing nog over. Hierdoor kan de grote kraan veel sneller werken. Dus stijgt de efficiëntie van de hele operatie. Daardoor bespaart u aanzienlijk op de totale uitvoeringstijd.

Bescherming van de buren

Vervolgens is het stutten van de aanpalende panden cruciaal voor de stabiliteit. Daardoor zakt het huis van de buurman niet zomaar in elkaar. Dus plaatsen we zware stalen balken tegen de gemene muur. Dat stelt u in staat om zonder zorgen te slapen.

Bovendien is het waterdicht maken van die vrijgekomen muur verplicht. Want regenwater mag niet in de binnenmuur van de buren sijpelen. Dus brengen we een stevig scherm of folie aan. Dat voorkomt lelijke vochtplekken bij de aangrenzende woning.

Nu staat de aanpalende gevel helemaal rotsvast. Zodoende kan het zware geweld eindelijk beginnen. Dat zorgt voor een spectaculair zicht in de straat.

De mechanische afbraak van het gebouw

En dan mag de grote graafmachine eindelijk zijn werk doen. Dus beginnen we bovenaan met de afbraak van het dak. Waardoor de pannen en het gebint gecontroleerd naar beneden komen. Dat vereist heel wat precisie van de Machinist.

Daarna zijn de verschillende verdiepingen aan de beurt. Zo drukt de betonbeuker de muren een voor een omver. En de zware betonplaten worden voorzichtig gestript. Dat geeft een enorm kabaal maar het gaat heel snel.

Ten slotte slopen we de fundering die diep in de grond zit. Want die gewapende betonblokken moeten er allemaal uit. Dus gebruikt de aannemer een zware hydraulische meitel. Waardoor zelfs het hardste steen gewoon barst.

Wat doen we met de ondergrondse ruimtes

Daarnaast is het uitbreken van de kelder een flinke klus. Zo trekken we de oude gemetselde wanden helemaal omhoog. Want er mag geen puin in de bodem blijven zitten. Dat voorkomt problemen bij latere graafwerken voor het nieuwe huis.

Desalniettemin kunt u er ook voor kiezen om de kelder op te vullen. Dat stelt u in staat om geld te besparen op graafwerk. Dus breken we enkel de kelderplaat open voor de afwatering. Daarna storten we het gat dicht met gecertificeerd zand.

Hierdoor ontstaat een stevige ondergrond voor de toekomst. En het terrein verzakt later nooit meer. Dat geeft de architect volledige vrijheid voor het nieuwe ontwerp.

Afvalscheiding en transport van het steenpuin

Vervolgens is het zorgvuldig sorteren van steenpuin, hout en metaal essentieel op de werf. Dus scheiden we het bouwafval direct aan de bron. Want gemengd afval storten is ontzettend duur. Dat beperkt de kosten van uw project enorm.

Daarnaast laden we de grote containers helemaal vol met de kraan. Zo scheiden we de zuivere bakstenen van het gipsplaat. En het oude ijzer gaat naar de metaalrecycling. Dat is ook nog eens goed voor het milieu.

Zo blijft er geen rommel achter op het terrein. Alles wordt netjes gesorteerd in strakke rijen. Dat ziet er meteen heel opgeruimd uit.

Type afval	Sorteerwijze	Bestemming
Steenpuin	Schoon gebroken zonder vuil	Betonbreker voor hergebruik
Houtafval	Balken en planken gescheiden	Houtverwerking en spaanplaat
Metalen	Balken en leidingen	Metaalrecycling
Asbest	Verpakt in dubbele folie	Speciale stortplaats voor gevaarlijk afval

Verwering naar de verwerker

Bovendien is de afvoer naar een erkende verwerker wettelijk verplicht. Zo rijden de vrachtwagens af en aan over de weg. En bij elke rit krijgt de chauffeur weegbonnen mee. Dat is uw wettelijke bewijs dat alles eerlijk is verwerkt.

Daardoor kunt u de administratie vlekkeloos afsluiten. Dus hebt u al de papieren voor de milieudienst op orde. Dat voorkomt gedoe met de inspecteurs achteraf.

Nu is al het afval verdwenen van de locatie. En de grond is eindelijk weer helemaal leeg. Dat geeft een ruimtelijk gevoel.

Het terrein klaarmaken voor de nieuwbouw

Ten slotte beginnen we met het aanvullen en nivelleren van het perceel. Dus storten we verse grond in de diepe gaten. Waardoor het hele oppervlak weer gelijk komt te liggen. Dat ziet er meteen een stuk netter uit.

Daarna walst de zware machine de aarde stevig aan. Dat voorkomt dat de grond later gaat inklinken. Dus ligt er straks een bouwrijp terrein voor de aannemer. Zo kan de bouw van uw droomhuis meteen starten.

Zo verandert een oude ruïne in een strakke kavel. Dat stelt de architect in staat om snel in te meten. En het resultaat mag er echt wel zijn.

Kenmerken van de regio

Bovendien ligt de bekende postcode 3040 in het prachtige Dijledal. Waar de bevolking van zo een drieduizend inwoners rustig woont. Met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer is het er groen. De bevolkingsdichtheid is hier vrij laag vergeleken met de stad. Dat stelt u in staat om heerlijk te wonen.

Desalniettemin vereist het werken in deze dorpskern speciaal transport. Want de smalle straatjes zijn soms moeilijk bereikbaar voor grote vrachtwagens. Dus plannen we de aanvoer van de machines uiterst nauwkeurig. Dat voorkomt dat het hele dorp vastloopt.

Daardoor ondervinden de lokale bewoners nauwelijks hinder van de werken. Dus blijft de sfeer in de buurt erg gezellig. Dat maakt het bouwen een stuk aangenamer.

Waarom kiezen voor de hulp van de echte vakman

Want zelf een heel huis afbreken is echt onbegonnen werk. Dus hebt u zwaar gereedschap en veel ervaring nodig. Bovendien maakt een leek snel grote fouten bij de afbraak. Dat kan leiden tot gevaarlijke situaties of instortingen.

Daarnaast kent de professional alle regeltjes uit zijn hoofd. Zo regelt hij de vergunning en de containerverhuur. En de oplevering gebeurt altijd binnen de afgesproken tijd. Dat stelt u in staat om stressvrij te bouwen.

Zo bespaart u uiteindelijk veel tijd en geld. De vakman werkt immers veel sneller dan u zelf kunt. Dat is een verstandige investering voor de toekomst.

Haal uw voordeel uit een gratis offerte

Dus wilt u binnenkort starten met de afbraakwerken op uw perceel ? Vraag dan vandaag nog een gratis prijsopgave aan bij de expert. Want een goede planning begint altijd met een helder overzicht van de kosten. Dat geeft u direct duidelijkheid over het budget.

Daarna komt de specialist bij u langs om de situatie te bekijken. Zo krijgt u een advies op maat van uw specifieke project. En u zit nergens aan vast want de aanvraag is vrijblijvend. Dat maakt de stap wel heel erg klein.

Wacht dus niet langer en onderneem actie voor uw droomproject. Vul het formulier in en ontvang snel uw voorstel. Zo wordt uw oude woning snel en veilig gesloopt.