Afbraak huis in Rijmenam (2820)

Een frisse start voor uw bouwgrond in Bonheiden

De beslissing is genomen om dat oude, versleten gebouw eindelijk helemaal plat te gooien... Dat is een spannende stap die ruimte maakt voor uw dromen. Onze ervaring leert dat een goede voorbereiding het halve werk is bij zo een grote klus in de regio.

Nu staat er nog een bouwvallige constructie op die mooie lap grond in de deelgemeente Rijmenam... Dit betekent dat er heel wat administratie en zwaar werk op u ligt te wachten. Gelukkig hoeft u dit niet allemaal zelf uit te zoeken in deze prachtige Antwerpse hoek aan de Dijle.

Daarom loodsen we u door het hele proces van deze totale herontwikkeling heen... Vanaf de eerste papierwinkel tot de uiteindelijke oplevering van een perfect vlakke bouwgrond. Met de juiste ondersteuning vermijdt u boetes en zware fysieke risico s tijdens de werken.

De noodzakelijke documenten en administratieve stappen

De goedkeuring van de overheid bekomen

Voordat de eerste graafmachine uw terrein oprijdt heeft u een officieel document nodig... Deze wettelijke toestemming zorgt ervoor dat u volledig legaal te werk gaat volgens de lokale Vlaamse regelgeving. Zonder deze goedkeuring riskeert u immers een onmiddellijke stillegging van de werf.

Dit papierwerk vraagt u aan via het omgevingsloket van de gemeente... Waardoor de overheid kan controleren of de plannen wel passen binnen de ruimtelijke ordening van de provincie Antwerpen. Wij helpen u graag met het verzamelen van de juiste documenten voor deze aanvraag.

Het verplichte onderzoek naar gevaarlijke vezels

Sinds kort is een specifiek keuringsattest voor gevaarlijke stoffen absoluut verplicht bij de verkoop of afbraak van oudere gebouwen... Dit attest brengt alle risicovolle materialen in kaart die vroeger veelvuldig in daken en isolatie werden gebruikt. Zo weet iedereen precies waar de gevaren schuilen voor de volksgezondheid.

Onze gecertificeerde partner komt deze inspectie snel en vakkundig bij u uitvoeren... Dit levert u een officieel document op dat u moet kunnen voorleggen aan de toezichthouders. Dit zorgt voor een veilige werkomgeving voor de arbeiders en de hele buurt.

Stap in het proces	Belangrijkste document	Uw directe voordeel
Administratieve opstart	Omgevingsvergunning	U start de werken zonder angst voor boetes of stillegging
Gezondheidscontrole	Asbestattest	Zekerheid over een veilige en gifvrije werf voor uw gezin
Nutsvoorzieningen	Vrijgavebewijs Fluvius	Geen gevaar voor kortsluitingen of gaslekken tijdens de sloop

Veiligheid voor alles bij de voorbereiding

Het loskoppelen van de nutsvoorzieningen

Een heel belangrijke stap die mensen vaak vergeten is het afsluiten van de toevoerleidingen... U wilt immers absoluut geen ontploffingen of overstromingen meemaken wanneer de grijpkraan begint te trekken. Het afsluiten van gas, water en elektra moet door de netbeheerder gebeuren.

Wij coördineren deze afspraken met de nutsbedrijven zodat alles op tijd is afgesloten... Dit voorkomt gevaarlijke situaties en onnodige vertragingen van de eigenlijke sloopwerken. Pas na de officiële vrijgave kunnen we echt veilig van start gaan op de werf.

De veilige verwijdering van schadelijke stoffen

Wanneer er inderdaad gevaarlijke vezels zijn aangetroffen moeten deze eerst uiterst voorzichtig worden weggenomen... Deze specifieke sanering vraagt om speciale beschermingskledij en aangepaste verpakkingen om verspreiding te voorkomen. Onze getrainde vakmannen klaren deze risicovolle klus volgens de strengste normen.

Na deze sanering is het gebouw eindelijk klaar voor de echte zware machines... Dit geeft u de gemoedsrust dat er geen giftige deeltjes in de lucht of de bodem terechtkomen. Uw gezondheid en die van de buren is immers onze grootste prioriteit.

Het beschermen van de buren en de omgeving

Stutten en stabiliseren van de muren

In een dichtbevolkte regio met een bevolkingsdichtheid van zo een driehonderd inwoners per vierkante kilometer liggen huizen vaak dicht tegen elkaar... Het risico op verzakkingen bij de buren is dan ook reëel aanwezig bij graafwerken. Daarom plaatsen we stevige tijdelijke ondersteuningen tegen de muren van de aanpalende panden.

Deze constructies vangen de zijdelingse druk op die ontstaat wanneer uw gebouw verdwijnt... Hierdoor blijft het huis van uw buren perfect stabiel en scheurvrij staan tijdens de hele operatie. Het voorkomt kostbare rechtszaken en burenruzies achteraf.

Waterdicht maken van de blootgelegde muren

Zodra het oude pand weg is komt de gemene muur van de buren plotseling bloot te staan aan weer en wind... Deze muur was nooit bedoeld als buitenmuur en is dus niet bestand tegen slagregen. Wij brengen direct een hoogwaardige beschermlaag of folie aan op deze wand.

Deze snelle actie voorkomt dat er vochtdoorslag of schimmel ontstaat in de woning van uw buren... Dit toont uw professionaliteit en zorgt voor een uitstekende verstandhouding met de omwonenden. De buren zullen u dankbaar zijn voor deze zorgvuldige aanpak.

De daadwerkelijke ontmanteling van de constructie

Van het dak tot de diepe funderingen

Nu kan het echte spectaculaire werk beginnen met de grote hydraulische kranen... We breken het pand systematisch af van boven naar beneden om instortingsgevaar te vermijden. Eerst gaat het dak eraf, daarna volgen de verdiepingen en de zware steunmuren.

Graven we ook de diepste betonplaten en oude funderingen volledig uit... Dit is cruciaal omdat achtergebleven betonresten in de grond uw latere nieuwbouw serieus kunnen hinderen. Wij laten werkelijk geen enkele brok steen onbeheerd achter in de grond.

Het lot van de oude kelder

Heeft het oude gebouw nog een ondergrondse kelderruimte... Dan moeten we beslissen of we deze volledig uitbreken of juist vakkundig gaan opvullen. Het uitbreken is vaak nodig als u op exact dezelfde plek opnieuw wilt gaan onderkelderen.

Kiest u voor opvullen, dan gebruiken we hiervoor speciaal gekeurd zand dat we laag per laag stevig aandrukken... Dit voorkomt dat de grond later gaat verzakken onder het gewicht van uw nieuwe woning of oprit. Een stabiele ondergrond is immers de basis van elk geslaagd bouwproject.

Sorteren en milieuvriendelijk afvoeren van de materialen

Sorteren aan de bron op de werf

Tijdens de afbraak ontstaat er een enorme berg met verschillende soorten afval... Wij geloven sterk in ecologisch hergebruik en sorteren daarom alle materialen direct op de werf zelf. Steenpuin, hout, metalen en restafval houden we strikt gescheiden in aparte containers.

Dit sorteren zorgt ervoor dat de recyclagekosten voor u zo laag mogelijk blijven... Ongezoet gemengd afval is immers veel duurder om te verwerken dan zuiver steenpuin of metaal. Zo sparen we niet alleen het milieu maar ook uw portemonnee.

Afvoer naar erkende verwerkers met officiële weegbonnen

Al het gesorteerde materiaal voeren we af met onze vrachtwagens naar officiële Vlaamse verwerkingscentra... U ontvangt van ons voor elke lading de officiële weegbonnen als zwart-op-wit bewijs van correcte lozing. Dit is uw wettelijke garantie dat er niets illegaal gestort wordt in de natuur.

Met deze documenten kunt u bij de gemeente aantonen dat het hele project volgens de regels is verlopen... Dit voorkomt administratieve problemen bij het afsluiten van uw bouwdossier. Transparantie in de afvalstroom is voor ons een absolute erezaak.

De oplevering van een perfect bouwrijp terrein

Aanvullen en nivelleren van de grond

Nadat alle diepe putten van de kelders en funderingen zijn leeggemaakt blijft er een kraterlandschap over... Wij brengen propere teelaarde of vulgrond aan om het terrein weer op het juiste niveau te brengen. Dit gebeurt met uiterste precisie en met oog voor de natuurlijke afwatering.

Met onze moderne nivelleermachines trekken we de hele oppervlakte daarna perfect vlak... Dit geeft u een prachtig overzicht over de werkelijke grootte van uw toekomstige tuin en woning. Het terrein ligt er meteen netjes en toonbaar bij voor de architect en de aannemer.

Klaar voor de toekomst in de postcode 2820

Nu de grond volledig vrij is van obstakels en verontreinigingen kan uw nieuwe droomhuis eindelijk werkelijkheid worden... Geen enkele verborgen hindernis in de bodem zal uw architect nog angst inboezemen. U start uw nieuwe hoofdstuk met een propere lei op deze prachtige locatie.

Wilt u ook zorgeloos bouwen en deze zware klus overlaten aan een ervaren professional uit de streek... Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een heldere berekende kostenraming. Onze medewerkers staan klaar om uw project met de nodige zorg en expertise te realiseren.