Afbraak huis in Lapscheure (8340)

Een grondige voorbereiding van uw bouwwerf voorkomt grote vertragingen. Zo een ingrijpende werf vereist immers altijd de juiste documenten.

Het regelen van het papierwerk en veiligheid op de werf

Vóór de machines starten heeft u een wettelijke omgevingsvergunning nodig. Dit document geeft u namelijk het recht om de bestaande constructie legaal en veilig af te breken. Daarnaast is een geldig asbestattest verplicht in Vlaanderen vóór het starten van de werkzaamheden. Zo weet u precies waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden op uw terrein. Dit geeft u de nodige rust tijdens het hele proces.

Vervolgens moeten de nutsbedrijven langskomen voor het afkoppelen van gas water en elektriciteit. Deze stap is echt cruciaal voor de veiligheid van alle werklieden. Zonder deze afkoppeling ontstaan er namelijk levensgevaarlijke situaties tijdens de graafwerken. Ik herinner me een werf waar dit bijna misging door een vergeten stroomkabel. Gelukkig ontdekten we het net op tijd... Dat bespaart u pas echt grote zorgen en onvoorziene kosten.

Dientengevolge vraagt het veilig verwijderen van asbesthoudende materialen om een zeer gespecialiseerde aanpak. Deze schadelijke vezels mogen immers absoluut niet in de vrije lucht terechtkomen. Specialisten met beschermende kledij strippen het gebouw daarom eerst volledig aan de binnenkant. Hierdoor blijft de omringende omgeving helemaal gezond en schoon. Dat beschermt de gezondheid van u en uw buren.

De bescherming van de buren en de start van de werken

Bovendien is het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden een absolute prioriteit. Uw buren willen namelijk geen scheuren of vochtschade overhouden aan uw verbouwing. Stevige balken opvangen de druk op de gedeelde muren direct op. Daarna brengt de vakman een waterdicht membraan aan op de blootgelegde buurmuur. Dit voorkomt vervelende discussies achteraf met de omwonenden.

Daarna volgt de eigenlijke afbraak van dak verdiepingen en fundering met zware rupskranen. De machinist sloopt het gebouw van boven naar beneden heel gecontroleerd. Eerst verdwijnt de pannenbedekking en het houten gebint van de woning. Vervolgens breken de hydraulische grijpers de gewapende betonwanden en funderingen volledig uit. Waardoor er ruimte ontstaat voor uw gloednieuwe droomproject.

Daarentegen vraagt het uitbreken of aanvullen van de kelder om een specifieke beslissing. Een oude ondergrondse ruimte kan namelijk worden gesloopt of juist opgevuld. Kiest u voor opvulling, dan gebruikt de aannemer daarvoor meestal gecertificeerd zand. Kiest u voor uitbreken, dan verdwijnt al het ondergrondse beton definitief uit de bodem. Dit stelt u in staat om meteen te starten met een schone ondergrond.

Het verantwoord sorteren en afvoeren van alle afvalstromen

Nu is het nauwkeurig sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval aan de beurt. Het direct scheiden aan de bron bespaart u ontzettend veel geld. Zuiver steenpuin kan namelijk heel eenvoudig worden verwerkt tot herbruikbaar granulaat. Hout en metaal gaan naar hun eigen specifieke recyclagestromen op de werf. Dit zorgt voor een milieuvriendelijke afhandeling van uw oude woning.

Daarnaast is de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen wettelijk verplicht. U ontvangt hiervan altijd de officiële documenten voor uw administratie. De vrachtwagens rijden af en aan om de volle containers snel weg tevoeren. Op de weegbrug registreert men exact het gewicht van het afgevoerde materiaal. Dit geeft u een 100% waterdicht bewijs van verantwoorde verwerking.

Niet tegenstaande het vele stof en puin eindigt de werf uiterst proper. Het professioneel aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein vormt de slotstap. De kraanmachiniste egaliseert de grond tot een strak en vlak geheel. De bodem wordt goed aangedrukt zodat latere verzakkingen uitgesloten zijn. Het perceel ligt er nu werkelijk prachtig en klaar bij voor de aannemer.

Werken in het polderlandschap rond de grens

Zo een project vraagt specifieke kennis van de plaatselijke bodemgesteldheid. Het landelijke dorp Lapscheure ligt immers in een drassige en zeer lage polderomgeving. Met een oppervlakte van circa 13,35 vierkante kilometer is het een rustige gemeenschap. Er wonen ongeveer 700 mensen, wat neerkomt op een lage bevolkingsdichtheid van 52 inwoners per vierkante kilometer. Het gebied staat bekend om zijn kleigrond en hoge grondwaterstand. In dit gebied met postcode 8340 vereist het uitgraven van kelders daarom extra aandacht.

Daardoor moet de aannemer rekening houden met de drassige kleilagen in het polderlandschap. Zware afbraakmachines kunnen namelijk snel wegzakken in de zachte ondergrond. Men gebruikt daarom vaak speciale rijplaten om de bodem te beschermen. Deze maatregel voorkomt dat de zware vrachtwagens vastrijden in de modder. Het garandeert een vlot verloop van al de transporten.

Bovendien grenst deze polderdorp direct aan onze Nederlandse buren nabij de grens. De smalle landelijke weggetjes vragen om een aangepast transport van het zware materieel. Een ervaren machinist weet gelukkig precies hoe hij deze krappe bochten moet nemen. Daardoor ondervinden uw dorpsgenoten nauwelijks hinder van de werkzaamheden. Dat zorgt voor een prima verstandhouding met de hele buurt.

Waarom een ervaren vakman onmisbaar is voor uw werf

Desalniettemin onderschat men vaak de complexiteit van een algehele afbraak. Een onervaren persoon maakt al snel dure fouten bij het slopen. Het beschadigen van een aanpalende muur kost immers enorm veel geld. Een getrainde stielman ziet de risico's daarentegen al vóór hij begint. Dat geeft u vanaf dag één een gerust gevoel.

Hieruit volgt dat professioneel materiaal het werk aanzienlijk versnelt. Modern sloopmaterieel breekt dikke betonconstructies binnen een paar uur af. Waardoor de totale duurtijd van de hinder flink korter wordt. De buren zullen u uiterst dankbaar zijn voor deze snelle aanpak. U bespaart bovendien op de huurprijs van langdurige opslagcontainers.

Daarnaast kent de vakman de lokale Vlaamse wetgeving door en door. Hij regelt de meldingen en aanvragen foutloos bij de juiste instanties. U hoeft zich dus niet te verdiepen in ingewikkelde stedenbouwkundige voorschriften. De expert neemt al deze administratieve beslommeringen volledig van u over. Dit voorkomt vervelende stilleggingen van uw werf door de inspectie.

Het verloop van de werkzaamheden in duidelijke stappen

Want een goede planning voorkomt chaotische situaties op het bouwterrein. Eerst komt de expert ter plaatse om de situatie grondig op te meten. Hij bekijkt de bereikbaarheid van het perceel en de staat van de muren. Ook controleert hij of er schadelijke stoffen in de constructie zitten. Daarna stelt hij een helder stappenplan op voor de uitvoering.

Vervolgens arriveert de stripploeg om het interieur aan te pakken. Alle deuren, ramen, leidingen en isolatiematerialen worden handmatig gesorteerd. Pas als de woning volledig leeg is, komt de grote rupskraan oprijden. Dit voorkomt dat verschillende afvalstromen door elkaar gemengd raken. Het verlaagt de uiteindelijke verwerkingskosten voor u aanzienlijk.

Ten slotte start de machinale afbraak van het hoofdgebouw. De machinist knijpt de muren stukje bij beetje voorzichtig af. De nevelkanonnen spuiten intussen water om het stof direct neer te slaan. Hierdoor blijft de omgevingslucht opvallend schoon tijdens het hele proces. Uw buren kunnen hun ramen daardoor gerust open laten staan.

Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Uiteindelijk wilt u natuurlijk exact weten waar u financieel aan toe bent. Elk perceel en elk oud gebouw is tenslotte weer helemaal anders. Een transparante kostenraming geeft u de broodnodige duidelijkheid voor uw budget. U komt zo nooit voor onaangename verassingen te staan achteraf. Dat is wel zo eerlijk en prettig ondernemen.

Daarom nodigen we u van harte uit om actie te ondernemen. Vul vandaag nog het formulier in voor uw gedetailleerde prijsopgave. Een expert bekijkt uw aanvraag meteen met de grootste zorg. U ontvangt snel een scherp en volledig voorstel op maat. Het verplicht u tot helemaal niets en het kost u niets.

Wacht dus niet langer met het realiseren van uw nieuwe plannen. Laat de afbraak van uw oude gebouw over aan echte professionals. Zo start u binnenkort met een schone lei aan uw bouwavontuur. Klik op de knop en vraag uw gratis offerte meteen aan.