Een huis volledig tegen de grond
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Breendonk becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.
Heeft u plannen om die oude stulp weg te halen in het gezellige Breendonk. Dat betekent dat u goed moet opletten bij het slopen van uw huis. Waardoor u direct start met een schone lei voor uw toekomst...
U wilt natuurlijk dat alles netjes verloopt in het mooie Breendonk. Dit dorp telt ongeveer achthonderd inwoners op een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer. Zo is de bevolkingsdichtheid hier best rustig te noemen. En dat maakt het werken lekker overzichtelijk voor iedereen...
Desondanks komt er heel wat kijken bij het weghalen van muren en daken. Deze zware taak vraagt om een goede voorbereiding. Waardoor u straks niet voor verrassingen komt te staan. Elk oud gebouw in de regio Antwerpen verdient een deskundige aanpak...
Voordat de eerste hamer valt moet er papierwerk in orde zijn. U vraagt netjes een vergunning aan bij de gemeente. En dat stelt u in staat om legaal te slopen. Zo voorkomt u dikke boetes van de lokale overheid...
Daarnaast is de gevaarlijke vezelstof een groot punt van zorg. Een speciaal onderzoek brengt deze oude isolatie aan het licht. Dat stelt u in staat om veilig te handelen. Niemand wil immers ademhalingsproblemen oplopen tijdens de sloop...
Nu is het tijd om de leidingen veilig dicht te draaien. U laat gas en water professioneel afsluiten door de baas. En dit zorgt voor een veilige werkomgeving zonder natte voeten. Zelf prutsen aan hoofdkranen is simpelweg te gevaarlijk...
Ook de stroomkabel moet vakkundig worden doorgeknipt door een vakman. Waardoor kortsluiting direct wordt voorkomen. Veiligheid staat nu eenmaal altijd op de allereerste plaats in Vlaanderen. Zo blijft de hele buurt gespaard van ongevallen...
Dit spul zit vaak verstopt in oude platen en leidingen. Gecertificeerde bedrijven pakken dit heel voorzichtig aan. En dit beschermt uw gezondheid optimaal. Speciale pakken en maskers zijn hierbij echt verplicht...
Daarnaast wordt de werkplek hermetisch afgesloten met dik plastic. Waardoor er geen vezels weg kunnen vliegen. Dit materiaal is bovendien erg hardnekkig. Professionele verwijdering is dus echt geen overbodige luxe...
Aanpalende huizen kunnen zomaar gaan scheuren tijdens de sloop. Houten balken en stalen buizen bieden direct de juiste steun. En dit stelt u in staat om ruzie met de buren te voorkomen. Rust in de buurt is immers goud waard...
Bovendien worden de muren van de buren waterdicht gemaakt. Waardoor regenval geen schade kan aanrichten aan het pand ernaast. Goede buren zorgen immers goed voor elkaars muren. Zo blijft iedereen heel erg vriendelijk tegen elkaar...
De sloopkraan pakt eerst alle dakpannen en houten balken aan. En dit zorgt voor een snelle doorstroming van het werk. Zware knijpers bijten zo door de stenen muren heen. Waardoor het huis ineens heel erg klein wordt...
Daarna zijn de verdiepingen en de dikke fundering aan de beurt. Deze betonnen platen wegen echt enorm veel. Gelukkig beschikt de kraanvoerder over heel veel spierkracht. En dit stelt hem in staat om snel door te pakken...
Soms moet de kelder helemaal worden uitgebroken of volgestort. Waardoor de grond straks weer lekker stabiel is. Speciale vrachtwagens voeren al het puin direct af. En dat scheelt u een hoop gesleep met oude stenen...
Stenen, hout en metaal gaan elk in een eigen container. Dit heet selectief sorteren op de bouwplaats. Waardoor recycling een stuk eenvoudiger wordt. Zo zorgen we samen goed voor onze mooie planeet...
Alle afvalstromen gaan naar een erkende verwerker in de buurt. De weegbrug vertelt precies hoeveel ton steen er is afgevoerd. En dit krijgt u netjes zwart op wit op de bon. Transparantie is wel zo eerlijk voor uw portemonnee...
Controle door de overheid is hierbij heel erg streng. Waardoor illegaliteit geen schijn van kans maakt. U ontvangt keurig alle bewijzen na afloop van de klus. Zo slaapt u pas echt lekker op uw nieuwe grond...
De laatste fase breekt nu echt aan voor het perceel. Schone grond wordt gestort om gaten op te vullen. En dit zorgt voor een biljartlaken strak terrein. De bulldozer drukt alles stevig aan met zijn zware rupsen...
Postcode 2870 verandert zo in een mum van tijd. Waardoor u direct kunt beginnen met de nieuwbouw. Uw droomhuis komt nu angstvallig dichtbij. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor deze complete metamorfose...
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.
| Situatie | Orde van grootte | Wat de prijs stuurt |
|---|---|---|
| Rijwoning, volledig tegen de grond | 22 000 tot 38 000 € | Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening. |
| Halfopen bebouwing | 18 000 tot 32 000 € | Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden. |
| Vrijstaande woning | 15 000 tot 30 000 € | De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post. |
| Kelder uitbreken en aanvullen | 4 000 tot 11 000 € | Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet. |
| Asbestattest en verwijdering | 400 tot 6 000 € | Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt. |
| Afvoer per container van 20 m³ | 450 tot 780 € | Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post. |
| Grondwerk en nivelleren na afbraak | 2 500 tot 7 000 € | Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer. |
Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.
Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.
Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.
Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.
Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een woning die tegen de grond moet in Breendonk ? Laat de afbraak becijferen, post per post.
Gratis prijsDe zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Breendonk.
Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.
Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.
Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.
Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.
De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.
Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.
Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn prijs aanvragenEen breekploeg blijft in dezelfde streek zolang de kraan er staat. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde straal als Breendonk.
De openbare cijfers van de plaats, nuttig om het pand te situeren en bij het aanvragen van een sloopvergunning.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2870 |
| Inwoners | 2.912 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Prijs voor mijn afbraak