Afbraak huis in Boom (2850)

Een bouwvallig pand volledig slopen vereist enorm veel voorbereiding en vakkennis. U wilt natuurlijk dat alles veilig en volgens de Vlaamse wetgeving verloopt. Via onze handige service vraagt u direct een gratis offerte aan voor uw project.

De voorbereiding van uw sloopproject in 2850

Daarom is een goede start het halve werk bij grote graafwerken en afbraak. Een omgevingsvergunning is absoluut verplicht in deze Vlaamse gemeente met 18.000 inwoners. Zonder de juiste papieren riskeert u namelijk heel zware boetes van de inspectie. Bovendien moet u verplicht een officieel asbestattest laten opstellen voor de start. Dit document brengt alle gevaarlijke stoffen in het pand helder in kaart.

Hierdoor vermijdt u onaangename verrassingen tijdens het verdere verloop van de werken. Vervolgens moeten de nutsbedrijven langskomen voor het complete afkoppelen van gas water en elektriciteit. Deze stap is levensbelangrijk voor de veiligheid van alle werklieden op de werf. Immers, een geraakte gasleiding kan gigantische ontploffingen en schade veroorzaken. Zodra de kabels definitief zijn afgesloten, kunnen we echt beginnen met werken.

Daarnaast vergt de organisatie van de werfzone de nodige administratieve aandacht. De oppervlakte van de gemeente beslaat ruim veertien vierkante kilometer langs de Rupel. Vanwege de hoge bevolkingsdichtheid van 1300 inwoners per vierkante kilometer is ruimte schaars. Dus heeft u vaak een tijdelijke inname van het openbaar domein nodig. Wij regelen al deze vergunningen netjes voor uw specifieke woonsituatie.

Veilig verwijderen van gevaarlijke stoffen

Vervolgens start de sanering van het gebouw op een uiterst voorzichtige manier. Het verwijderen van asbesthoudende materialen vereist namelijk speciaal opgeleid personeel met bescherming. Denk hierbij aan oude golfplaten, spuitasbest of verweerde vensterbanken in het pand. Onze erkende slopers dragen speciale pakken en gecertificeerde ademhalingsmaskers tijdens deze werkzaamheden.

Daardoor blijft uw eigen gezondheid en die van de buren volledig beschermd. En het voordeel is dat het de omgeving vrij houdt van schadelijke vezels. Het asbest wordt direct luchtdicht verpakt in dubbele en gelabelde plastic zakken. Na deze grondige reiniging is het gebouw pas echt klaar voor de uiteindelijke sloop. Hieronder ziet u een handig overzicht van de verschillende soorten asbesttoepassingen.

Desalniettemin vereisen beide varianten een heel specifieke aanpak door ervaren vakmensen. Men mag deze schadelijke stoffen immers nooit zomaar in een normale container gooien. Vandaar dat wij met gecertificeerde methodes werken voor een perfect en schoon resultaat.

Bescherming van de buren en aanpalende panden

Daarna richten we onze aandacht op de direct aangrenzende gebouwen in de straat. Het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden is cruciaal. Rijwoningen staan namelijk vaak steunend tegen elkaar gebouwd in oude dorpskernen. Dus plaatsen we stevige stalen schoren om de buren maximale stabiliteit te bieden.

Dat stelt u in staat om burenconflicten en dure schadeclaims effectief te vermijden. Verder brengen we meteen een waterdicht membraan aan op de vrijgekomen muur. Hierdoor krijgt vocht geen enkele kans om de buren binnen te dringen. Uw buren zullen u heel erg dankbaar zijn voor deze professionele voorzorgsmaatregelen.

Nu deze veiligheidsmaatregelen zijn getroffen, kan het zware werk eindelijk veilig beginnen. De aanpalende muren blijven zo in een topconditie gedurende het hele project.

Stap voor stap het pand afbreken

Voortaan werken we van boven naar beneden om instortingsgevaar te voorkomen. De afbraak van dak verdiepingen en fundering gebeurt uiterst gecontroleerd en vlot. Eerst halen we de dakpannen en de houten spanten voorzichtig naar beneden. Daarna slopen kraanmachinisten de bakstenen muren verdieping na verdieping met zwaar materieel.

Waardoor u kunt vertrouwen op een heel snelle en efficiënte werkwijze. De zware kraan sloopt de verdiepingen met precisie.

Uiteindelijk worden de gewapend betonnen funderingen met hydraulische hamers volledig uit de grond geknepen. Zelfs de meest hardnekkige betonresten maken absoluut geen schijn van kans bij deze krachtige machines.

Ondergrondse werken en kelders aanpakken

Vervolgens kijken we naar wat er zich onder het maaiveld bevindt. Het uitbreken of aanvullen van de kelder is namelijk een heel belangrijke keuze. Als u geen nieuwe kelder wilt, breken we de oude betonvloer grondig open. Dit doen we om te vermijden dat er later een zwembadeffect ontstaat.

Hiermee voorkomt u dat regenwater vast blijft zitten in de diepe ondergrond. Daarna vullen we de ruimte op met zuiver zand en verdichten we alles. Kiest u wel voor een nieuwe kelder op dezelfde locatie ? Dan graven we het oude keldergat simpelweg volledig uit tot op de juiste diepte.

Dankzij deze deskundige aanpak verzakt uw toekomstige nieuwbouw later gegarandeerd niet meer. Een stabiele ondergrond is immers het allerbelangrijkste voor elk nieuw droomhuis.

Afvalscheiding en milieubewuste afvoer

Bij de werf komt erg veel rotzooi en materiaal vrij. Het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct ter plaatse. We scheiden de rode bakstenen van het hout en de stalen balken.

Hierdoor bespaart u enorm veel geld op de totale verwerkingskosten van uw werf. Want gesorteerd steenpuin is immers veel goedkoper af te voeren dan gemengd bouwafval. Bovendien is dit ook nog eens heel erg goed voor het milieu.

Vervolgens regelen wij de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen voor uw administratie. U krijgt al deze officiële documenten netjes overhandigd na de definitieve oplevering. Dit bewijst zwart op wit dat alles legaal is verwerkt volgens Vlaamse normen.

U heeft dus een volledig transparant overzicht van waar al uw gesloopte materiaal naartoe gaat. Geen illegaal storten, maar een milieuvriendelijke verwerking van alle oude bouwmaterialen.

Het terrein spik en span opleveren

Verzorgen we de allerlaatste fase van het uitgebreide sloopproject. Het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein vormt de ultieme kers op de taart. De graafmachine verdeelt het verse zand strak en maakt de grond helemaal egaal.

Dat levert u een prachtig en vlak stuk grond op voor uw nieuwe bouwavontuur. Uw aannemer kan zo meteen beginnen met het uitzetten van de nieuwe assen. Geen obstakels meer, geen oude meuk, maar een schone frisse start op uw eigen perceel.

De wijk staat bekend om de traditionele klei-industrie en de beroemde baksteenbakkerijen langs de rivier. De drassige kleigrond vereist echter wel een heel specifieke kennis van bodemstabilisatie bij graafwerken. Onze vakmensen kennen deze lokale bodemgesteldheid door en door vanwege hun jarenlange ervaring.

Wij hebben al talloze soortgelijke projecten in de regio Antwerpen tot een goed einde gebracht. Laatst hielpen we nog een gezin waarvan de oude woning instortingsgevaar vertoonde. Binnen twee weken was de hele locatie veilig gestript, gesloopt en perfect bouwrijp opgeleverd.

De eigenaars waren zo enorm blij dat ze direct konden starten met hun nieuwbouw. Dat is precies de uitstekende service en ontzorging die wij u ook willen bieden.

Wilt u ook snel en zonder zorgen van uw oude gebouw af ? Vraag dan vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan via ons formulier. Onze ervaren vakmensen staan voor u klaar met het allerbeste advies op maat. U krijgt snel een scherpe prijs voor de volledige uitvoering van uw project.