Afbraak huis in Ham (3945)

Een nieuw begin op uw perceel in Limburg

Het volledig laten verwijderen van een bestaande woning is een enorm ingrijpende stap. Daarom vraagt zoon groot project om een uiterst grondige voorbereiding. Het ver ver veranderen van uw kavel geeft ruimte voor frisse dromen.

Nu staat u waarschijnlijk voor een berg papierwerk en praktische vragen. Gelukkig helpt een ervaren aannemer u door dit hele traject heen. Daardoor krijgt u snel weer ademruimte.

De nodige documenten en vergunningen in orde maken

De omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente

Vroeger noemde men dit simpelweg een bouwvergunning of sloopvergunning. Tegenwoordig vraagt u via het omgevingsloket een omgevingsvergunning aan voor de complete afbraak. Want zonder dit wettelijke papier mag u absoluut geen hammer in het dak slaan.

Bovendien controleert de lokale overheid of er geen historische waarden verloren gaan. Dat voorkomt dat u later hele zware boetes krijgt. Dus starten we pas als alles officieel goedgekeurd is.

Het verplichte asbestattest behalen

Sinds korte tijd is een asbestattest volledig verplicht bij het slopen van oudere gebouwen. Omdat oude bouwmaterialen vaak gevaarlijke vezels bevatten die uw longe kunnen beschadigen. Een erkend deskundige komt de situatie ter plaatse opnemen.

Hierdoor weet u precies welke risico s er op de werf aanwezig zijn. Dat geeft een veilig gevoel voor u en de buren. Zo bouwen we aan een gezond project.

Het veilig afkoppelen van nutsvoorzieningen

Gas water en elektriciteit definitief stopzetten

Voor de grote machines aanrijden moeten de leidingen los. Daarom contacteren we de netbeheerders om gas water en elektriciteit veilig af te sluiten. Mijnen opa zei altijd dat stroom en water niet samen gaan met zware hameren.

Bovendien voorkomt dit levensgevaarlijke situaties tijdens de graafwerken. Dat zorgt voor een gerust gemoed. Nu kan de werf echt veilig openen.

Voorziening	Actie	Voordeel voor u
Elektriciteit	Kabel weghalen op straat	Geen elektrocutiegevaar op de werf
Gasleiding	Afsluiten en verzegelen	Voorkomt ontploffingsgevaar bij graven
Drinkwater	Meter wegnemen	Geen onverwachte waterschade of lekken

Sanering en het verwijderen van schadelijke stoffen

Veilig verwijderen van asbesthoudende materialen

Zodra de afkoppeling rond is start de verwijdering van gevaarlijke stoffen. Zodat de gezondheid van de werknemers en omwonenden nooit in gevaar komt. Dit vereist speciale pakken en professionele stofmaskers.

Vervolgens verpakken we dit afval in luchtdichte dubbele zakken. Dat voorkomt dat gevaarlijke vezels gaan rondwaaien in uw straat. Uw buurt blijft zo helemaal zuiver en gezond.

Bescherming van de buren en aanpalende panden

Het stutten en schoren van de buren hun muren

Soms staat een woning recht tegen het huis van de buren gebouwd. Waardoor het risico op instorting van de buurmuur aanwezig is. Dus plaatsen we stevige stalen schoren en houten balken.

Hierdoor blijft de woning van uw buren rotsvast overeind staan. Dat voorkomt burenruzies en vervelende klachten. U slaapt hierdoor op uw twee oren.

Het waterdicht maken van de vrijgekomen muur

Nadat de constructie weg is ligt de scheidingsmuur ineens helemaal bloot. Zodat regen en wind zomaar de binnenmuur van de buren zouden kunnen beschadigen. Daarom brengen we direct een stevige beschermende folie of coating aan.

Dat zorgt ervoor dat er geen vocht doorslaat naar de buren. Zo vermijdt u dure schadeclaims achteraf. Deze extra zorg is erg belangrijk.

De daadwerkelijke afbraak van het gebouw

Het dak en de verdiepingen gecontroleerd neerhalen

Daarna beginnen de zware kraanwagens met het echte werk. Want een woning breekt men af van boven naar beneden. Eerst gaan de pannen eraan en dan de houten spanten.

Vervolgens peuzelt de knijper de verdiepingen voorzichtig een voor een af. Dat beperkt de stofoverlast voor de hele omgeving enorm. Zo blijft de hinder heerlijk beperkt.

Het uitgraven van de zware beton fundering

Onder de grond zit vaak nog een enorme massa gewapend beton verborgen. Waardoor de grond niet zomaar gebruikt kan worden voor een nieuwbouw. Dus graven we met sterke machines de gehele fundering uit.

Hierdoor verdwijnen ook de diepste betonblokken uit uw grond. Dat geeft u een schone lei onder de grasmat. Uw nieuwe droomhuis kan zo stevig starten.

Het verwerken van de oude kelder

De kelder volledig uitbreken of opvullen

Een ondergrondse ruimte vraagt om een slimme en doordachte aanpak. En het uitbreken van een betonkelder vraagt veel kracht. Soms kiest men ervoor om de vloer te doorboren en de ruimte op te vullen met zand.

Dat voorkomt dat er later verzakkingen optreden op uw kavel. Waardoor u later zonder zorgen een terras kunt aanleggen. De stabiliteit blijft daardoor altijd gegarandeerd.

Afvalscheiding en milieuvriendelijke afvoer

Sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval

Op de werf verzamelen zich grote bergen met heel divers materiaal. Omdat milieuregels in Vlaanderen terecht erg streng zijn geworden. Daarom scheiden we direct steenpuin hout metaal en restafval.

Hierdoor kunnen veel van deze oude bouwmaterialen later hergebruikt worden. Dat is niet alleen goed voor de natuur maar ook voor uw portemonnee. Recycling is immers goedkoper dan storten.

Afvalstroom	Verwerking	Milieu-impact
Steenpuin	Breken tot grint	Hoge herbruikbaarheid in wegenbouw
Houtafval	Versnipperen voor industrie	Minder kap van nieuwe bomen
Metalen	Smelten in de hoogoven	Volledige herwinning van grondstoffen

Afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen

Vervolgens voeren zware vrachtwagens al het gesorteerde materiaal direct af. Zodat u nooit met een illegale afvalberg blijft zitten. Elke vrachtwagen krijgt namelijk officiële weegbonnen mee bij het verwerkingsbedrijf.

Dat levert u het harde bewijs dat alles legaal is verwerkt. Hierdoor kunt u dit netjes aantonen bij eventuele inspecties van de overheid. Dat geeft een geruststellende zekerheid.

Het klaarmaken van het terrein voor de toekomst

Aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein

Wanneer al het afval verdwenen is blijft er een diepe put over. Daarom voeren we zuivere grond aan om het gat op te vullen. Daarna gaan we het hele oppervlak netjes nivelleren.

Dat stelt u in staat om meteen te starten met uw nieuwe bouwplannen. De architect kan direct aan de slag op het vlakke land. Zo wint u heel wat kostbare tijd.

Uw project in de gemeente Ham laten uitvoeren

In het westen van de mooie bronsgroene eikenhout provincie vind u de gezellige woongemeente Ham. Deze charmante plek in 3945 telt ondertussen meer dan 11000 inwoners. Met een oppervlakte van ruim 32 vierkante kilometer is er een bevolkingsdichtheid van ongeveer 345 inwoners per kilometer.

Onze regionale vakmensen kennen de specifieke zandgrond van deze regio door en door. Daardoor kunnen wij de graafwerken erg efficiënt en veilig uitvoeren. Dat bespaart u onnodige kosten en vertragingen.

Waarom u moet kiezen voor een erkende aannemer

Het zelf slopen van een woning lijkt soms goedkoper maar is erg gevaarlijk. Omdat onverwachte instortingen of verborgen asbest grote schade kunnen veroorzaken. Een professioneel team beschikt over het juiste zware gereedschap.

Hierdoor verloopt het hele proces een stuk sneller en veiliger. U vermijdt lichamelijke letsels en dure boetes van de inspectie. Uw rust staat bij ons altijd voorop.

Desalniettemin vergt de voorbereiding van zoon project wel wat denkwerk. Voortaan hoeft u al die stress niet meer alleen te dragen. Wij nemen de volledige organisatie van u over.

En het voordeel is dat u slechts een aanspreekpunt heeft voor de hele werf. Dat maakt de communicatie lekker helder en simpel. U weet precies waar u aan toe bent.

Nu u weet wat er allemaal komt kijken bij deze grote klus bent u goed geïnformeerd. Want een goede voorbereiding is de helft van het werk. Wij staan klaar om u te helpen met alle nodige machines en kennis.

Waardoor uw oude woning snel en netjes plaatsmaakt voor uw toekomst. U krijgt een zuiver perceel dat helemaal klaar is voor de volgende stap. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project.