Een huis volledig tegen de grond
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Riemst becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.
Daarom zoekt u een vakman voor het compleet slopen van een oud gebouw. Bovendien wilt u het terrein snel helemaal klaar voor de nieuwbouw hebben. Dus vraagt u vandaag nog een gratis offerte aan voor dit grote project.
Daarnaast komt er enorm veel kijken bij het wegslopen van een complete woning. En u heeft een omgevingsvergunning nodig van de gemeente. Verder is een asbestattest verplicht voordat de werkzaamheden starten. Dat stelt u in staat om boetes te voorkomen. En zo werkt u altijd veilig.
Daardoor weet u precies waar het gevaarlijke materiaal zit. Bovendien moet de veiligheid op de werf gegarandeerd zijn. Dus kijken we eerst naar de staat van het pand. Daarmee voorkomt u verrassingen tijdens de werken. En het geeft u totale rust.
Vervolgens is het de beurt aan de nutsbedrijven. En zij moeten de leidingen voor gas, water en elektriciteit afkoppelen. Dat zorgt ervoor dat de werf veilig is voor de werkmannen. Zo ontstaan er geen gevaarlijke situaties met stroom of gas. En wij regelen deze planning.
Daarna moeten we de asbesthoudende materialen verwijderen uit het gebouw. En dat doen we met speciale bescherming en materialen. Dat geeft u de zekerheid van een schone leefomgeving. Verder raken de buren niet blootgesteld aan schadelijke stoffen. Zo blijft iedereen gezond.
Hierdoor blijft de buurt veilig tijdens de werken. En we werken volgens de strengste regels. Dit materiaal is super sterk maar de vezels zijn gevaarlijk. Deze kennis stelt u in staat om risico's te vermijden. En uw grond blijft zuiver.
Vervolgens kijken we naar de huizen die er direct naast staan. En het stutten en waterdicht maken van aanpalende panden is erg belangrijk. Dat voorkomt dat de muren van de buren gaan scheuren. Dus beschermen we de gevels van de omwonenden. En het voorkomt een hoop gedoe.
| Fase van het werk | Wat we precies doen | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Papieren regelen en leidingen sluiten | Geen boetes en veilige werf |
| Sanering | Gevaarlijke stoffen weghalen | Schone grond en gezonde lucht |
| Afbraak | Van het dak tot de fundering werken | Snelle voortgang van de bouw |
Daarna beginnen de zware machines met het echte werk. En we starten met de afbraak van dak, verdiepingen en fundering. Dat stelt u in staat om ruimte te maken voor iets nieuws. Verder werken we van boven naar beneden voor de veiligheid. Zo valt er niks zomaar om.
Desalniettemin vereist dit grote precisie van de machinist. En de graafmachine breekt de stenen muren gecontroleerd af. Waardoor u geen schade aan de omgeving krijgt. Ook de dikke betonplaten onder het huis gaan eruit. En de grond wordt vrijgemaakt.
Nu moeten we nog wat doen met de ondergrondse ruimtes. En het uitbreken of aanvullen van de kelder is een grote klus. Dit stelt u in staat om een stevige basis te krijgen. Zo kunt u straks droomhuis bouwen op vaste grond. En het zinken van de bodem wordt voorkomen.
Daarnaast ontstaat er een gigantische berg met rommel op het terrein. En het sorteren van steenpuin, hout, metaal en gemengd afval is verplicht. Dat levert u een nettere werf op. Verder bespaart u geld door alles goed te scheiden. En we denken aan de natuur.
Daardoor kan het steenpuin later weer gebruikt worden als verharding. En het oude hout gaat naar de recyclage. Waardoor u meehelpt aan een schonere wereld. Dus blijft er geen onnodig afval op de werf liggen. En het overzicht blijft behouden.
Vervolgens laden we alle vrachtwagens helemaal vol met afval. En de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen is goed geregeld. Dit stelt u in staat om te bewijzen dat alles eerlijk is verwerkt. Verder krijgt u alle officiële papieren netjes opgestuurd. En uw dossier is compleet.
Daarna is de grond bijna helemaal leeg en schoon. En het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein is de laatste stap. Dat stelt u in staat om meteen te starten met de opbouw. Verder kan de aannemer van de nieuwbouw direct beginnen. En u verliest geen tijd.
Hierdoor ligt de aarde er strak en recht bij. En de zware rollen maken de bodem stevig vast. Waardoor de nieuwe fundering niet gaat verzakken. Dus is de kavel klaar voor de muren van de toekomst. En het ziet er netjes uit.
Nu begrijpt u hoeveel werk er komt kijken bij deze klus. En u wilt geen stress over al deze moeilijke stappen. Dat stelt u in staat om het werk aan een vakman over te laten. Dus hoeft u zelf niks te doen. En het resultaat is top.
Bovendien ligt de gemeente in de provincie Limburg. En deze streek staat bekend om de mooie fruitboomgaarden en heuvels. Waardoor het een prachtige plek is om te wonen. Maar de bodem kan hier soms erg leemachtig zijn. En dat vraagt om de juiste machines.
Daarnaast heeft deze bekende plaats een oppervlakte van ruim 47 vierkante kilometer. En er wonen ongeveer 11000 inwoners in de verscheidene dorpen. Dat geeft een bevolkingsdichtheid van zo een 230 mensen per kilometer. Dus liggen de huizen soms erg dicht bij elkaar. En dat vraagt voorzichtigheid.
Daardoor moet de kraanmachinist heel goed opletten bij de buurhuizen. En vakmensen hebben jarenlange ervaring met deze specifieke grond. Waardoor u geen last heeft van verzakkingen bij de buren. Dus kiest u voor de zekerheid van een lokale kenner. En het werk gebeurt snel.
Daarnaast is veiligheid het allerbelangrijkste bij een grote afbraak. En we gebruiken de beste spullen voor de klus. Dit stelt u in staat om ongelukken te vermijden. Verder zijn we goed verzekerd voor onverwachte dingen. En dat slaapt een stuk rustiger.
Vervolgens is het regelen van de administratie een hele berg werk. En wij helpen u met alle formulieren voor de gemeente. Waardoor u geen fouten maakt bij de aanvraag. Dus krijgt u de toestemming veel sneller rond. En de werf kan starten.
Hierdoor hoeft u zelf niet achter de containers te bellen. En wij regelen alle vrachtwagens voor het puin. Dat zorgt voor een snelle afvoer van de oude stenen. Dus blijft de straat netjes vrij voor het verkeer. En de buren blijven blij.
Daarom is het verstandig om vandaag nog actie te ondernemen. En u wilt natuurlijk weten wat deze klus gaat kosten. Dat stelt u in staat om uw budget goed te plannen. Dus vul het formulier in voor de aanvraag. En ontvang snel duidelijkheid.
Desalniettemin kost het u helemaal niks om te vergelijken. En de aanvraag is volledig vrijblijvend voor u. Waardoor u nergens aan vast zit na de aanvraag. Dus neem de eerste stap naar uw droomproject. En laat ons de afbraak doen.
Nu kunt u rekenen op de scherpste prijs van de regio. En wij staan klaar om u te helpen bij de afbraak. Dat geeft u de garantie op een goed einde van de sloop. Dus wacht niet langer met uw verbouwingsplannen. En klik op de knop voor uw gratis offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.
| Situatie | Orde van grootte | Wat de prijs stuurt |
|---|---|---|
| Rijwoning, volledig tegen de grond | 22 000 tot 38 000 € | Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening. |
| Halfopen bebouwing | 18 000 tot 32 000 € | Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden. |
| Vrijstaande woning | 15 000 tot 30 000 € | De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post. |
| Kelder uitbreken en aanvullen | 4 000 tot 11 000 € | Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet. |
| Asbestattest en verwijdering | 400 tot 6 000 € | Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt. |
| Afvoer per container van 20 m³ | 450 tot 780 € | Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post. |
| Grondwerk en nivelleren na afbraak | 2 500 tot 7 000 € | Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer. |
Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.
Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.
Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.
Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.
Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een woning die tegen de grond moet in Riemst ? Laat de afbraak becijferen, post per post.
Gratis prijsDe zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Riemst.
Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.
Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.
Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.
Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.
De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.
Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.
Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn prijs aanvragenEen breekploeg blijft in dezelfde streek zolang de kraan er staat. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde straal als Riemst.
De openbare cijfers van de plaats, nuttig om het pand te situeren en bij het aanvragen van een sloopvergunning.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3770 |
| Inwoners | 16.665 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,9 km² |
| Dichtheid | 287,9 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73066 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@riemst.be |
| Officiële website | https://www.riemst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Riemst |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Prijs voor mijn afbraak