Een huis volledig tegen de grond
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Wortel becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.
Wilt u uw oude pand in Wortel volledig laten slopen zodat u met een schone lei kunt beginnen? Dat begrijpen wij volkomen omdat oude stenen vaak alleen maar hoofdpijn veroorzaken en de boel ophouden. Daarom wordt dit zware werk graag uit handen genomen, met jarenlange ervaring in de regio Antwerpen. Waardoor u zonder zorgen kunt toekijken hoe de grond weer helemaal vlak en klaar voor de toekomst wordt gemaakt.
Om te beginnen moet er natuurlijk papierwerk in orde worden gebracht voordat de eerste hamer kan vallen. Dat betekent dat wij voor u de omgevingsvergunning aanvragen en regelen dat alles netjes volgens de Vlaamse regels verloopt. En die wettelijke plicht stelt u in staat om boetes te vermijden omdat alles officieel en correct geregeld is.
Daarnaast is een asbestattest absoluut verplicht om te weten waar de gevaarlijke stoffen precies verstopt zitten in de muren. En het voordeel hiervan is dat onze slopers precies weten wat ze tegenkomen waardoor niemand onverwachts wordt blootgesteld aan ziekmakende vezels.
Daarna komt het moment waarop alle nutsvoorzieningen veilig moeten worden afgesloten voordat de grote machines hun werk kunnen gaan doen. Dit nauwkeurige afkoppelen van gas water en elektriciteit voorkomt gevaarlijke situaties tijdens het grove werk. Waardoor u met een gerust hart kunt afwachten tot de straatleidingen veilig zijn afgedicht door onze erkende vakmensen.
Zodra de leidingen dood zijn gelopen starten wij meteen met het zorgvuldig verwijderen van asbesthoudende materialen uit het hele gebouw. Deze gevaarlijke stoffen worden apart ingepakt en afgevoerd volgens strenge milieunormen. Dat beschermt niet alleen onze eigen mensen maar ook de buurtbewoners in deze Vlaamse plaats met postcode 2323.
Vervolgens is het noodzakelijk om de buren te beschermen tegen eventuele verzakkingen tijdens de sloop van de scheidingsmuren. Daarom gaan wij direct over tot het vakkundig stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden. En deze stevige ondersteuning stelt u in staat om slapeloze nachten over schade bij de buren te vergeten.
Daarna kan het echte breekwerk beginnen aan de bovenste delen van het gebouw met krachtige graafmachines en kniphamers. Deze gerichte afbraak van dak verdiepingen en fundering zorgt ervoor dat het oude bouwwerk snel in elkaar zakt. Waardoor de lege ruimte op uw perceel in de provincie Antwerpen al snel zichtbaar wordt.
Soms zit er onder het huis nog een oude kelder die helemaal vol zit met rommel uit het verleden. Om die reden gaan wij dan direct over tot het zorgvuldig uitbreken of aanvullen van de kelder met schone grond. Dat zorgt ervoor dat de ondergrond straks weer net zo sterk is als de rest van het terrein.
Tijdens al dat breken komt er natuurlijk een gigantische berg puin vrij die netjes uit elkaar moet worden gehaald. Door het secuur sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval blijft de werking van de recyclagefabrieken soepel lopen. En deze milieuvriendelijke scheiding stelt u in staat om uw steentje bij te dragen aan een schone planeet.
Al dat gesorteerde materiaal moet natuurlijk ook ergens naartoe worden gebracht om netjes te worden verwerkt tot nieuwe grondstoffen. Dankzij de officiële afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen heeft u altijd zwart op wit bewijs van de juiste verwerking. Waardoor u nooit achteraf voor verrassingen komt te staan bij de milieudienst.
Als laatste grote stap zorgen wij ervoor dat het hele terrein weer helemaal vlak en netjes wordt achtergelaten. Met het professioneel aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein ligt alles er weer strak bij voor een volgend project. En deze perfecte afwerking stelt u in staat om direct de aannemer te bellen voor uw nieuwe droomhuis.
Wilt u ook dat deze hele klus snel en vakkundig voor u wordt opgelost in Wortel met zijn 1800 inwoners op een oppervlakte van 34 vierkante kilometer? Vraag dan vandaag nog uw gratis offerte aan via onze website en zet direct de eerste stap naar uw nieuwe toekomst.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.
| Situatie | Orde van grootte | Wat de prijs stuurt |
|---|---|---|
| Rijwoning, volledig tegen de grond | 22 000 tot 38 000 € | Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening. |
| Halfopen bebouwing | 18 000 tot 32 000 € | Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden. |
| Vrijstaande woning | 15 000 tot 30 000 € | De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post. |
| Kelder uitbreken en aanvullen | 4 000 tot 11 000 € | Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet. |
| Asbestattest en verwijdering | 400 tot 6 000 € | Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt. |
| Afvoer per container van 20 m³ | 450 tot 780 € | Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post. |
| Grondwerk en nivelleren na afbraak | 2 500 tot 7 000 € | Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer. |
Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.
Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.
Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.
Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.
Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een woning die tegen de grond moet in Wortel ? Laat de afbraak becijferen, post per post.
Gratis prijsDe zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Wortel.
Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.
Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.
Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.
Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.
De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.
Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.
Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn prijs aanvragenEen breekploeg blijft in dezelfde streek zolang de kraan er staat. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde straal als Wortel.
De openbare cijfers van de plaats, nuttig om het pand te situeren en bij het aanvragen van een sloopvergunning.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2323 |
| Inwoners | 1.832 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Prijs voor mijn afbraak