Afbraak huis in Rupelmonde (9150)

Wat doed u wanner uw ouden huis heelemal weg moet? Dat vraacht veell plannig en meensen denken er vaag te mackelijk over.

De voorbereiding van een totale afbraak

Het plannen van een groote werck vereist zekker de nodige kennis. Binnen de mooie regio van Rupelmonde, een fyn dorp aan de Schelde met postcode 9150 in de provincie Oost-Vlaanderen met ongeveer achtienduizend inwooners in de fusiegemeente en een erg hooge bevolkingsdichtheid, gelden er strengen regels. Om te beginnen heeft u voor het slopen van een gebouw vaag een officiele omgevingsvergunning nodig. Dit document geeft u de juridische zekerheid dat de werken legaal verlopen... Hierdoor vermijdt u heel zware boetes van de gemeente.

Daarnaast is de opmaak van een asbestattest verplicht voor elke woning die voor het jaar tweeduizend en een is gebouwd. Deze keuring brengt alle gevaarlijke vezels in kaart. Dat geeft u de nodige rust over de veiligheid op de site. Vervolgens moet men alle aanwezige nutsvoorzieningen deskundig loskoppelen. Het veilig afsluiten van gas, water en elektriciteit voorkomt namelijk levensgevaarlijke situaties tijdens de latere werkzaamheden.

Daarenboven vraagt dit specifieke handelingen van de netbeheerders. U kunt niet zomaar een kabel doorknippen met een schaar. Dat zou namelijk een gigantische ontploffing of fikse kortsluiting kunnen veroorzaken! Daarom sturen de maatschappijen hun eigen techniekers om de tellers weg te halen. pas nadat de meterkasten helemaal leeg zijn, mag de eerste hamer in de muur worden geslagen.

Veiligheid en het slopen van de structuur

Het veilig verwijderen van alle asbesthoudende materialen is een zeer kritieke stap. Gezondheid staat altijd op de allereerste plaats bij dit soort ingrijpende klussen. Specialisten strippen deze schadelijke platen uiterst zorgvuldig uit het gebouw. Waardoor u een zuivere en veilige werf overhoudt voor de volgende stappen.

Hierna volgt het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden. Aangezien veel Vlaamse woningen aan elkaar vast gebouwd staan, is dit een cruciale taak. Deze bescherming voorkomt immers vervelende barsten of vochtschade bij de buren. Het houdt de relatie met de buurtbewoners meteen heel gezond en vriendelijk.

Bovendien start daarna het echte grove fysieke werk aan de hoofdstructuur. Men begint bovenaan met de gecontroleerde afbraak van het dak en de verdiepingen. Deze top-down methode garandeert de stabiliteit van de rest van het pand. Vervolgens sloopt men de zware dragende muren en de gewapende fundering.

De ondergrondse aanpak en grondwerken

Na de bovengrondse sloop moet de ondergrond grondig aangepakt worden. Het uitbreken of professioneel opvullen van een ouden kelder is een gespecialiseerde klus. Indien de ondergrondse ruimte blijft zitten, kan de bodem later namelijk zwaar verzakken. Dat zorgt er voor dat uw nieuwe droomhuis later niet schuin gaat zakken!

Daarnaast vergt het nivelleren van de diepe put veel ervaring en zwaar materieel. Men gebruikt hiervoor vaak gecertificeerd zand of gebroken mengpuin. Dit materiaal wordt laag per laag stevig aangedrukt met een zware trilplaat. Daardoor ontstaat er een enorm stabiele basis voor de nieuwe funderingen van de architect.

Vervolgens controleert de kraanmachinist of alle oude rioleringsbuizen en putten goed verwijderd zijn. Het achterlaten van oude betonconstructies in de grond kan immers later voor grote problemen zorgen bij het graven van nieuwe sleuven. Een schone bodem bespaart u later veel geld en onnodige stress tijdens de wederopbouw.

Afvalscheiding en milieuvriendelijke afvoer

Het ter plaatse nauwkeurig sorteren van steenpuin, hout, metaal en gemengd afval is heel belangrijk. Deze strikte scheiding aan de bron zorgt voor veel lagere verwerkingskosten op de totale eindfactuur. Het stelt u in staat om flink te besparen op de totale kostprijs.

Zo verzamelt de graafmachine het zuivere steenpuin op een grote hoop. Dit steenachtig materiaal wordt later gecrusht tot herbruikbare grondstof voor de wegenbouw. Hout en metaal gaan in aparte containers mee. Dat is niet alleen super goed voor uw portemonnee, maar ook erg lief voor ons milieu.

Voortaan gaat het gesorteerde materiaal rechtstreeks naar een officieel erkende verwerker. De chauffeur levert u daarna de officiele weegbonnen als bewijs van verwerking. Deze documenten bewijzen dat alles volgens de strengste milieuregels is afgevoerd. U slaopt hierdoor met een gerust hart zonder zorgen over illegale stortingen.

Het terrein klaarmaken voor de toekomst

Als allerlaatste stap gaat men het terrein volledig aanvullen en nivelleren. De machinist maakt de grond helemaal egaal en netjes recht. Dit levert u een perfect bouwrijp terrein op voor de aannemer. Waardoor de bouw van het nieuwe project meteen zonder vertraging kan starten!

Zelf heb ik ooit gezien hoe een buurman zelf zijn huis ging slopen met een kleine hamer en een oude schopt... Dat was echt een heel groot drama! Binnen een half uur viel er een zware muur op zijn dure auto. Dus laat dit zware werk liever over aan echte vakmensen die alle machines hebben.

Nu u weet wat er allemaal bij komt kijken, bent u klaar voor de volgende stap. Een goede planning bespaart namelijk heel wat koppijn en onnodige kosten. Maak gebruik van de kennis van ervaren vakmensen uit de regio.

Vraag vandaag nog een volledig gratis offerte aan voor het slopen van uw pand! Dit verplicht u tot helemaal niets en geeft u meteen een helder overzicht van de scherpe prijzen. Zo begint u volledig zorgeloos en goed voorbereid aan dit fantastische nieuwe hoofdstuk van uw leven!