Een huis volledig tegen de grond
Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Wij houden het puin gescheiden terwijl wij afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.
Afbraak huis in Overboelare (9500)
Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Overboelare en in de rest van de gemeente Geraardsbergen becijferen, post per post.
- Wij breken af in Overboelare (9500) en in heel de gemeente Geraardsbergen
- Plaatsbezoek en asbestattest voor de eerste hamerslag
- Buren gestut en waterdicht gemaakt zoals afgesproken
- Geschreven prijs, elke post op zijn eigen lijn
Prijs voor de afbraak van uw huis
Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.
Drie cijfers die de rekening maken in Overboelare
120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.
1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.
5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.
Wat de afbraak van een huis kost in Overboelare
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.
| Situatie | Orde van grootte | Wat de prijs stuurt |
|---|---|---|
| Rijwoning, volledig tegen de grond | 22 000 tot 38 000 € | Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening. |
| Halfopen bebouwing | 18 000 tot 32 000 € | Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden. |
| Vrijstaande woning | 15 000 tot 30 000 € | De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post. |
| Kelder uitbreken en aanvullen | 4 000 tot 11 000 € | Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet. |
| Asbestattest en verwijdering | 400 tot 6 000 € | Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt. |
| Afvoer per container van 20 m³ | 450 tot 780 € | Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post. |
| Grondwerk en nivelleren na afbraak | 2 500 tot 7 000 € | Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer. |
Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.
Wat er bij een afbraak komt kijken in Overboelare
Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.
Stutten en afwerken van de buren
Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.
Kelder en fundering uitbreken
Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.
Asbest verwijderen voor de start
Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal halen wij zelf weg met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.
Sorteren en afvoeren
Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een woning die tegen de grond moet in Overboelare ? Laat de afbraak becijferen, post per post.
Gratis prijsOnze straal rond Overboelare
Onze kranen rijden in de zone die u hier ziet. De plaatsen verderop vallen in dezelfde straal als Overboelare.
Hoe een afbraak verloopt in Overboelare
Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.
- U beschrijft het gebouw
Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welk pand wij moeten gaan bekijken.
- Plaatsbezoek
Wij meten de volumes, bekijken de buren, de toegang voor kraan en container, en zoeken naar asbestverdacht materiaal. Wij kijken ook naar wat er onder de vloerplaat kan zitten.
- Attesten en vergunning
Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Wij bereiden het dossier voor.
- Afbraak en sorteren
Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.
- Aanvullen en opleveren
Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.
Wat eigenaars ons altijd vragen
Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken in Overboelare ?
Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Wij bereiden het technische deel van het dossier voor.
Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?
Die blijft staan en wordt onze verantwoordelijkheid tijdens de werf. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.
Moet het asbest er eerst uit ?
Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.
Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?
De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging starten wij niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.
Wat blijft er van het perceel over ?
Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat wij niet doen, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.
Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?
Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.
Wij komen kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn prijs aanvragenAfbraken in de buurt van Overboelare
Een breekploeg blijft in dezelfde streek zolang de kraan er staat. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde straal als Overboelare.
- Afbraak huis in Geraardsbergen (9500)1,4 km
- Afbraak huis in Goeferdinge (9500)1,7 km
- Afbraak huis in Nederboelare (9500)2,2 km
- Afbraak huis in Zarlardinge (9500)2,6 km
- Afbraak huis in Deftinge (9570)3,1 km
- Afbraak huis in Onkerzele (9500)3,4 km
- Afbraak huis in Schendelbeke (9506)4,6 km
- Afbraak huis in Parike (9661)5,1 km
- Afbraak huis in Viane (9500)5,1 km
- Afbraak huis in Hemelveerdegem (9571)5,2 km
- Afbraak huis in Everbeek (9660)5,4 km
- Afbraak huis in Moerbeke (9500)5,5 km
- Afbraak huis in Sint-Martens-Lierde (9572)5,7 km
- Afbraak huis in Lierde (9570)6,4 km
- Afbraak huis in Idegem (9506)6,6 km
- Afbraak huis in Sint-Maria-Lierde (9570)6,8 km
- Afbraak huis in Ophasselt (9500)7,1 km
- Afbraak huis in Grimminge (9506)7,3 km
- Afbraak huis in Smeerebbe-Vloerzegem (9506)7,5 km
- Afbraak huis in Waarbeke (9506)7,6 km
Andere kernen van de gemeente Geraardsbergen
- Afbraak huis in Geraardsbergen (9500)
- Afbraak huis in Goeferdinge (9500)
- Afbraak huis in Grimminge (9506)
- Afbraak huis in Idegem (9506)
- Afbraak huis in Nederboelare (9500)
- Afbraak huis in Onkerzele (9500)
- Afbraak huis in Ophasselt (9500)
- Afbraak huis in Schendelbeke (9506)
- Afbraak huis in Smeerebbe-Vloerzegem (9506)
- Afbraak huis in Viane (9500)
Waar wij de meeste huizen afbreken in de provincie Oost-Vlaanderen
- Afbraak huis in Gent (9000)272.657 inwoners
- Afbraak huis in Aalst (9300)88.854 inwoners
- Afbraak huis in Sint-Niklaas (9100)80.167 inwoners
- Afbraak huis in Dendermonde (9200)45.673 inwoners
- Afbraak huis in Deinze (9800)44.315 inwoners
- Afbraak huis in Lokeren (9160)42.703 inwoners
- Afbraak huis in Ninove (9400)39.626 inwoners
- Afbraak huis in Evergem (9940)35.239 inwoners
- Afbraak huis in Geraardsbergen (9500)33.403 inwoners
- Afbraak huis in Oudenaarde (9700)31.866 inwoners
- Afbraak huis in Temse (9140)29.528 inwoners
- Afbraak huis in Aalter (9880)29.340 inwoners
- Afbraak huis in Wetteren (9230)26.983 inwoners
- Afbraak huis in Lovendegem (9920)26.657 inwoners
- Afbraak huis in Zottegem (9620)26.373 inwoners
- Afbraak huis in Hamme (9220)24.829 inwoners
- Afbraak huis in Merelbeke (9820)24.634 inwoners
- Afbraak huis in Renaix (9600)24.204 inwoners
Wat u over Overboelare moet weten
De openbare gegevens van de plaats, nuttig om het pand te situeren en voor uw vergunningsaanvraag bij de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
|---|---|
| Postcode | 9500 |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Dichtheid | 419,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41018 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@geraardsbergen.be |
| Officiële website | https://www.geraardsbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Uw afbraak in Overboelare, deze week becijferd
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Prijs voor mijn afbraak