Afbraak huis in Nederename (9700)

Slopen van een gebouw en het voorbereiden van uw terrein

Het slopen van een oud gebouw vereist altijd een grondige kennis van alle regels. Dus u wilt een oud pand volledig laten verdwijnen om plaats te maken voor een nieuwbouw droomproject... Deze stap vraagt om de juiste kennis.

Het werk vereist veel voorbereiding. En u bespaart tijd door een professionele partner in te schakelen voor uw terrein in 9700.

De administratieve stappen en documenten

En deze verplichte papieren zorgen voor een wettelijke uitvoering van uw project. Voortaan moet u een omgevingsvergunning aanvragen voordat de zware machines arriveren. Daardoor vermijdt u hoge boetes van de gemeente.

Daarnaast is een asbestattest verplicht bij de verkoop of afbraak van oudere panden. Dit document geeft u namelijk de nodige zekerheid over de aanwezige risico's.

Bovendien regelt het team de meldingen bij het Loket Bouwen. Hierdoor blijft uw dossier volledig conform de Vlaamse wetgeving.

Veilig loskoppelen van de nutsleidingen

Nu starten de fysieke voorbereidingen op het terrein. Daarmee voorkomt u gevaarlijke situaties tijdens de werf.

Nutsleiding	Actie door de expert	Voordeel voor u
Gasleiding	Afsluiten aan de straatkant	Maximale veiligheid tegen ontploffingsgevaar
Elektriciteit	Meter wegnemen en kabel beveiligen	Geen kortsluitingen tijdens de sloop
Waterleiding	Afkoppelen van het net	Voorkomt dure lekkages op de werf

Daarentegen vergt dit overleg met netbeheerders. Dus de aannemer neemt deze communicatie volledig van u over.

Sanering en verwijderen van gevaarlijke stoffen

Want gezondheid staat altijd op de eerste plaats bij dit werk. Dus het correct verwijderen van oude dakbedekking of isolatie vraagt om een voorzichtige aanpak.

Verwijderen van asbesthoudende materialen

Daarom dragen de arbeiders speciale beschermende kleding op de site. Zo beschermt de gecertificeerde methode de gezondheid van uw hele buurt.

Materiaal	Locatie in het pand	Verwijderingsmethode
Golfplaten	Daken van garages of koterijen	Eenvoudige handelingen met bescherming
Leidingisolatie	Kelders en technische ruimtes	Hermetisch afgesloten zone met onderdruk
Gevelplaten	Buitenmuren en bijbouwen	Voorzichtig demonteren zonder breken

En de schadelijke vezels worden direct verpakt in dubbele zakken. Waardoor de lucht op het terrein zuiver en veilig blijft.

Daarnaast krijgt u het verplichte verwerkingsattest overhandigd. En dat geeft u totale rust voor de toekomst.

Voorzorgsmaatregelen voor de buren

Desalniettemin kan een ingreep trillingen veroorzaken in de omringende bodem. Dit stelt de aannemer in staat om schade bij de buren te voorkomen.

Want de buren moeten ook veilig kunnen blijven wonen. Dus stutten we de aanpalende panden met zware stalen balken.

Daarnaast plaatsen we direct een waterdichte folie tegen de blootgelegde scheidingsmuur. Dat beschermt de buurman tegen regeninslag en vochtschade.

De mechanische sloop van de structuur

Nu kan het echte zware werk eindelijk beginnen op het terrein. Daarmee verdwijnt het bovengrondse gedeelte van de constructie stap voor stap.

Van het dak tot de verdiepingen

Daarom starten de machines altijd bovenaan bij de nok. Deze werkwijze stelt u in staat om gecontroleerd te werken.

En de kraan sloopt eerst het dak en de houten gebinten. Waardoor de onderliggende verdiepingen veilig bereikbaar worden.

Vervolgens breken de hydraulische scharen de bakstenen muren en betonnen gewelven af. Dat zorgt voor een heel snelle voortgang van de werf.

En de arbeiders sproeien continu water tijdens het stoten. Zo blijft de stofoverlast voor uw straat tot een minimum beperkt.

Uitbreken van de fundering en kelder

Vervolgens graven de zware rupskranen de diepe grondelementen uit. Daardoor krijgt u een volledig schone ondergrond voor de nieuwbouw.

Als de ondergrondse ruimtes niet worden uitgebroken... En dan vullen we de kelder op met gecertificeerd zand of gebroken mengpuin.

Daarna verdicht een zware trilplaat het opvulmateriaal in verschillende lagen. Dat stelt u in staat om verzakkingen van de bodem te vermijden.

En de massieve betonnen funderingsstroken worden met een sloophamer gebroken. Waardoor er geen enkel oud obstakel achterblijft in de aarde.

Afvalscheiding en transport van het puin

Want op een moderne werf is afval een grondstof voor de toekomst. Daarmee draagt uw project direct bij aan een betere wereld.

Sorteren op het terrein

Dus de aannemer scheidt alle afvalstromen direct aan de bron. En dit stelt u in staat om drastisch te besparen op de verwerkingskosten.

Afvalstroom	Type materiaal	Bestemming
Steenpuin	Bakstenen en betonbrokken	Puinbreker voor hergebruik als fundering
Houtafval	Balken en deuren	Recycling tot spaanplaten
Metalen	Balken en leidingen	Smelterij voor nieuwe grondstoffen
Gemengd afval	Isolatie en plastic	Gespecialiseerde verwerkingsinstallatie

Daarnaast worden bruikbare oude materialen voorzichtig aan de kant gelegd. Dus authentieke gevelstenen kunnen vaak nog verkocht worden.

Afvoer met officiële weegbonnen

Vervolgens laden grote vrachtwagens de stroom materialen op. Daardoor blijft uw werf steeds opgeruimd en overzichtelijk.

En al het materiaal gaat naar een erkende verwerker in de regio. Dat garandeert een milieuvriendelijke verwerking volgens alle regels.

Daarnaast ontvangt u voor elke vracht een officieel document. En deze weegbonnen bewijzen exact hoeveel ton er is afgevoerd.

Hierdoor kunt u bij een controle altijd de juiste papieren tonen. Dat voorkomt onnodige stress en vervelende discussies achteraf.

Het terrein bouwrijp maken voor de toekomst

Nu het pand weg is blijft er een grote zandvlakte over. Daarmee breekt de laatste fase van het project aan.

Aanvullen en nivelleren van de grond

Daarom vult de machinist de ontstane putten op met zuivere aarde. Deze actie zorgt voor een perfect vlakke ondergrond.

En de kraan verdeelt de grond heel gelijkmatig over het perceel. Waardoor de landmeter eenvoudig zijn metingen kan doen.

Vervolgens walst een zware machine de bovenste laag stevig vast. Dat stelt de toekomstige aannemer in staat om meteen te starten.

De situering van het project

Desalniettemin is de geografische ligging van uw perceel heel belangrijk. En de lokale grondgesteldheid vraagt om een specifieke kennis van de streek.

Dit historische woondorp ligt aan de rustige oevers van de Schelde. Dus de drassige bodem vergt extra aandacht bij het graafwerk.

Het dorp telt ongeveer drieduizend inwoners op een oppervlakte van bijna vier vierkante kilometer. Daardoor is de bevolkingsdichtheid met bijna achthonderd inwoners per vierkante kilometer behoorlijk hoog te noemen.

Dus de ruimte om te werken is vaak erg krap in de smalle straatjes. En de aannemer moet hier slim omgaan met het opstellen van containers.

Daarnaast is de bereikbaarheid van de locatie een belangrijke factor. Maar ervaren chauffeurs manoeuvreren hun vrachtwagens moeiteloos door de buurt.

Waarom kiezen voor een lokale vakman

Want een grote klus gunt u het liefste aan een betrouwbare partij. En dat levert u heel veel praktische voordelen op.

Kennis van de lokale wetgeving

Dus de aannemer kent de ambtenaren van de stedenbouwkundige dienst goed. Daardoor verloopt de aanvraag van de documenten een stuk sneller.

Bovendien weet het team exact waar de transportroutes mogen lopen. Dat voorkomt boetes voor het berijden van verboden wegen.

En de vakman regelt ook de benodigde vergunningen voor het bezetten van de openbare weg. Waardoor u zelf geen ingewikkelde formulieren hoeft in te vullen.

Een scherpe en transparante prijs

Daarnaast bespaart u flink op de voorrijkosten door lokaal te huren. Dat stelt u in staat om uw budget voor de nieuwbouw te vergroten.

En u krijgt vooraf een duidelijke offerte zonder verborgen kosten. Dus u weet precies waar u aan toe bent vanaf dag een.

Bovendien is de aannemer goed verzekerd tegen eventuele schade aan derden. Dat geeft u een veilig gevoel tijdens de gehele uitvoering.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Wilt u binnenkort starten met het strippen van uw perceel... Dan is het nu de beste tijd om actie te ondernemen.

En de deskundige komt graag bij u langs op locatie. Daardoor kan hij de situatie nauwkeurig inschatten en adviseren.

Vervolgens ontvangt u een vrijblijvend voorstel op maat van uw project. En u bent tot helemaal niets verplicht na de aanvraag.

Dus vul vandaag nog het formulier in voor uw werf. Waardoor u snel kunt starten met het realiseren van uw dromen.