Naar de inhoud
Afbraak Huis Gratis offerte

Afbraak huis in Kerksken (9451)

Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Kerksken en in de rest van de gemeente Haaltert becijferen, post per post.

  • Afbraak in Kerksken (9451) en in heel de gemeente Haaltert
  • Plaatsbezoek en asbestattest voor de eerste hamerslag
  • Buren gestut en waterdicht gemaakt zoals afgesproken
  • Geschreven prijs, elke post op zijn eigen lijn

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Het grote platleggen van oude muren in de streek

Daar staat u dan met een oud huis in Kerksken. Waardoor u kunt beginnen met een schone lei voor iets nieuws.

Wat is er mooier dan een frisse start in de mooie provincie Oost-Vlaanderen. Voortaan pakt u die grote klus slim aan met professionele hulp.


Die 9451 postcode bruist van de activiteit. En dat stelt u in staat om meteen de juiste stappen te zetten.

Papierwinkel en gevaarlijke stoffen

Eerst moet die strenge omgevingsvergunning geregeld worden. Wat betekent dat u niet zomaar mag beginnen slopen.

Daarnaast loert dat gevaarlijke asbest om de hoek. Waardoor een grondig asbestattest absoluut verplicht is voor uw eigen gezondheid.

Leidingen dichtdraaien voor de sloop

Niemand wil plotseling een zwembad in de woonkamer. Dat betekent dat het vakkundig afkoppelen van gas water en elektriciteit echt bovenaan staat.

Deze veilige afsluiting beschermt het hele gezin tijdens de werken. En dat geeft u een gerust gevoel in Vlaanderen.

Het echte sloopwerk begint

Nu gaan de zware machines pas echt hun werk doen. Waardoor het oude gebouw snel verdwijnt uit het straatbeeld.

Vooral het verwijderen van asbesthoudende materialen vraagt om specialisten. Deze zorgvuldige aanpak voorkomt gevaarlijke vezels in de frisse buitenlucht.


Daarnaast is het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden cruciaal. Waardoor de buren geen last krijgen van uw grote verbouwing.

Van boven naar beneden breken

Elk huis verdwijnt steen voor steen vanaf de top. Dat stelt u in staat om gecontroleerd te werken aan de afbraak van dak verdiepingen en fundering.

Deze krachtige sloophamers verslinden harde bakstenen met het grootste gemak. En dat brengt u sneller bij een leeg perceel.

Ondergrondse avonturen

Soms zit er een diepe kelder onder het oude pand. Waardoor u moet kiezen voor het vakkundig uitbreken of aanvullen van de kelder.

Deze stevige betonresten verdwijnen daarna in grote afvalbakken. En zo wordt de ondergrond weer helemaal stabiel gemaakt.

Afvalscheiding en transport

Al dat puin belandt natuurlijk niet zomaar op een hoop. Waardoor het netjes sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval vereist is.

Dit gescheiden materiaal gaat direct naar een gecertificeerd punt. En dat is goed voor het milieu in heel België.

Daarna volgt de afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen. Waardoor u precies weet waar al het puin naartoe gaat.


Deze officiële papieren bewijzen dat alles netjes is opgeruimd. En dat voorkomt onverwachte boetes achteraf.

Klaar voor de toekomst

Na al dat geweld blijft er een grote kuil over. Wat vraagt om het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein.

Deze vlakke ondergrond wacht al op nieuwe plannen. En dat stelt u in staat om direct te starten met bouwen.

Die gemeente telt ongeveer 3000 inwoners op een knusse oppervlakte. Waardoor het dorpse gevoel altijd dichtbij blijft.


De lokale bevolkingsdichtheid zorgt voor een gezellige drukte. En dat maakt wonen in deze streek zo ontzettend fijn.

Waarom kiezen voor de lokale vakman

Elke klus vraagt om bergen ervaring en sterke spieren. Waardoor u beter niet zelf aan deze gevaarlijke taak begint.

Onze ervaren ploeg staat dag en klaar voor uw project. En dat merkt u meteen aan het strakke resultaat.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze handige knop. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent.


Geen verborgen kosten maar heldere taal vanaf minuut één. En dat helpt u enorm bij het maken van keuzes.

Drie cijfers die de rekening maken in Kerksken

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.
1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.
5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in Kerksken

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

SituatieOrde van grootteWat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond22 000 tot 38 000 €Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing18 000 tot 32 000 €Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning15 000 tot 30 000 €De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen4 000 tot 11 000 €Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering400 tot 6 000 €Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³450 tot 780 €Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak2 500 tot 7 000 €Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in Kerksken

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning die tegen de grond moet in Kerksken ? Laat de afbraak becijferen, post per post.

Gratis prijs
Het werkgebied rond Kerksken (9451).

Werkgebied rond Kerksken

De zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Kerksken.

Hoe een afbraak verloopt in Kerksken

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

  1. U beschrijft het gebouw

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.

  2. Plaatsbezoek

    De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.

  3. Attesten en vergunning

    Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.

  4. Afbraak en sorteren

    Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.

  5. Aanvullen en opleveren

    Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken in Kerksken ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen
StatuutDeelgemeente van Haaltert
Postcode9451
Inwoners van de gemeente18.443 (2018)
Oppervlakte van de gemeente30,3 km²
Dichtheid608,7 inw./km²
ArrondissementAalst
NIS-code41024
ProvincieOost-Vlaanderen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@haaltert.be
Officiële websitehttps://www.haaltert.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Haaltert

Uw afbraak in Kerksken, deze week becijferd

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak