Afbraak huis in Elversele (9140)

Kies voor de veilige afbraak van uw woning

Het slopen van een oud pand vraagt om verstandige beslissingen en professionele begeleiding. Zo krijgt u snel een helder overzicht van de werkzaamheden en vraag u vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw project.

De voorbereiding van een grote ruimingswerf

Het starten van een nieuw bouwproject begint altijd bij het grondig strippen en slopen van de oude constructie. Daardoor ontstaat er direct ruimte voor uw dromen op dat mooie stukje grond nabij de Schelde. Nietttemin moet u eerst door een paar officiële stappen heen voor de eerste kraan kan draaien. Zo een project vraagt namelijk de juiste papieren om latere boetes te voorkomen.

De gemeente Waasmunster en omliggende zones eisen een correcte documentatie voordat u een steen mag verplaatsen. Daardoor blijft de veiligheid van de hele buurt gegarandeerd tijdens de zware werken. Bovendien moet er een papieren bewijs zijn dat al het gevaarlijke spul in de oude muren netjes in kaart is gebracht. Dat maakt de weg vrij voor een zorgeloze start van de werf.

Daarnaast is de administratieve kant vaak een ingewikkelde puzzel voor mensen die willen bouwen. Want u wilt natuurlijk geen vertraging oplopen door een ontbrekende stempel van de overheid. Daarom helpt een ervaren aannemer u door alle regels heen om snel te kunnen beginnen. U bespaart zo een hoop stress en kostbare tijd.

De omgevingsvergunning en het asbestattest

Voor elke grote sloop heeft u verplicht een goedgekeurd dossier van de overheid nodig. Dat stelt u in staat om legaal en zonder zorgen het gebouw neer te halen. Toch vergeten mensen soms dat dit enkele weken kan duren bij de ambtenaren. Wees dus slim en vraag dit document ruim op tijd aan.

Sinds kort is ook de inventarisatie van schadelijke vezels een harde eis in Vlaanderen. Waardoor de sloper precies weet welke bescherming er nodig is op de werf. Zonder dit rapport mag een professionele vakman simpelweg niet aan uw muren beginnen breken. Het beschermt immers de gezondheid van de werkers en uw buren.

Veilig afkoppelen van gas water en elektriciteit

Voordat de dekmantel van het huis gaat, moeten alle nutsleidingen volledig worden afgesloten. Dat voorkomt levensgevaarlijke situaties met vonken of stromend water onder de grond. Vervolgens komen de leidingbeheerders langs om de tellers weg te halen en de straat dicht te maken. Pas daarna is het terrein echt veilig voor zwaar materieel.

Men vergeet weleens dat een vergeten koperen kabel grote vertraging kan veroorzaken. En dat kost u onnodig veel geld als de graafmachine al staat te wachten. Dus regelen wij deze afsluitingen strak van tevoren met de juiste instanties. U kunt met een gerust hart toekijken hoe de werken vorderen.

Het saneren van gevaarlijke bouwstoffen

Oude huizen bevatten helaas vaak stoffen die we liever niet meer in ademen. Dat vraagt om een heel voorzichtige aanpak door gespecialiseerde mensen met beschermende kleding. Daardoor ademt u later op het terrein weer kerngezonde en schone lucht in. Het weghalen van deze spullen is precisiewerk waar geen haast bij mag zijn.

In de regio met postcode 9140 staan nog heel wat oudere woningen met verweerde platen. Dus is de kans groot dat u ook met dit materiaal te maken krijgt op uw grond. Dankzij onze kennis halen we die oude golfplaten en isolatie rond buizen veilig weg. Het materiaal wordt direct luchtdicht verpakt en afgevoerd van de werf.

Bovendien wilt u niet dat schadelijk deeltjes waaien naar de tuin van de buren. Want dat geeft alleen maar ruzie en vervelende klachten in het dorp. Daarom gebruiken we speciale nevelkanonnen om het stof op te vangen tijdens de afbraak. Zo blijft de hele straat netjes en schoon achter.

Verwijderen van asbesthoudende materialen

Het weghalen van giftige platen gebeurt volgens extreem strenge wettelijke regels. Dit garandeert dat er geen enkele vezel achterblijft in de grond van uw tuin. Onze vakmensen gebruiken hiervoor speciale machines en pakken om alles af te schermen. U krijgt na afloop een officieel attest dat het terrein helemaal zuiver is.

Zelf gaan prutsen met deze platen is ontzettend gevaarlijk voor uw longen. En het is trouwens ook nog eens streng verboden om dit zomaar in de container te gooien. Kies daarom voor een gecertificeerde partner die het werk professioneel van u overneemt. U slaapt hierdoor een stuk rustiger tijdens de verbouwing.

Stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden

Wanneer uw woning tegen het huis van de buren staat gebouwd, is voorzichtigheid geboden. Dit zorgt ervoor dat de muur van de buren niet zomaar omvalt tijdens het breken. Met sterke balken en stalen stempels vangen we de krachten op de scheidingsmuur direct op. Zo blijft het huis van de buren rotsvast staan op zijn plek.

Na het breken mag de blootgelegde binnenmuur van de buren natuurlijk niet natregenen. Dat stelt u in staat om waterschade en schimmel bij de buren te vermijden. We brengen daarom meteen een dikke laag beschermend zeil of isolatie aan op die muur. Zo blijft de relatie met uw dorpsgenoten uitstekend.

Het grote breekwerk van de bovenbouw

Als het gebouw helemaal leeg en schoon is, kan het echte geweld beginnen. Gigantische grijpers en scharen breken het beton en de bakstenen stukje bij beetje af. Dit stelt ons in staat om de werkzaamheden heel gecontroleerd uit te voeren. Van boven naar beneden werken we de hele structuur systematisch af.

Met een oppervlakte van ruim vierenhalf vierkante kilometer in deze mooie deelgemeente is geen enkel perceel hetzelfde. Soms is de ruimte erg krap tussen de bestaande dorpswoningen en de drukke straat. Maar met onze compacte en wendbare machines is dat geen enkel probleem. We werken nauwkeurig zonder de straat volledig te blokkeren.

Toch kijken veel mensen erg op tegen het lawaai van zo een grote sloopkraan. Dat begrijpen we natuurlijk heel goed als u in een rustige straat woont. Daarom werken we alleen op normale uren om de overlast zo beperkt te houden. De klus is sneller geklaard dan u denkt.

Afbraak van dak verdiepingen en fundering

Het dak wordt eerst voorzichtig gestript van alle pannen en houten balken. Waardoor de zware betonstructuur van de verdiepingen bloot komt te liggen voor de kraan. Vervolgens worden de verdiepingen laag voor laag afgebroken met hydraulische scharen. Dit voorkomt dat grote brokken onbeheerd naar beneden vallen.

Als laatste stap trekken we de diepe betonfunderingen en oude berputten uit de grond. Dit stelt u in staat om later nieuwe funderingen te gieten zonder obstakels. Oude betonnen platen in de bodem kunnen namelijk uw latere nieuwbouw flink verstoren. Wij halen echt alles weg tot de maagdelijke grond bereikt is.

Uitbreken of aanvullen van de kelder

Een oude ondergrondse ruimte kan een lastig obstakel zijn voor uw nieuwe plannen. Sommige mensen kiezen ervoor om de ondergrondse muren volledig te laten verbrijzelen en uit te graven. Dat geeft de meeste vrijheid als u op dezelfde plek opnieuw gaat bouwen. Wij klaren deze zware klus met plezier voor u.

In andere gevallen is het sloper en opvullen van de oude kelderruimte een betere optie. En het voordeel is dat het u flink wat geld kan besparen op transportkosten. We prikken dan wel eerst gaten in de vloer tegen opkomend grondwater. Daarna vullen we de ruimte op met aangetild zand of gebroken puin.

Afvalscheiding en milieubewuste afvoer

Tijdens het slopen komt er een immense berg verschillende materialen vrij. Tegenwoordig gooien we dat gelukkig niet meer allemaal op een grote hoop op de stort. Zo dragen we samen ons steentje bij aan een beter milieu en hergebruik. Elk materiaal krijgt zijn eigen container op de werf.

Met ruim tweeduizend inwoners in de dorpskern is milieubewust werken de standaard geworden. Het scheiden aan de bron bespaart u bovendien enorm veel geld op de verwerkingsfactuur. Want gemengd afval is veel duurder om te verwerken dan zuiver steenpuin. Wij sorteren dus heel streng op het terrein zelf.

Vervolgens rijden onze vrachtwagens de volle containers af en aan naar het verwerkingsstation. U hoeft zelf dus helemaal niets te regelen voor het zware transport. Wij zorgen dat alles vlot en netjes uit de straat verdwijnt. Het terrein oogt meteen een stuk opgeruimder.

Sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval

Op de werf delen we de stromen afval heel strak in verschillende categorieën in. Dat maakt het mogelijk om oude bakstenen later te malen tot grondstof voor nieuwe wegen. Ook het oude hout uit de dakconstructie krijgt een nieuw leven in de platenindustrie. IJzeren balken worden gesmolten voor nieuw en sterk staal.

Het overgebleven gemengde afval proberen we altijd zo klein mogelijk te houden tijdens het werk. Daardoor stijgt het rendement van de recycling enorm voor het hele project. U ontvangt van ons een keurig overzicht van de gescheiden stromen. Dat is wel zo transparant en eerlijk.

Afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen

Elke lading die de werf verlaat gaat rechtstreeks naar een officieel verwerkingsbedrijf. Dit stelt u in staat om aan te tonen waar uw oude huis is gebleven. De vrachtwagens worden daar gewogen bij aankomst en bij het verlaten van het terrein. Die exacte kilo's ziet u later netjes terug op het papier.

U krijgt namelijk voor elke rit een officieel weegbiljet van het stortgeheel overhandigd. Dat bewijst dat al het materiaal op een legale manier is verwerkt in Oost-Vlaanderen. Zo heeft u nooit achteraf gezeur met milieu-inspecteurs die aan uw deur kloppen. Alles is juridisch waterdicht geregeld.

Het terrein klaarmaken voor de toekomst

Als al het breekwerk gedaan is en het puin is afgevoerd, blijft er een lege plek over. Maar een grote put met losse aarde is nog geen goede basis voor uw droomhuis. Daarom is de laatste fase van de afbraak minstens zo belangrijk voor de architect. We maken het perceel weer helemaal strak en klaar om te bouwen.

Een bevolkingsdichtheid van ruim vierhonderd inwoners per vierkante kilometer betekent dat grond kostbaar is. U wilt natuurlijk elke vierkante meter van uw perceel optimaal kunnen benutten voor uw tuin of woning. Een goede afwerking van het terrein zorgt ervoor dat de aannemer van de nieuwbouw meteen kan starten. Dat bespaart weer tijd in de volgende fase.

Daarnaast kijken we ook naar de afwatering en de stevigheid van de bodem rondom. Want u wilt niet dat de grond na de eerste regenbui wegzakt onder uw voeten. Met zware walzen en nivelleerborden maken we het landschap weer egaal. Het ziet er meteen prachtig uit.

Aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein

De overgebleven putten vullen we op met zuivere aarde of gecertificeerd gebroken puin. Waardoor de bodem overal even sterk is en niet meer zal inzakken. Daarna rijdt de graafmachine over het hele perceel om de grond mooi vlak te strijken. Uw architect zal erg blij zijn als hij dit strakke resultaat ziet.

Nu staat er niets meer in de weg om uw nieuwe dromen waar te maken op deze plek. Het terrein ligt er netjes bij, klaar voor de eerste spadesteek van de nieuwbouw. Vraag daarom vandaag nog uw persoonlijke en gratis offerte aan bij ons team. We helpen u graag op weg naar een perfect nieuw begin.