Afbraak huis in Smetlede (9340)

Wat komt er allemaal kijken bij de sloop van een pand

Het verwijderen van een volledig gebouw vraagt om heel veel voorbereiding en goede papieren. Smetlede telt ongeveer achthonderd inwoners en ligt in postcode negentienhonderdveertig in de mooie provincie Oost-Vlaanderen. Voordat de graafmachine begint met haar werk moet u eerst denken aan de nodige formulieren. Die vergunning regelen kost soms wat tijd maar voorkomt grote boetes achteraf.

Daarnaast is het slim om meteen te kijken naar gevaarlijke stoffen in de muren. Dat witte spul dat vroeger overal werd gebruikt brengt namelijk ziektes met zich mee. Gelukkig zorgt een specialist ervoor dat alles veilig verdwijnt. Waardoor u met een gerust hart kunt toekijken vanaf de straat.

Het papierwerk en de gevaarlijke stoffen

De vergunning voor de sloop

Elk groot project in Vlaanderen begint met een streng bureaucratisch proces bij de gemeente. Zo eenomgevingsvergunningaanvragen is verplicht voor de helevolledige afbraak van een woning. De bevolkingsdichtheid van deze regio vraagt om extra oplettendheid tijdens de werken. En dat zorgt ervoor dat de buren geen last krijgen van het lawaai.

Daardoor blijft de straat goed bereikbaar voor alle andere mensen die daar wonen. Soms duurt het wachten op stempel en handtekening een paar weken. Maar u krijgt er wel de wettelijke zekerheid voor terug. Wat u beschermt tegen onverwachte stilstand van de machines.

Het asbestattest opmaken

Vroeger bouwde men vaak met materialen die nu echt verboden zijn vanwege de gezondheid. Eenasbestattestlaten opmaken is daarom een slimme eerste stap voor de start. Ditasbestinventarisbrengt alle verborgen gevaren haarfijn in kaart. Waardoor de slopers precies weten waar ze moeten oppassen.

Hetverwijderen van asbesthoudende materialengebeurt altijd door getrainde mensen met speciale pakken aan. Dezeasbestverwijderingis een secuur werkje dat geen fouten duldt. En dat geeft u direct een veilig gevoel over de luchtkwaliteit in de buurt. Want niemand wil dat er gevaarlijke vezels in de wind waaien.

Het loskoppelen van alle nutsvoorzieningen

Voordat de muren tegen de vlakte gaan moet alles dood zijn qua stroom en water. Hetafkoppelen van gas water en elektriciteitis een heel belangrijk onderdeel van de klus. Denutsvoorzieningen afsluitenvoorkomt namelijk gevaarlijke situaties zoals overstromingen of brand. En dat stelt u in staat om zonder zorgen de sloop te starten.

Dewatermeter verwijderendoen de experts netjes in overleg met de leverancier zelf. Vervolgens worden degasleidingen dichtmakenen deelektriciteit uitschakelenprofessioneel aangepakt door vaklui. Waardoor er nooit plotseling een vonk kan overslaan tijdens het graven. Dat is wel zo veilig voor de werklui op de bouwplaats.

De naburige panden beschermen

Elk oud huis staat vaak dicht tegen de andere huizen aan in de straat. Hetstutten en waterdicht maken van de aanpalende pandenis daarom pure noodzaak. Dezegevelbeschermingvoorkomt dat de muren van de buren opeens gaan scheuren. En dat bespaart u een hele hoop ellende met de verzekering.

Daarnaast zorgt destabiliteitswerken uitvoerenervoor dat alles netjes op zijn plek blijft staan. Deburen beschermenis immers een van de belangrijkste taken van de aannemer. Waardoor iedereen rustig kan slapen tijdens de sloopweken. Dat is wel zo prettig voor de sfeer in de buurt.

Het eigenlijke slopen van het gebouw

Van dak tot fundering

Nu de voorbereiding klaar is kan het echte zware werk eindelijk beginnen. Deafbraak van dak verdiepingen en funderinggebeurt met grote graafmachines. Ditslopen van opstandvraagt om enorm veel stuurmanskunst van de machinist. Waardoor de oude stenen netjes naar beneden vallen.

Hetdakpannen verwijderengebeurt meestal als allerhande handwerk op de steiger. Vervolgens gaat debovenverdieping slopenvan start met een grote knijper aan de kraan. En dat levert vaak een indrukwekkend schouwspel op voor de voorbijgangers. Wat de buurtbewoners stiekem toch wel mooi vinden om te zien.

De kelder aanpakken

Onder het huis zit vaak nog een oude ruimte vol met beton en stenen. Hetuitbreken of aanvullen van de kelderis een klus apart in de planning. Dezeondergrondse ruimtes weghalenof juist volstorten vraagt om speciaal zand. Waardoor de grond later niet meer kan inzakken.

Hetkeldervloer brekengebeurt met zware pneumatische hamers op de graafmachine. Daarna is hetkeldermuren slopeneen kwestie van duwen en trekken tot alles plat ligt. En dat zorgt voor een mooie vlakke ondergrond voor later. Wat de grondwaarde meteen een stuk hoger maakt.

Het afvoeren van al het puin

Na de sloop ligt er een enorme berg met rommel op het terrein. Hetsorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afvalis wettelijk verplicht in Vlaanderen. Dezeafvalstromen scheidenhelpt de natuur een handje door recycling te stimuleren. En dat scheelt weer in de kosten voor de stortplaats.

Deafvoer naar een erkende verwerker met weegbonnengarandeert een eerlijke verwerking. Elkevrachtwagen puin wegbrengenkrijgt een officieel bonnetje mee voor de administratie. Waardoor u precies kunt bewijzen waar al het puin is gebleven. Dat is wel zo handig voor de gemeentelijke controleurs.

Het terrein klaar maken voor de toekomst

Alles is weg en er ligt alleen nog maar een hoop zand. Hetaanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terreinmaakt het plaatje helemaal compleet. Dezegrond gelijkmakenzorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met bouwen. En dat levert een prachtig stuk grond op zonder vieze verrassingen.

Debodem egaliserengebeurt met een lasergestuurde bulldozer voor het beste resultaat. Daarna is hetterrein oplevereneen feestelijk moment voor alle betrokken partijen. Waardoor u meteen kunt genieten van een schone lei. Vraag nu snel een gratis offerte aan om uw project te starten.