Naar de inhoud
Afbraak Huis Gratis offerte

Afbraak huis in Sint-Denijs-Boekel (9630)

Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Sint-Denijs-Boekel en in de rest van de gemeente Zwalm becijferen, post per post.

  • Afbraak in Sint-Denijs-Boekel (9630) en in heel de gemeente Zwalm
  • Plaatsbezoek en asbestattest voor de eerste hamerslag
  • Buren gestut en waterdicht gemaakt zoals afgesproken
  • Geschreven prijs, elke post op zijn eigen lijn

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Bent u klaar voor een nieuwe start op uw perceel in Sint-Denijs-Boekel? Dit grote project vraagt om een slimme aanpak van al het puin en beton. Daardoor kunt u met een gerust hart beginnen aan uw volgende grote plannen.

De eerste stappen naar een schone lei

Deze fase begint altijd met het aanvragen van de juiste papieren bij de gemeente. En die vergunning zorgt ervoor dat u geen boetes krijgt tijdens de sloopwerken.

Daarnaast moet er een grondige controle komen op gevaarlijke stoffen in de muren. Waardoor u de gezondheid van alle werkkers optimaal beschermt vanaf dag één.

Nu volgt het afsluiten van alle nutsvoorzieningen in het pand. Deze veilige methode voorkomt gevaarlijke situaties met gas en water in de straat met postcode 9630.

Het definitief afsluiten van de leidingen

Dit proces vraagt om vakmanschap van echte kenners uit de regio Oost-Vlaanderen. En dat bespaart u een hoop stress bij het graven.

Voortaan draait alles om het vakkundig dichtdraaien van de hoofdkraan. Waardoor u geen lekkages krijgt tijdens het zware breekwerk.

Het aanpakken van gevaarlijke stoffen

Dit materiaal zit vaak verstopt in oude daken en platen. Deze specifieke eigenschap maakt dat u heel voorzichtig moet handelen met beschermende pakken.

Daarom komt er een erkend team langs om alles weg te halen. En dat zorgt voor een veilige leefomgeving voor de bevolking in de buurt.

Desalniettemin kost deze sanering even wat tijd en concentratie. Waardoor u straks volledig zorgeloos verder kunt bouwen op uw grond.

Het inpakken en afvoeren van de platen

Dit afval mag nooit zomaar in de container gegooid worden. Deze strenge wetgeving beschermt het prachtige landschap van Vlaanderen tegen vervuiling.

Daarna wordt alles per direct naar een speciale verwerker gebracht. Dat stelt u in staat om te voldoen aan alle lokale regels.

Het beschermen van de buren

Dit oude pand staat erg dicht tegen de andere huizen aan. Deze kwetsbare situatie vraagt om sterke houten balken tegen de gevel.

Daardoor blijven de muren van de buren kaarsrecht overeind staan. En dat voorkomt heel veel ruzie in de straat.

Nu kan het echte sloopwerk aan de bovenkant beginnen. Waardoor de oppervlakte van het perceel straks weer helemaal leeg is.

Het neerhalen van het dak en de verdiepingen

Dit zware werk gebeurt met grote kranen en sterke knijpers. Deze enorme kracht helpt u om snel meters te maken in de stad.

Voortaan verdwijnen alle oude dakpannen in een grote stalen bak. Waardoor de straat netjes en opgeruimd blijft tijdens de werkzaamheden.

De aanpak van de fundering

Dit onderste deel van het gebouw zit diep verankerd in de klei. Deze stevige constructie vraagt om zwaar materieel om alles los te breken.

Daarna wordt de kelder ofwel helemaal leeggesloopt of juist opgevuld. En dat zorgt voor een stabiele ondergrond voor uw nieuwe woning.

Nu is bijna alles weg en blijft er alleen puin over. Waardoor u al kunt dromen over de nieuwe inrichting van uw tuin.

Het sorteren van alle materialen

Dit puin bestaat uit steen, hout, ijzer en oud glas. Deze slimme scheiding zorgt ervoor dat we heel veel kunnen recyclen.

Daardoor betaalt u straks minder geld voor de stortplaats in België. En dat is erg fijn voor uw portemonnee.

Het afvoeren van het puin

Dit materiaal gaat op grote vrachtwagens richting de weegbrug. Deze officiële weegbonnen bewijzen dat alles netjes is opgeruimd.

Daarna rijden de vrachtwagens direct door naar de erkende verwerker. Waardoor u zeker weet dat het milieu niet wordt geschaad.

Desalniettemin blijft er altijd wat fijn stof achter op de grond. Maar daar heeft de vakman speciale sproeiers voor bij zich.

Het vlak maken van het terrein

Dit is het laatste en misschien wel mooiste onderdeel van de klus. Deze egale laag grond is direct klaar voor de betonstorters.

Daardoor kijkt u nu uit over een prachtig bouwrijp perceel. En dat geeft een heel goed gevoel na al dat harde werken.

Voortaan kunt u direct beginnen met het gieten van de nieuwe fundering. Waardoor uw droomhuis heel snel vorm krijgt op deze plek.

Waarom kiezen voor onze service

Dit bedrijf heeft al jarenveel ervaring met dit soort grote projecten. Deze diepe kennis van zaken zorgt voor een vlekkeloze uitvoering.

Daarnaast werken wij altijd volgens de strengste veiligheidsnormen van het land. En dat merkt u aan alles tijdens de sloop.

Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen voor uw perceel. Waardoor u snel kunt genieten van een leeg en schoon erf.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Dit formulier vult u in binnen slechts twee kleine minuten. Deze snelle service brengt u direct in contact met onze planner.

Daarna ontvangt u snel een heldere prijs in uw mailbox. Dat stelt u in staat om direct de knoop door te hakken.

Klik nu op de knop hieronder voor uw persoonlijke berekening. En geef uw bouwgrond de start die het verdient.

Drie cijfers die de rekening maken in Sint-Denijs-Boekel

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.
1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.
5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in Sint-Denijs-Boekel

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

SituatieOrde van grootteWat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond22 000 tot 38 000 €Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing18 000 tot 32 000 €Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning15 000 tot 30 000 €De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen4 000 tot 11 000 €Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering400 tot 6 000 €Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³450 tot 780 €Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak2 500 tot 7 000 €Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in Sint-Denijs-Boekel

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning die tegen de grond moet in Sint-Denijs-Boekel ? Laat de afbraak becijferen, post per post.

Gratis prijs
Het werkgebied rond Sint-Denijs-Boekel (9630).

Werkgebied rond Sint-Denijs-Boekel

De zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Sint-Denijs-Boekel.

Hoe een afbraak verloopt in Sint-Denijs-Boekel

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

  1. U beschrijft het gebouw

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.

  2. Plaatsbezoek

    De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.

  3. Attesten en vergunning

    Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.

  4. Afbraak en sorteren

    Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.

  5. Aanvullen en opleveren

    Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken in Sint-Denijs-Boekel ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen
StatuutDeelgemeente van Zwalm
Postcode9630
Inwoners van de gemeente8.134 (2018)
Oppervlakte van de gemeente33,8 km²
Dichtheid240,5 inw./km²
InwonersnaamZwalmenaar
ArrondissementOudenaarde
NIS-code45065
ProvincieOost-Vlaanderen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@zwalm.be
Officiële websitehttps://www.zwalm.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Zwalm_(gemeente)

Uw afbraak in Sint-Denijs-Boekel, deze week becijferd

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak