Afbraak huis in Nukerke (9681)

Een ingrijpende verbouwing begint altijd bij een blanco canvas op uw perceel. Dankzij een grondige voorbereiding voorkomt u immers heel wat ellende met de buren en de gemeente. Daarom is het verstandig om meteen de juiste vakman in te schakelen.

De nodige papieren voor een vlekkeloze start

Voordat de eerste hamer de muur raakt, moet het papierwerk volledig in orde zijn. Bovendien voorkomt dit zware boetes van de stedenbouwkundige inspectie.

Daarom start elk traject met een officiële aanvraag via het omgevingsloket. Deze wettelijke verplichting garandeert dat uw plannen binnen de plaatselijke voorschriften passen. Daardoor slaapt u op beide oren tijdens de werkzaamheden.

Daarnaast is een inventarisatie van gevaarlijke stoffen verplicht voor oudere gebouwen. Omdat deze schadelijke vezels vaak in oude dakbedekking zitten, moet een gecertificeerd expert dit nauwkeurig controleren. Zo beschermt u de gezondheid van uw gezin en de buurtbewoners.

Veiligheid bij de voorbereidende fase

Vooraleer het zware spul het terrein oprijdt, moeten alle voorzieningen ontkoppeld worden. Immers, een geraakte hoofdleiding veroorzaakt al snel levensgevaarlijke situaties.

Daarom contacteren wij de netbeheerders voor het veilig afsluiten van gas, leidingwater en stroom. Dankzij deze deskundige ontkoppeling ontstaat er geen enkel risico op ontploffingen of waterschade. Zodoende kan het team vol vertrouwen starten met de gestructureerde ontmanteling.

Vervolgens verwijderen gespecialiseerde vakmensen de opgemerkte schadelijke bouwmaterialen. Omwille van de strikte wetgeving verpakken we deze stoffen luchtdicht. Hierdoor blijft de omgevingslucht helemaal zuiver en gezond.

Bescherming van de buren en structurele balans

Rijhuizen of halfopen bebouwingen vragen om een uiterst voorzichtige aanpak van de scheidingsmuren. Immers, niemand wil dat de muur van de buren barst.

Daarom plaatsen wij zware stutten om de aanpalende gevels perfect overeind te houden. Deze op maat gemaakte ondersteuning verdeelt de druk optimaal. Waardoor de stabiliteit van het aanpalende pand nooit in gevaar komt.

Bovendien brengen we meteen een tijdelijke beschermlaag aan op de vrijgekomen muur. Omdat de Vlaamse regen onvoorspelbaar is, voorkomt dit vochtproblemen bij de buren. Zo behoudt u een uitstekende relatie met uw aangrenzende dorpsgenoten.

Van het dak tot de diepste funderingen

Vervolgens kan de daadwerkelijke mechanische afbraak van het pand beginnen. Dit gebeurt altijd van boven naar beneden om instortingsgevaar te vermijden.

Eerst demonteren we de dakbedekking en de houten gebinten. Deze zorgvuldige ontmanteling maakt het hergebruik van waardevolle balken mogelijk. Waardoor u wellicht nog wat geld overhoudt aan oude materialen.

Daarna slopen we de verdiepingen en de massieve buitenmuren met zwaar materieel. Doordat we moderne kraanwagens met sorteergrijpers inzetten, vliegen de stenen niet in het rond. Dat geeft u een heel gerust gevoel tijdens de drukke werkzaamheden.

Ten slotte graven we de gewapende funderingen en betonplaten volledig uit. Omdat oude betonblokken de nieuwe bouwplannen kunnen hinderen, verwijderen we alles tot op de gezonde zandlaag. Dat levert een perfecte basis op voor uw toekomstige droomhuis.

De ondergrondse ruimtes aanpakken

Een oude kelder vraagt om een doordachte beslissing van de bouwheer. Weliswaar kunt u ervoor kiezen om de ruimte te laten uitbreken of op te vullen.

Als u geen nieuwe ondergrondse ruimte wenst, breken we de keldervloer eerst grondig open. Deze drainagegaten zorgen ervoor dat het grondwater later niet blijft steken. Daardoor ontstaan er later geen drassige plekken in uw nieuwe tuin.

Daarna vullen we de holle ruimte op met een verdichtbaar zandmengsel. Om te vermijden dat de grond later gaat verzakken, trillen we de lagen stapsgewijs aan. Zo kunt u daar later zorgeloos een nieuw terras op bouwen.

Milieuvriendelijk sorteren en afvalbeheer

Tijdens een volledige strip- en afbraakfase komt er een reusachtige berg puin vrij. Gelukkig verwerken we dit materiaal op een uiterst duurzame manier.

Daarom scheiden we ter plaatse al het steenpuin, het hout, de metalen en het gemengde afval. Deze georganiseerde aanpak voorkomt onnodige mengingskosten op het containerpark. Waardoor de totale kostprijs voor uw project flink daalt.

Vervolgens voeren we al het materiaal af naar een officieel verwerkingsbedrijf. Omdat u bij elke rit een wettelijk weegbonnetje ontvangt, heeft u een bewijs van correcte verwerking. Zo voldoet uw project aan alle ecologische normen.

Een bouwrijp terrein als eindresultaat

Nadat al het afval is afgevoerd, blijft er een ruwe grond over. Doch is het project pas echt klaar na de afwerkingsfase.

Daarom voeren we verse teelaarde of aanvulzand aan om het perceel op te hogen. Dit nauwkeurige werk stelt de aannemer in staat om meteen te starten met de opbouw. U verliest dus geen kostbare tijd bij de start van de nieuwbouw.

Egaliseren we de hele oppervlakte met onze nivelleermachines. Omdat de grond er nu strak en schoon bij ligt, ziet het perceel er meteen fantastisch uit. Dat geeft ontzettend veel vreugde voor de volgende fase van uw bouwavontuur.

Lokale kenmerken van deze streek

Werken in deze specifieke Vlaamse regio vraagt om kennis van het lokale landschap. Immers, de hellende percelen en unieke bodemstructuren vereisen aangepast materieel.

Onze machines vinden moeiteloos hun weg in deze deelgemeente van Maarkedal met de bekende postcode 9681. Omdat dit dorp in de provincie Oost-Vlaanderen een oppervlakte van bijna 10 vierkante kilometer beslaat, kennen we de smalle landswegen door en door. Met een bevolking van ruim 2.000 inwoners en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 217 inwoners per vierkante kilometer, is voorzichtig transport door de dorpskern essentieel.

Bovendien houden we altijd rekening met de typische Vlaamse bouwvoorschriften. Dankzij jarenlange ervaring in de regio rond de bekende Getuigenheuvels, verloopt de logistiek telkens vlekkeloos. Dat scheelt u een hoop administratieve kopzorgen met de lokale overheidsdiensten.

Veelgestelde vragen over het vellen van oude gebouwen

Bovendien zitten veel verbouwers met praktische vragen over deze ingrijpende fase. Hieronder vindt u heldere antwoorden die u verder helpen.

Hoe lang duren de werkzaamheden gemiddeld?
Meestal duurt het totale proces van een vrijstaande woning ongeveer een week. Weliswaar kunnen een moeilijke bereikbaarheid of asbest het traject iets verlengen.

Moet ik zelf aanwezig zijn op de werf?
Nee, u hoeft absoluut niet zelf op de werf te blijven staan. Omdat de ervaren werfleider alles in goede banen leidt, kunt u gewoon uw dagelijkse werk voortzetten.

Wat gebeurt er met de bruikbare materialen?
Oude dakpannen of historische gevelstenen kunnen we vaak netjes stapelen voor hergebruik. Dit stelt u in staat om karakteristieke elementen te bewaren voor uw nieuwe woning.

Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan

Wilt u uw oude pand vakkundig laten verdwijnen voor een schone start? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een heldere prijsopgave.

Dankzij onze transparante werkwijze komt u nooit voor financiële verrassingen te staan. Wij komen met plezier ter plaatse om het project tot in de puntjes te bespreken. Waardoor u binnen de kortste keren een gedetailleerde en scherpe offerte in uw mailbox beschikt.

Wacht niet langer en geef uw nieuwbouwplannen de start die ze verdienen. Vul het online formulier in en ontvang snel uw gratis voorstel op maat.