Afbraak huis in Moerbeke-Waas (9180)

De gedachte aan het slopen van een oud gebouw brengt vaak heel wat spanning met zich mee.

Het voorbereiden van de sloop op uw perceel

Daarom moet u eerst de juiste documenten verzamelen om de werken legaal te starten. Het aanvragen van een omgevingsvergunning vormt de allereerste stap in dit proces. Bovendien voorkomt dit zware boetes van de lokale inspectie. Dus u vermijdt zo onnodige vertragingen bij de opstart. Omdat de regels in de regio streng zijn, helpt een goede voorbereiding u enorm. Dat betekent dat u zonder zorgen kunt beginnen aan uw nieuwe project. Daardoor krijgt uw droomhuis eindelijk de ruimte die het verdient.

Daarnaast is een asbestattest tegenwoordig absoluut verplicht bij de afbraak van oudere gebouwen. Dit onderzoek brengt alle gevaarlijke stoffen in de ruimtes nauwkeurig in kaart. Hierdoor weet de aannemer precies waar het gevaar zich bevindt. Zo blijft de veiligheid op de werf altijd gegarandeerd. Jammer genoeg vindt men in oude daken vaak nog schadelijke vezels. Maar onze ervaring leert dat een snelle inventarisatie veel stress wegneemt. Daardoor weet u exact waar u financieel aan toe bent.

Vervolgens regelt de vakman de zogeheten nutskoppelingen met de nutsbedrijven. De leidingen van gas, water en elektriciteit worden dan veilig afgesloten. Dat zorgt ervoor dat er geen gevaarlijke situaties ontstaan tijdens de graafwerken. Bovendien beschermt deze stap de technici op de werf. Dus uw gemoedsrust blijft volledig bewaard gedurende deze fase. Schrik trouwens niet van de administratieve rompslomp bij de netbeheerder. Want wij nemen deze ingewikkelde taak graag uit uw handen.

Fase van de werf	Belangrijkste handeling	Voordeel voor u
Voorbereiding	Papieren en attesten aanvragen	U werkt volledig wettelijk
Veiligheid	Lijnen van gas en water afsluiten	Geen gevaar voor lekkages
Uitvoering	Materiaal slopen en scheiden	Snelle voortgang van de bouw

Sanering en bescherming van de buren

Omdat het verwijderen van schadelijke vezels heel voorzichtig moet gebeuren, dragen de werknemers speciale pakken. Deze materialen worden daarna luchtdicht verpakt voor verdere verwerking. Dat stelt u in staat om de omgeving schoon te houden. Zo ademt u weer gerust de frisse lucht in. Onthoud wel dat een foutje hier duur kan zijn. Maar met het juiste materieel loopt alles op rolletjes. Zo blijft uw grond perfect zuiver achter.

Vervolgens vereist het stutten van de aanpalende panden enorm veel technische kennis. De muur van de buren mag immers onder geen beding gaan scheuren. Waardoor u een heel goede verstandhouding met de buurt behoudt. Dus eventuele schadeclaims worden hiermee direct voorkomen. Dit geeft u een uiterst veilig gevoel. Zelfs bij zeer oude muren biedt een sterke stalen constructie directe uitkomst. Daardoor blijft de constructie van de buren rotsvast staan.

Bovendien is het waterdicht maken van de blootgelegde muren een cruciale taak. De scheidingsmuur krijgt een sterke beschermlaag tegen hevige regenval. Dat beschermt het naastgelegen pand tegen vervelende vochtproblemen. Zo helpt u uw buren enorm. Nu hoeft u niet bang te zijn voor doorslaand vocht. Want een speciale folie houdt al het water tegen. Dit voorkomt schimmelvorming bij de omwonenden.

De daadwerkelijke afbraak van de constructie

Pas wanneer alle veiligheidsmaatregelen zijn getroffen, begint het echte sloopwerk. Eerst sloopt de kraan het complete dak en de bovenste verdiepingen. Deze gecontroleerde aanpak voorkomt dat er brokstukken op straat vallen. Waardoor de straat altijd veilig blijft voor voorbijgangers. Dus de hinder voor het verkeer blijft minimaal. Het ziet er soms spectaculair uit als de grijper zijn werk doet. Toch gebeurt elke beweging met uiterste precisie.

Daarna volgt de vernietiging van de zware fundering in de grond. De krachtige hydraulische hamer breekt al het dikke beton moeiteloos in kleine stukken. Dat stelt u in staat om de ondergrond helemaal leeg te maken. Zo maakt u de weg vrij voor nieuwe funderingen. Soms zit de oude fundering dieper dan verwacht. Maar met de juiste machines is dat geen enkel probleem. Waardoor de werf geen enkele vertraging oploopt.

Het verwerken van de kelderruimte vraagt om een doordachte beslissing van de bouwheer. Men kan de oude ruimte namelijk volledig uitbreken of stevig opvullen. Het uitbreken zorgt voor een blanco canvas in de bodem. Daardoor bouwt u straks zonder oude resten. Kiest u voor opvullen, dan bespaart u weer op transportkosten. Dus u kiest eenvoudig de optie die het beste bij uw budget past. Zo houdt u de kosten strak in de hand.

Afvalscheiding en milieuvriendelijke afvoer

Nu we op het terrein werken, verzamelen we enorme bergen puin. Het zorgvuldig sorteren van steenpuin, hout en metaal is verplicht. Dat levert u een aanzienlijke besparing op de verwerkingskosten op. Want gemengd afval is vele malen duurder om te verwerken. Zo levert uw project ook een bijdrage aan het milieu. Ons team scheidt het afval direct aan de bron. Daardoor blijft het terrein steeds verrassend overzichtelijk.

Daarnaast gaat al het gesorteerde materiaal direct naar een erkende verwerker. De vrachtwagens worden daar gewogen op de weegbrug voor de exacte kilo's. Waardoor u officiële weegbonnen ontvangt voor uw administratie. Dus u heeft het bewijs dat alles netjes verwerkt is. Deze transparantie is voor ons erg belangrijk. Want zo weet u precies waar uw geld naartoe gaat. Dat voorkomt nare verrassingen achteraf.

Hieronder ziet u hoe wij het afval op de werf verdelen:

Schoon steenpuin voor vergruizing
Oude houten balken voor recycling
Metalen balken voor hergebruik
Gemengd restafval voor verbranding

Het terrein klaarmaken voor de nieuwbouw

Ten slotte volgt het aanvullen van de lege putten met zuiver zand. De grond wordt laag voor laag stevig aangetild met een wals. Dat voorkomt dat uw nieuwe woning later gaat verzakken. Dus u bouwt op een uiterst stabiele ondergrond. Dit is het moment waarop uw dromen vorm krijgen. Want de rommel is eindelijk helemaal verdwenen. U kijkt nu naar een prachtige lege vlakte.

Vervolgens zal de machinist de grond perfect nivelleren volgens het bouwplan. Het terrein verandert zo in een strak en bouwrijp perceel. Waardoor de aannemer van de nieuwbouw meteen aan de slag kan. Zo verliest u geen kostbare tijd bij de aanvang van de bouw. Een mooi egaal terrein geeft direct overzicht. Daardoor kunt u de contouren van uw toekomstige huis al zien. Dat maakt al het harde werk de moeite waard.

Onthoud dat de regio Oost-Vlaanderen specifieke eisen stelt aan bodemsanering. In de mooie gemeente Moerbeke-Waas met postcode 9180 wonen ongeveer 6.500 mensen op een oppervlakte van bijna 37 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van circa 177 inwoners per vierkante kilometer is het hier heerlijk rustig wonen. Maar de regels voor de omgevingsvergunning zijn hier net zo streng als elders. Onze experts kennen de lokale procedures door en door. Daardoor verloopt het contact met het gemeentehuis altijd heel vlot.

Waarom u moet kiezen voor een vakman

Een complete afbraak doet u niet zomaar even zelf in het weekend. Het vraagt om zware machines en professionele kennis van zaken. Dat geeft u de zekerheid van een perfect resultaat. Dus u loopt zelf geen enkel risico op verwondingen. Wij hebben de juiste ervaring om elke klus te klaren. Bovendien beschikken wij over de juiste verzekeringen.

Desalniettemin schrikken veel mensen van de administratieve rompslomp rond de aanvragen. Maar een professionele aannemer regelt al die vervelende papieren voor u. Dat bespaart u ontzettend veel tijd en uren bellen. Zo kunt u zich concentreren op het ontwerp van uw nieuwe woning. Is dat niet heerlijk? Wij nemen de stress volledig van u over.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Droomt u al van die prachtige nieuwbouw op uw eigen perceel? Neem dan vandaag nog de eerste stap naar de realisatie ervan. Het aanvragen van een gratis offerte kost u slechts een paar minuten. Waardoor u snel inzicht krijgt in de scherpe tarieven. Dus aarzel niet langer en vul het formulier direct in. Ons team staat klaar om u snel te helpen. Together maken we van uw oude perceel een schone toekomst.