Afbraak huis in Gentbrugge (9050)

Het slopen van een oud huis brengt heel wat werk met zich mee. Daarom helpt een grondige voorbereiding u om dure fouten te vermijden. Ontdek nu hoe u deze grote werf veilig aanpakt.

Wat u moet regelen voor de start van de werken

Dankzij de juiste documenten start u zonder zorgen aan dit avontuur. Eerst en vooral heeft u een officiële toelating van de gemeente nodig om te mogen starten. Bovendien beschermt deze papierwinkel u tegen hoge boetes en vertraging. Het aanvragen van een omgevingsvergunning duurt soms enkele maanden. Hierdoor kunt u de verdere planning alvast rustig voorbereiden.

Daarnaast is de veiligheid van uw omgeving van groot belang. Vervolgens is het inventariseren van gevaarlijke stoffen verplicht voor oudere gebouwen. Dit geldt zeker voor panden die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Een gecertificeerde deskundige stelt hiervoor een asbestattest op. Daardoor weet u exact welke schadelijke materialen er in de muur zitten. Dit document geeft u meteen de nodige rust.

Tenslotte moeten alle nutsvoorzieningen veilig worden afgesloten. Anders kunnen er gevaarlijke situaties ontstaan tijdens de graafwerken. Het tijdig aanvragen van het afkoppelen van gas water en elektriciteit is erg belangrijk. Hierdoor werken de werklieden zonder risico op elektrocutie of gaslekken. De kabelmaatschappijen komen dit persoonlijk voor u in orde maken.

Het afbreken van de bovengrondse constructie

Nu de voorbereiding klaar is kan het echte werk beginnen. Maar het verwijderen van schadelijke stoffen vereist een heel specifieke aanpak. Daardoor moeten gecertificeerde werkers eerst het verwijderen van asbesthoudende materialen uitvoeren. Zij dragen speciale pakken om hun eigen gezondheid te beschermen. Dit materiaal wordt voorzichtig ingepakt en apart opgeslagen. Zo blijft de buurt helemaal schoon.

Vervolgens verdient de stabiliteit van de buren uw volle aandacht. Het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden voorkomt schade bij de buren. Onze vakmensen plaatsen sterke balken tegen de vrijgekomen muren. Daardoor verzakken de buren niet tijdens het graven. Een waterdichte folie beschermt tegen vochtinbreng. Dit voorkomt vervelende ruzies met de buurtbewoners.

Daarna stappen de zware machines het terrein op voor de afbraak. De nauwkeurige afbraak van dak verdiepingen en fundering gebeurt van boven naar beneden. Hierdoor stort de woning nooit zomaar in elkaar. De grote grijpers slopen de stenen muur voor muur. Dit bewaart de veiligheid op de hele werf.

Veilig werken op hoogte

Bovendien vereist het werk op het dak extra voorzichtigheid. De dakwerkers halen eerst de pannen en het houtwerk weg. Dat stelt u in staat om herbruikbare materialen te redden.

Daarna slopen de kranen de zware betonnen verdiepingsvloeren. Dit zorgt voor een gecontroleerde val van het puin.

De aanpak van de funderingen

Desalniettemin zitten de sterkste delen van het huis diep in de grond. De zware kraan gebruikt een hydraulische meitel voor het harde beton. Waardoor de oude fundering snel brokstuk voor brokstuk verdwijnt.

Nu de fundering weg is ontstaat er een diepe put. Deze ruimte moet professioneel bewerkt worden voor de nieuwbouw.

De ondergrondse werken en het terrein

Het aanpakken van de kelder vraagt om een slimme keuze. Het uitbreken of aanvullen van de kelder hangt af van uw nieuwe bouwplannen. Wilt u opnieuw bouwen met een ondergrondse ruimte ? Dan breken we de oude vloer helemaal uit. Wilt u liever een tuin zonder kelder ? Dan vullen we de ruimte op met zuiver zand.

Vervolgens is een goede verwerking van het afval noodzakelijk. Het netjes sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval gebeurt direct op de werf. Daardoor bespaart u flink op de uiteindelijke verwerkingskosten. Hout gaat in een aparte container voor recyclage. Het metaal levert zelfs nog wat geld op.

Daarna gaat het afval naar een erkend bedrijf in de regio. De afvoer naar een erkende verwerker met weegbonnen geeft u het bewijs van verantwoorde verwerking. U krijgt een officieel attest van elke lading die webrengt. Dit voorkomt dat u aansprakelijk bent voor sluikstorten. Alles verloopt volgens de Vlaamse milieuregels.

Het opleveren van een schone bouwgrond

Ten slotte wilt u een terrein dat helemaal klaar is voor de aannemer. Het aanvullen en nivelleren tot een bouwrijp terrein is de allerlaatste fase. Onze grote bulldozers verdelen het verse zand heel gelijkmatig. Daardoor kan de architect direct beginnen met het uitzetten van de assen. Dit scheelt heel wat tijd bij de start van uw droomhuis.

Nu het terrein vlak is ziet u het prachtige resultaat van de afbraak. De strakke grond ligt er netjes bij voor de volgende fase. Waardoor de bouwers meteen zonder obstakels kunnen starten.

Dat stelt u in staat om vol vertrouwen te kijken naar de toekomst. U heeft immers gekozen voor een professionele aanpak van het hele project.

De specifieke situatie in de regio Gentbrugge

In deze prachtige zone nabij de Schelde vindt u veel karaktervolle woningen. Met een bevolkingsdichtheid van ruim tweeduizend inwoners per vierkante kilometer staat alles dicht op elkaar. De buurt telt ruim achttienduizend inwoners die houden van rust en veiligheid. Met een oppervlakte van bijna zes vierkante kilometer is de ruimte hier kostbaar. Het postcodegebied 9050 vraagt om een heel specifieke en voorzichtige sloopaanpak.

Onze machines zijn aangepast aan de smalle straten van Gentbrugge. Daardoor veroorzaken we geen overlast voor de vele buren in de straat. De ligging in de provincie Oost-Vlaanderen maakt een snelle afvoer van het puin mogelijk. We kennen de lokale regelgeving en de wegenkaart door en door.

Dankzij deze lokale ervaring verloopt de vergunningsaanvraag een stuk sneller. We weten precies waar de leidingen in de ondergrond liggen. Dit voorkomt onverwachte storingen in de hele buurt.

Waarom een erkend vakman inschakelen voor uw sloopwerk

Een volledige afbraak doet u niet zomaar even zelf in het weekend. Het vraagt om professionele machines en jarenlange ervaring in de sector. Onze experts weten precies hoe ze muren moeten slopen zonder dat er gevaar ontstaat. Dit voorkomt ernstige ongelukken op uw eigen erf.

Bovendien regelt het vakbedrijf alle nodige papieren bij de juiste instanties. U hoeft zich geen zorgen te maken over ingewikkelde milieuregels of administratie. Wij nemen het hele proces uit uw handen van A tot Z. Dit bespaart u ontzettend veel stress en kostbare tijd.

Daarnaast krijgt u vooraf een duidelijke en transparante kostenschatting voor het hele project. Er zijn geen verborgen kosten achteraf voor het afvoeren van het afval. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project. Wij helpen u graag op weg naar een perfect bouwrijp terrein.

Veelgestelde vragen over het afbreken van gebouwen

Wat kost het slopen van een gemiddelde gezinswoning precies ? De prijs hangt erg af van de grootte van het gebouw en de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen. Neem gerust contact met ons op voor een berekening op maat van uw situatie.

Hoe lang duren de sloperswerkzaamheden op de locatie zelf ? Meestal duurt het eigenlijke sloopwerk op het terrein ongeveer een tot twee weken. De administratieve voorbereiding vooraf kan wel enkele maanden in beslag nemen.

Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens de werkzaamheden op het terrein ? Nee hoor dat is absoluut niet nodig als u het werk uitbesteedt aan onze professionals. Wij zorgen voor de veiligheid en houden u dagelijks op de hoogte van de vooruitgang.

Vraag nu een vrijblijvende offerte aan om snel te starten met uw verbouwing. Wij staan klaar om uw project veilig en vlot uit te voeren.