Naar de inhoud
Afbraak Huis Gratis offerte

Afbraak huis in Gavere (9890)

Een woning die tegen de grond moet voor er iets nieuws komt : laat de afbraak in Gavere becijferen, post per post.

  • Afbraak in Gavere (9890) en in heel de gemeente Gavere
  • Plaatsbezoek en asbestattest voor de eerste hamerslag
  • Buren gestut en waterdicht gemaakt zoals afgesproken
  • Geschreven prijs, elke post op zijn eigen lijn

Prijs voor de afbraak van uw huis

Zes velden. Eerst het adres van het gebouw, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Wilt u uw oude pand in Gavere met postcode 9890 volledig platleggen voor een frisse start? En vraagt u zich af hoe u al die moeilijke papieren en gevaarlijke stoffen de baas kunt? Daarvoor starten we direct met de juiste aanpak voor een zorgeloze en veilige transformatie van uw perceel in Oost-Vlaanderen.

De start van een grote verandering

Daarom begint elk serieus project met goede documenten zoals een geldige omgevingsvergunning en een streng asbestattest. Waardoor u volledig wettelijk in orde bent volgens de strenge Vlaamse regels voor sloopwerkzaamheden. Voortaan regelt u deze administratie zonder stress dankzij onze professionele begeleiding op maat. Dat zorgt ervoor dat u geen onverwachte boetes krijgt tijdens de uitvoering van uw bouwplannen in deze mooie gemeente met bijna dertien duizend inwoners.

Daarnaast is het veilig afkoppelen van gas water en elektriciteit een absolute must voor uw eigen gezondheid. En het voordeel is dat u zo gevaarlijke situaties tijdens de graafwerken volledig vermijdt. Vandaar dat gecertificeerde vakmensen deze nutsvoorzieningen vakkundig afsluiten voor de echte sloophamers naar buiten komen. Dit materiaal is super sterk geregeld... en die veiligheid stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken.

Het verwijderen van gevaren

Bovendien moeten gevaarlijke stoffen zoals asbest zorgvuldig worden weggenomen door erkende specialisten met de juiste bescherming. Waardoor u de volksgezondheid en het milieu in de omgeving optimaal beschermt tegen schadelijke vezels. Desalniettemin vergt deze delicate fase heel wat discipline en gespecialiseerde uitrusting om alles netjes in te pakken. Dat stelt u in staat om zonder gezondheidsrisico's door te gaan naar de volgende fase van de werken.

Eveneens is het stutten en waterdicht maken van de aanpalende panden cruciaal om schade bij de buren te voorkomen. En dat geeft u meteen een veilig gevoel omdat de muren van de buren kaarsrecht overeind blijven staan. Zo blijft de vrede met de buurtbewoners in Vlaanderen perfect bewaard tijdens deze ingrijpende bouwwerken. Daardoor kunt u rekenen op een vlekkeloze samenwerking met alle betrokken partijen in de buurt.

De fysieke sloop en sortering

Vervolgens volgt de echte afbraak van dak verdiepingen en fundering met zware machines die de muren doen beven. Waardoor de oude structuur langzaam plaatsmaakt voor een lege en schone bouwput. Nu breken we ook de kelder uit of vullen we deze op met stabiel zand voor maximale stevigheid. Dit zorgt ervoor dat de ondergrond straks weer al het nieuwe gewicht moeiteloos kan dragen.

Daarna gaan we over tot het sorteren van steenpuin hout metaal en gemengd afval in aparte containers. En de handige bijkomstigheid hiervan is dat recycling een stuk eenvoudiger en goedkoper wordt voor iedereen. Zo transporteren we al het puin naar een erkende verwerker met officiële weegbonnen als bewijs van correcte verwerking. Dat stelt u in staat om volledig milieubewust te handelen zonder dat u zelf naar de stortplaats hoeft te rijden.

Naar een klaar terrein

Gaan we het terrein aanvullen en nivelleren tot een prachtig bouwrijp terrein waar u direct op kunt bouwen. Waardoor uw aannemer meteen kan starten met het gieten van de nieuwe betonnen funderingen voor uw droomhuis. Voortaan ligt de weg open voor een schitterende nieuwbouw in deze gezellige regio met een oppervlakte van ruim een honderdtal vierkante kilometer. Dat zorgt ervoor dat u uw plannen snel en efficiënt kunt realiseren zonder gedoe.

Laat vandaag nog uw gegevens achter voor een gratis offerte op maat van uw project in Gavere. En ervaar zelf hoe snel en professioneel uw oude woning plaatsmaakt voor de toekomst. Waardoor u geen kostbare tijd verliest met ingewikkelde klussen die u beter aan de vakman overlaat. Klik dus nu op de knop en zet die eerste belangrijke stap naar een zorgeloze start.

Drie cijfers die de rekening maken in Gavere

120 tot 180 m³het puinvolume van een doorsnee rijwoning die volledig tegen de grond gaat. Dat volume, niet de oppervlakte, bepaalt de rekening.
1 op 2de woningen van voor 2001 waarin nog asbesthoudend materiaal zit. Het attest is dan verplicht voor de eerste hamerslag valt.
5 tot 12 dagende duur van een volledige afbraak met fundering, van de afscherming tot de laatste vracht die de werf verlaat.

Wat de afbraak van een huis kost in Gavere

Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbaar perceel.

SituatieOrde van grootteWat de prijs stuurt
Rijwoning, volledig tegen de grond22 000 tot 38 000 €Inclusief fundering en kelder. De buren stutten en waterdicht maken is hier het zwaarste deel van de rekening.
Halfopen bebouwing18 000 tot 32 000 €Eén gemeenschappelijke muur die blijft staan en meteen afgewerkt moet worden.
Vrijstaande woning15 000 tot 30 000 €De eenvoudigste situatie voor de kraan, want er staat niets in de weg. De afvoer blijft de grootste post.
Kelder uitbreken en aanvullen4 000 tot 11 000 €Apart gerekend. Een kelder die blijft en aangevuld wordt kost minder dan een kelder die eruit moet.
Asbestattest en verwijdering400 tot 6 000 €Het attest kost enkele honderden euro. Het verwijderen zelf hangt volledig af van wat er gevonden wordt.
Afvoer per container van 20 m³450 tot 780 €Steenpuin is het goedkoopst, gemengd afval het duurst. Gesorteerd puin halveert deze post.
Grondwerk en nivelleren na afbraak2 500 tot 7 000 €Het terrein vlak en bouwrijp achterlaten voor de volgende aannemer.

Wat twee offertes uit elkaar drijft is bijna nooit de kraan. Het is het aantal ton dat de werf verlaat, de manier waarop dat afval gesorteerd is, en of het stutten van de buurpanden er wel of niet in zit.

Wat er bij een afbraak komt kijken in Gavere

Vijf onderdelen keren op elke werf terug. Welke ervan zwaar doorwegen, hangt af van de buren en van wat er onder de vloer zit.

Een huis volledig tegen de grond

Een huis volledig tegen de grond

Nutsleidingen laten afsluiten, asbest eerst weg, dan het dak, de verdiepingen en ten slotte de fundering. Het puin blijft gescheiden tijdens het afbreken, want achteraf sorteren kost een veelvoud.

Stutten en afwerken van de buren

Stutten en afwerken van de buren

Bij een rijwoning is dit het echte werk. Stempels, een tijdelijke dakrand, de vrijgekomen gevel waterdicht maken en isoleren zoals afgesproken met de eigenaar ernaast.

Kelder en fundering uitbreken

Kelder en fundering uitbreken

Betonschaar of hydraulische hamer, wapening scheiden van het beton, put aanvullen met gebroken puin of met zand, laag per laag verdicht.

Asbest verwijderen voor de start

Asbest verwijderen voor de start

Golfplaten, leien, schouwbuizen en oude vloerbekleding. Hechtgebonden materiaal gaat eruit met de juiste beschermingsmiddelen ; de rest gaat naar een erkende verwijderaar.

Sorteren en afvoeren

Sorteren en afvoeren

Steenpuin, hout, metaal, gips en gemengd afval gaan elk hun eigen weg naar een erkende verwerker. U krijgt de weegbonnen bij de factuur.

Een woning die tegen de grond moet in Gavere ? Laat de afbraak becijferen, post per post.

Gratis prijs
Het werkgebied rond Gavere (9890).

Werkgebied rond Gavere

De zone die u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen verderop horen erbij net als Gavere.

Hoe een afbraak verloopt in Gavere

Reken op twee tot zes weken tussen het plaatsbezoek en de start, vooral door de vergunning en het afkoppelen van de nutsleidingen.

  1. U beschrijft het gebouw

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk pand bekeken moet worden.

  2. Plaatsbezoek

    De volumes worden gemeten, de buren, de toegang voor kraan en container bekeken en asbestverdacht materiaal opgezocht. Ook wat er onder de vloerplaat kan zitten, telt mee.

  3. Attesten en vergunning

    Asbestattest voor een gebouw van voor 2001, sloopopvolgingsplan bij grotere werken, en de omgevingsvergunning die de gemeente aflevert. Het dossier wordt voorbereid.

  4. Afbraak en sorteren

    Van boven naar beneden, met waterverneveling tegen het stof, en met het puin dat op de werf zelf gescheiden wordt.

  5. Aanvullen en opleveren

    Put aanvullen, terrein nivelleren, laatste container weg, weegbonnen bij de factuur.

Wat eigenaars altijd vragen

Zes vragen die op elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Heb ik een vergunning nodig om mijn huis af te breken in Gavere ?

Ja. Het volledig afbreken van een gebouw vraagt een omgevingsvergunning, ook wanneer u nadien opnieuw bouwt. De gemeente kijkt naar het bouwvolume, naar de erfgoedwaarde van de gevel en naar wat er in de plaats komt. Het technische deel van het dossier wordt voorbereid.

Wat gebeurt er met de gemeenschappelijke muur ?

Die blijft staan en valt tijdens de werf onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Stutten, een tijdelijke afdekking en daarna waterdicht maken en isoleren horen op de offerte te staan. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met de buren voor de start bespaart later veel discussie.

Moet het asbest er eerst uit ?

Altijd. Asbest wordt nooit meegesloopt : het komt er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte verpakking. Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht en dat is niet hetzelfde als een asbestinventaris voor de werf.

Wie koppelt gas, water en elektriciteit af ?

De netbeheerders, elk voor hun eigen aansluiting, en dat moet u tijdig aanvragen. Reken op enkele weken. Zonder die bevestiging start de werf niet, want een aansluiting die nog onder spanning of onder druk staat is levensgevaarlijk voor de kraanman.

Wat blijft er van het perceel over ?

Een vlak en bouwrijp terrein, met de put aangevuld en verdicht en met de plaats van de put en de leidingen aangeduid. Wat niet inbegrepen is, tenzij het besteld is, is uitgraven voor de nieuwe fundering.

Kan er iets gerecupereerd worden voor de afbraak ?

Vaak wel : balken, dakpannen, natuursteen, een trap, soms de volledige binnendeuren. Voorzichtig demonteren kost werkuren maar levert minder afvoer op. Zeg het bij het plaatsbezoek, want achteraf ligt alles al in de container.

Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.

Mijn prijs aanvragen
StatuutGemeente
Postcode9890
Inwoners12.769 (2018)
Oppervlakte van de gemeente31,3 km²
Dichtheid407,4 inw./km²
InwonersnaamGaverling
ArrondissementGent
NIS-code44020
ProvincieOost-Vlaanderen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@gavere.be
Officiële websitehttps://www.gavere.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Gavere

Uw afbraak in Gavere, deze week becijferd

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Prijs voor mijn afbraak